Как отражаются у арендодателя коммунальные услуги?
* * *
Прежде чем перейти непосредственно к ответу на этот вопрос
следует обратиться к п. 1.32 Закона о прибыли ( 283/97-ВР ), в
котором дано определение "хозяйственной деятельности". В Законе о
прибыли под "хозяйственной деятельностью" понимается любая дея-
тельность лица, направленная на получение дохода в денежной,
материальной или нематериальной формах, в случае если непосредст-
венное участие такого лица в организации такой деятельности яв-
ляется регулярным, постоянным и существенным. Таким образом, пре-
доставление в аренду имущества можно рассматривать как осуществле-
ние хозяйственной деятельности со всеми вытекающими налоговыми
последствиями: стоимость коммунальных услуг, полученных от постав-
щиков, включается в состав валовых расходов (как расходы, связан-
ные с ведением хозяйственной деятельности), а сумма, полученная
от арендатора в качестве компенсации - в состав валового дохода
(как доход от осуществления операций аренды).
|------------------|----------------|----------------------------|
| Дебет счета | Кредит счета | Содержание операции |
|------------------|----------------|----------------------------|
|84 "Прочие опера- |685 "Расчеты с |Списана на расходы стоимость|
|ционные расходы" |прочими кредито-|коммунальных услуг, предос- |
| |рами" |тавленных поставщиками (в |
| | |части, используемой аренда- |
| | |тором) |
|------------------|----------------|----------------------------|
|949 " Прочие рас- |84 "Прочие опе- | |
|ходы операционной |рационные расхо-| |
|деятельности" |ды" | |
|------------------|----------------|----------------------------|
|641 "Расчеты по |685 "Расчеты с |Отражено право на налоговый |
|налогам" субсчет |прочими кредито-|кредит по НДС |
|"Расчеты с бюд- |рами" | |
|жетом по НДС" | | |
|------------------|----------------|----------------------------|
|361 "Расчеты с |719 "Прочие до- |Стоимость коммунальных ус- |
|отечественными |ходы от опера- |луг, подлежащая возмещению |
|покупателями" |ционной деятель-|арендатором |
| |ности" | |
|------------------|----------------|----------------------------|
|719 "Прочие доходы|641 "Расчеты по |Отражены налоговые обяза- |
|от операционной |налогам" субсчет|тельства по НДС |
|деятельности" |"Расчеты с бюд- | |
| |жетом по НДС" | |
|------------------|----------------|----------------------------|
|719 "Прочие доходы|791 "Результат |Отражен финансовый результат|
|от операционной |основной дея- | |
|деятельности" |тельности" | |
|------------------|----------------|----------------------------|
|791 "Результат |949 "Прочие рас-| |
|основной деятель- |ходы операцион- | |
|ности" |ной деятельнос- | |
| |ти" | |
|------------------|----------------|----------------------------|
|311 "Текущие счета|361 "Расчеты с |Возмещены арендатором комму-|
|в национальной ва-|отечественными |нальные услуги |
|люте" |покупателями" | |
|------------------|----------------|----------------------------|
------------------------------------------------------------------
"Ориентир"
№ 07/01, стр. 40
[16.02.2001]
Л. Разгонова, О. Рубитель
Директор, эксперт АФ "Альфа"
-------------------------------------------------------------------