Перш за все, дописувачеві варто зазирнути у текст договору — як там написано, так і має бути. Якщо положення укладеного договору оренди не дозволяють визначитися, хто саме зі сторін договору повинен проводити ремонт, то у пригоді стануть правила, передбачені цивільним законодавством. Так, згідно зі змістом ст. 776 Цивільного кодексу України (далі — ЦК), проведення капітального ремонту орендованого майна є обов'язком орендодавця, а поточного — орендаря. При цьому капітальним, зазвичай, вважається ремонт, при якому проводиться заміна чи відновлення найістотніших деталей, конструкцій чи інших частин предмета договору найму, а поточним — виконання більш дрібних робіт (наприклад, щодо орендованих будівель це може бути побілка стелі, фарбування стін, ремонт електропроводки тощо). Отже, якщо дописувач бажає лише усунути протікання стелі, то, скоріш за все, йому доведеться роботи це власними силами. А от у разі виникнення необхідності проведення більш суттєвих робіт він вже зможе висунути відповідні вимоги до власника гаража (орендодавця).
До речі, орендар вправі вимагати від орендодавця проведення капітального ремонту у строк, встановлений договором, а якщо у договорі такий строк не зазначений або капітальний ремонт викликаний невідкладною потребою — у розумний строк. У разі ж невиконання орендодавцем цього обов'язку (звісно, якщо договором проведення капітального ремонту не покладено на орендаря), і це перешкоджає використанню речі відповідно до її призначення та умов договору, орендар відповідно до ч. 3 ст. 776 ЦК вправі відремонтувати річ, зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за користування річчю, або ж вимагати відшкодування вартості ремонту. Крім того, внаслідок непроведення орендодавцем капітального ремонту, орендар може вимагати розірвання договору та відшкодування збитків (п. 2 ч. 3 ст. 776 та п. 2 ст. 784 ЦК). Разом з тим, слід зауважити, що у випадку виникнення необхідності проведення капітального ремонту з вини орендаря, він має проводитися за його рахунок.