УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29 сесія 5 скликання

РІШЕННЯ

Від 24.12.2008 р. № 364/08

м. Харків

Про затвердження «Положення про порядок передачі у власність та (або) надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва»

З метою врегулювання процедури вирішення питань передачі у власність та (або) надання в оренду громадянам земельних ділянок та з метою забезпечення громадян міста Харкова, які бажають одержати у власність земельні ділянки для будівництва та (або) обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва. На підставі ст.ст.116,118,121,124,151 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.26,59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити «Положення про порядок передачі у власність та (або) надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва», згідно з додатком до цього рішення.

2. Рішення 22 сесії Харківської міської ради 4 скликання «Про затвердження «Положення про порядок надання у власність громадян земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» від 23.06.2004 р. № 86/04 та рішення 37 сесії Харківської міської ради 4 скликання «Про внесення змін до рішення 22 сесії Харківської міської ради 4 скликання «Про затвердження «Положення про порядок надання у власність громадян земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» від 23.06.2004 р. № 86/04» від 06.07.2005р. №135/05 втрачають чинність з дня прийняття цього рішення.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова М.М. Добкін

Додаток

до рішення 29 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Положення про порядок передачі у власність та (або) надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва»

від 24.12.2008 р. № 364/08

Положення

про порядок передачі у власність та (або) надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та (або) обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва

1. Загальні положення

1.1. Цей Порядок регулює процедуру вирішення питань, пов'язаних з передачею у власність та надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та (або) обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва.

1.2. Порядок поширюється на всіх громадян, які відповідно до Земельного кодексу України мають право на землю.

2. Передача у власність громадянам земельних ділянок, які мають їх у користуванні для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

2.1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, звертається з відповідною заявою до Харківської міської ради

До заяви додається погоджена у встановленому порядку технічна документація по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки на місцевості.

Технічна документація виконується за замовленням громадянина організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання таких видів робіт у строки, що обумовлюються угодою сторін.

2.2. Підготовка проекту рішення Харківської міської ради щодо передачі у власність громадянина земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд покладається на управління земельних відносин. Після погодження проекту рішення у порядку, встановленому Регламентом Харківської міської ради, зазначене питання виноситься на розгляд пленарного засідання сесії Харківської міської ради.

2.3. Рішення Харківської міської ради про передачу земельної ділянки у приватну власність є підставою для оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку в установленому порядку.

3. Передача у власність та/або надання в оренду громадянам земельних  ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

3.1. Громадянин України, зареєстрований для проживання в місті Харкові, зацікавлений в одержанні у власність або в оренду земельної ділянки із земель комунальної власності, звертається до Харківської міської ради із заявою (клопотанням) про вибір місця розташування земельної ділянки.

3.2. До заяви (клопотання) додаються:

- обгрунтування необхідності надання (відведення) земельної ділянки. Розгляд питання обгрунтування необхідності відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд здійснюється міською громадською комісією з житлових питань.

За письмовим запитом міської громадської комісії з житлових питань Управління містобудування та архітектури надає інформацію щодо можливості відведення відповідної земельної ділянки.

Пропозиції міської громадської комісії з житлових питань затверджуються виконавчим комітетом Харківської міської ради.

- позначене на відповідному графічному матеріали бажане місце розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами та площею в масштабі 1:500, 1:2000, погоджені управлінням містобудування та архітектури;

- копія паспорта громадянина України;

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- довідка Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність державної реєстрації права власності або права користування на земельну ділянку, яку бажає отримати громадянин;

- довідка Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність у громадянина, який бажає отримати земельну ділянку, державної реєстрації раніше придбаного права власності на землю;

- довідка КП «Харківське міськ БТІ» (при необхідності) про наявність або відсутність на земельній ділянці, яку бажає отримати громадянин, будівель і споруд та їх державної реєстрації;

- нотаріально посвідчена відмова землекористувача від права користування землею у разі, якщо земельна ділянка буде надаватися громадянину за рахунок раніше наданої.

3.3. Управління земельних відносин в тижневий строк з дня отримання заяви (клопотання) направляє її копії на розгляд територіальних органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів, охорони культурної спадщини, природоохоронних і санітарно-епідеміологічних органів, а також до відповідних територіальних органів виконавчої влади з питань лісового або водного господарства (у разі надання, зміни цільового призначення земельних ділянок лісогосподарського призначення чи водного фонду).

3.4. Після отримання позитивних висновків відповідних територіальних органів виконавчої влади, зазначених у пункті 3.3 Положення, управління земельних відносин готує проект рішення Харківської міської ради про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки. Після погодження проекту рішення у порядку, встановленому Регламентом Харківської міської ради, зазначене питання виноситься на розгляд пленарного засідання сесії Харківської міської ради.

3.5. Строк дії дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки та вимог щодо її відведення становить один рік і може бути продовжено одноразово на такий самий строк відповідним рішенням Харківської міської ради. У разі, якщо протягом встановленого строку проект відведення земельної ділянки не подано на затвердження до відповідного органу, дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки та вимоги щодо її відведення вважаються анульованими.

3.6. У разі отримання негативного висновку одного із територіальних органів виконавчої влади, зазначених у пункті 3.3, ця земельна ділянка не може бути надана у власність або оренду громадянину.

3.7. Проект відведення земельної ділянки розробляється на підставі рішення Харківської міської ради за замовленням громадянина організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання таких видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.

3.8. Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органами містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, відповідними органами з питань лісового або водного господарства (у разі необхідності).

3.9. За наявності проекту відведення земельної ділянки, погодженого в установленому законом порядку та відповідної заяви управління земельних відносин готує проект рішення Харківської міської ради щодо затвердження проекту відведення земельної ділянки та передачі її громадянину у власність та/або надання її в оренду. Після погодження проекту рішення у порядку, встановленому Регламентом Харківської міської ради, зазначене питання виноситься на розгляд пленарного засідання сесії Харківської міської ради.

3.10. Рішення Харківської міської ради про передачу земельної ділянки у приватну власність або оренду є підставою для оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку або договору оренди земельної ділянки в установленому порядку.

4. Передача у власність та/або надання в оренду громадянам земельних ділянок, які були раніше надані їм у користування, з наданням додаткових земельних ділянок для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

4.1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, звертається до Харківської міської ради з заявою про вибір місця розташування земельної ділянки.

До заяви додається:

- довідку із КП “Харківське міськБТІ» про належність жилого будинку та площу присадибної ділянки;

- обгрунтування необхідності надання (відведення) земельної ділянки;

- позначене на відповідному графічному матеріали бажане місце розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами та площею в масштабі 1:500, 1:2000, погоджені управлінням містобудування та архітектури;

- копію паспорта громадянина України;

- копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- довідку Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність державної реєстрації права власності або права користування на земельну ділянку, яку бажає отримати громадянин;

- довідку Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність у громадянина, який бажає отримати додаткову земельну ділянку, державної реєстрації раніше придбаного права власності на землю;

- довідку КП «Харківське міськБТІ» про наявність або відсутність на додатковій земельній ділянці, яку бажає отримати громадянин, будівель і споруд та їх державної реєстрації;

- нотаріально посвідчену відмову землекористувача від права користування землею у разі, якщо земельна ділянка буде надаватися громадянину за рахунок раніше наданої;

- постанову про притягнення до адміністративної відповідальності за порушення земельного законодавства та квитанцію про сплату штрафу (у разі самовільного зайняття земельної ділянки);

- документи, що підтверджують право власності на жилий будинок, посвідчені нотаріально;

- технічний паспорт на жилий будинок;

4.2. Заява розглядається в порядку, передбаченому пунктами 3.3-3.10 цього Положення.

5. Передача у власність та/або оренду громадянам земельних ділянок для обслуговування індивідуальних капітальних гаражів

5.1. Громадянин, зацікавлений в одержанні у власність (або оренду) земельної ділянки, яка раніше не надавалась, для обслуговування індивідуального капітального гаража, звертається до Харківської міської ради з заявою про вибір місця розташування земельної ділянки.

5.2. До заяви додається:

- довідка із КП “Харківське міськБТІ» про належність гаража та його державну реєстрацію;

- обгрунтування необхідності надання (відведення) земельної ділянки;

- позначене на відповідному графічному матеріали бажане місце розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами та площею в масштабі 1:500, 1:2000, погоджені управлінням містобудування та архітектури;

- копію паспорта громадянина України;

- копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- довідку Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність державної реєстрації права власності або права користування на земельну ділянку, яку бажає отримати громадянин;

- довідку Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність у громадянина, який бажає отримати земельну ділянку, державної реєстрації раніше придбаного права власності на землю;

- нотаріально посвідчену відмову землекористувача від права користування землею у разі, якщо земельна ділянка буде надаватися громадянину за рахунок раніше відведеної;

- постанову про притягнення до адміністративної відповідальності за порушення земельного законодавства та квитанцію про сплату штрафу

- документи, що підтверджують право власності на індивідуальний капітальний гараж, посвідчені нотаріально;

- технічний паспорт на індивідуальний капітальний гараж;

5.3. Заява розглядається в порядку, передбаченому пунктами 3.3-3.10 цього Положення.

6. Передача у власність громадян земельних ділянок для ведення садівництва (у складі садівничих товариств)

6.1. Громадянин, зацікавлений в одержанні у власність земельної ділянки для ведення садівництва, яка знаходиться у складі садівничого товариства, звертається з відповідною заявою до Харківської міської ради.

До заяви додаються:

- погоджена у встановленому порядку технічна документація по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки на місцевості.

- довідку про членство громадянина в садівничому товаристві;

- довідку Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність державної реєстрації права власності або права користування на земельну ділянку для ведення садівництва (в якій зацікавлений громадянин);

- довідку Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» про відсутність або наявність у громадянина, який бажає отримати земельну ділянку, державної реєстрації раніше придбаного права власності на землю.

Технічна документація виконується за замовленням громадянина організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання таких видів робіт у строки, що обумовлюються угодою сторін.

6.2. Передача у власність таких земельних ділянок громадянам здійснюється у порядку, встановленому п.п. 3.8 - 3.10 зазначеного Положення.

7. Заключні положення

7.1. Передача у власність земельних ділянок громадянам, які отримали у встановленому порядку дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для ведення садівництва до набуття чинності зазначеним Положенням здійснюється у порядку, встановленому п.п. 3.8-3.10 зазначеного Положення.

Заступник директора Департаменту

містобудування, архітектури та

земельних відносин - начальник

управління земельних відносин Б.І.Баронін