У січні 2007 року я передав 2000 гривень продавцю квартири як завдаток. Однак договір купівлі-продажу не був укладений з вини продавця квартири. Як повернути завдаток?

Завдаток — це грошові суми, що передаються на підтвердження зобов'язання. Завдаток виникає до укладення договору купівлі-продажу і забезпечує серйозність сторін у бажанні укласти правочин.

Забезпечувальна (гарантійна) функція завдатку як виду забезпечення зобов'язань визначена у ч.1 ст. 571 Цивільного кодексу України, згідно з якою:

Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.

Отже, ви маєте право звернутися до суду з позовною заявою до продавця квартири про стягнення подвійної суми завдатку, мотивуючи тим, що продавець відмовився продати квартиру.

Матеріали підготував ВАСИЛЬ МОРОЗ, юрист
Інформаційно-довідкова газета ЮРИСТ КОНСУЛЬТУЄ 18/2007