У цьому році померла моя мати, яка проживала разом зі мною у приватизованій нами однокімнатній квартирі. Після смерті матері мені і моєму брату відкрилася спадщина на належну їй 1/2 частку квартири. Я і брат у встановлений законом шестимісячний строк звернулись до нотаріальної контори про прийняття спадщини і отримали свідоцтво про право на спадщину на 1 /4 частину квартири кожен. Після цього я запропонувала брату виплатити грошима вартість його частки в квартирі, оскільки він із жінкою має трикімнатну квартиру. Брат не погоджується продати свою частку квартири.

Чи маю я право припинити право мого брата на 1/4 частку квартири за рішенням суду?

Відповідно до ст. 365 Цивільного Кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

—  частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

—  річ є неподільною;

—  спільне володіння і користування майном є неможливим;

—  таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Отже, ви маєте право звернутись із позовною заявою до суду про припинення права вашого брата на частку у спільному майні та визнання за вами права власності на 1/4 частку квартири, тому що квартира є однокімнатною і не може бути поділена, а частка брата в ній є незначною і не може бути виділена в натурі.

Матеріали підготував ВАСИЛЬ МОРОЗ, юрист

Інформаційно-довідкова газета ЮРИСТ КОНСУЛЬТУЄ 38 /2007