Згідно з Законами України «Про місцеві державні адміністрації» і «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що регулювання цін і тарифів за виконання робіт, надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також установлення норм їхнього споживання і контроль за їхнім додержанням, дотримання законодавства щодо захисту прав споживачів у зазначених питаннях належить до повноважень місцевих державних адміністрацій та органів місцевого самоврядування.
Рівень квартирної плати встановлюється відповідно до Порядку визначення нормативних 'витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і при-будинкових територій, затвердженого наказом Держбуду України від 03.09.99 р. № 214 (зареєстровано в Міністерстві юстиції 28.12.99 р. за № 917/4210). Ним визначено розрахунок витрат за кожним видом робіт, які виконуються житлово-експлуатаційним підприємством і оплачуються жителями в складі квартирної плати.
Зазначений Порядок дає змогу місцевим органам влади встановлювати диференційовану квартирну плату для жителів будинків залежно від якості житла, наявності інженерного обладнання тощо.
Формування витрат на виробництво послуг об'єктивно залежить від місцевих особливостей, передусім, це технічні і технологічні чинники, тобто кожне підприємство має свої тарифи.