Згідно зі ст. 53 Цивільного кодексу України (далі — ЦК) опіка та піклування встановлюються з метою забезпечення особистих немайнових і майнових прав та інтересів малолітніх, неповнолітніх осіб, а також повнолітніх осіб, які за станом здоров'я не можуть самостійно здійснювати свої права і виконувати обов'язки (страждають на психічний розлад, який істотно впливає на здатність усвідомлювати значення своїх дій та (або) керувати ними, зловживають спиртними напоями, наркотичними засобами). Оскільки ви не підлягаєте під категорії зазначених осіб, то ні опіка, ні піклування вам не підходять.
Вам підійде договір довічного утримання (догляду), за яким одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, натомість набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Такий договір укладається у письмовій формі та нотаріально посвідчується, а у разі передачі нерухомого майна — підлягає державній реєстрації. У договорі визначаються види матеріального забезпечення та догляду (опікування), якими набувач повинен вас задовольняти. Важливим є той факт, що поки ви живі, набувач не має права продавати, дарувати, міняти будинок чи квартиру, передані за договором, укладати щодо нього чи неї договір застави, передавати його чи її у власність іншій особі.
Відповідно до ст. 78 ЦК дієздатна фізична особа, яка за станом здоров'я не може самостійно здійснювати свої права та виконувати обов'язки, має право обрати собі помічника (його ім'я реєструється органом опіки та піклування), який вчинятиме дрібні побутові правочини в ваших інтересах відповідно до наданих йому повноважень. Отже, у вас є вибір: або обрати собі помічника, або укласти договір довічного утримання.
Матеріали підготував ВАСИЛЬ МОРОЗ, юрист
Інформаційно-довідкова газета ЮРИСТ КОНСУЛЬТУЄ 39 /2007