УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

Від 09.12.2009 № 551

Про затвердження акту про визначення збитків

З метою створення єдиних організаційно-правових та економічних засад визначення розмірів збитків, заподіяних внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельних ділянок у м. Харкові та порядку їх відшкодування землекористувачами та збільшення надходжень до бюджету від орендної плати за землю, згідно рішення 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 130/09 від 24.06.2009 р. «Про затвердження Порядку визначення та відшкодування Харківській міській раді збитків, заподіяних внаслідок невикористання земельних ділянок, самовільного зайняття земельних ділянок та використання земельних ділянок з порушенням законодавства про плату за землю», на підставі Земельного кодексу України, Закону України «Про плату за землю», постанови Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 р. № 284 «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» (зі змінами від 14.01.2004 р. № 21) та керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Затвердити акт № 58 від 16.11.2009 р. про визначення збитків сумі 245112,33 грн. (двісті сорок п'ять тисяч сто дванадцять гривень 33 копійки), які нанесені ПП «ЛЕГАТ+» Харківській міській раді за використання земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 18 з порушенням земельного законодавства та законодавства про плату за землю (додається).

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на секретаря Харківської міської ради Кернеса Г.А.

Секретар міської ради Г.А. Кернес

ЗАТВЕРДЖЕНО:

рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради

від 09.12.2009 р. № 551

АКТ

про визначення збитків

«_» _________________2009року                                                Ð¼. Харків

Комісією для визначення збитків власникам землі та землекористувачам (далі - Комісія), що діє на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 05.11.2008 р. № 717 (зі змінами згідно рішень виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.12.2008 р. № 814, від 01.04.2009 р. № 152, від 17.06.2009 р. № 275 та від 05.08.2009 р. № 331), у складі:

_________________________                                _________________________

_________________________                                _________________________

_________________________                                _________________________

_________________________                                _________________________

_________________________                                _________________________

членів комісії:                                                _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

за участю представника ПП «ЛЕГАТ+» _______________________ - складено цей Акт про наступне.

Рішенням ХХІІ сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 23.06.2004 року № 105/04 земельну ділянку загальною площею 0,0998 га за адресою:м. Харків, вул. Отакара Яроша, 18 надано із оренду ПП «ЛЕГАТ+» для будівництва торговельно-офісного центру (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) до 31.12.2006 р. та для подальшої експлуатації об'єкту до 11.06.2029 р. (договір оренди землі від 18.04.2005 року № 6378/05).

На підставі рішення VII сесії Харківської міської ради V скликання від 22.11.2006 року № 172/06 ПП «ЛЕГАТ+» продовжено строки будівництва торговельно-офісного центру по вул. Отакара Яроша, 18 до 31.12.2008 р.

Згідно акту обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки від 09.11.2009 р. № 3159/09 земельна ділянка по вул. Отакара Яроша, 18 загальною площею 0,0998 га огороджена, використовується ПП «ЛЕГАТ+» в межах договору оренди землі від 18.04.2005 р. № 6378/05. Строки будівництва торговельно-офісного центру скінчились. Право користування земельною ділянкою для будівництва торговельно-офісного центру в установленому порядку не поновлено.

Під час обстеження велась фотозйомка та здійснювався контрольний замір площі земельної ділянки інженером-геодезистом за допомогою електронного тахеометру NTS-355R+, зав. № S 12038 (свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки ННЦ «Інститут метрології» № 77 від 20.01.2009 року), з урахуванням вимог ст. ст. 1, 34 Закону України «Про землеустрій».

Згідно з рішеннями 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р.» № 335/07 від 25.12.2007 р., 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 р. «Про затвердження «Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р.» та «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» з 01.03.2008 р. в м. Харкові була затверджена нова базова вартість 1 кв. м. земель м. Харкова та було затверджено новий порядок визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками.

Пунктом 6.1. Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р. передбачено, що розмір орендної плати, встановлений договорами оренди, у тому числі договорами тимчасового користування на умовах оренди, укладеними до набрання чинності цього Положення, підлягає перерахунку.

ПП «ЛЕГАТ+» не виконало перерахунок розміру орендної плати згідно вищезазначених рішень, не уклало додаткову угоду до договору оренди землі від 18.04.2005 року № 6378/05. Плата за земельну ділянку не відповідає вимогам чинного законодавства.

В ході роботи Комісією було розглянуто наступні документи:

1. Рішення ХХІІ сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 23.06.2004 року № 105/04.

2. Акт обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки 09.11.2009 р. № 3159/09.

3. Договір оренди землі від 18.04.2005 року № 6378/05.

4. Лист Державної податкової інспекції у Дзержинському районі м. Харкова від 07.10.2009 р. № 4285/9/15-330.

5. Розрахунок розміру збитків за використання ПП «ЛЕГАТ+» земельної ділянки площею 0,0998 га за адресою: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 18, виконаний управлінням земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин 09.11.2009 р.

6. Технічний звіт щодо вишукувань на території ПП «ЛЕГАТ+» по вул. Отакара Яроша, 18, виконаний ТОВ «Геокомплекс».

На підставі вищенаведеного Комісія вирішила:

1. Визнати неодержаний Харківською міською радою дохід в сумі 245112,33 грн. (двісті сорок п'ять тисяч сто дванадцять гривень 33 копійки) збитками, які нанесені ПП «ЛЕГАТ+» міській раді за використання земельної ділянки площею 0,0998 га по вул. Отакара Яроша, 18 з порушенням земельного законодавства та законодавства про плату за землю.

2. Подати даний Акт на затвердження виконавчому комітету Харківської міської ради.

_________________________                                _________________________

_________________________                                _________________________

_________________________                                _________________________

_________________________                                _________________________

Члени комісії:                                                _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________

                                                               _________________________