УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

Із змінами та доповненнями, внесеними

рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради

від 24.12.2001 р. № 2483

Від 11.10.2000 № 1416

Про затвердження Положення «Про порядок переведення жилих приміщень та жилих будинків в нежилі та проведення їх реконструкції для розміщення об'єктів невиробничої сфери».

Узагальнивши досвід роботи створеної міськвиконкомом комісії по розгляду питань про переведення приватизованих жилих квартир в нежилий фонд, враховуючи пропозиції райвиконкомів, управління споживчого ринку, управління містобудування й архітектури, управління земе­льних ресурсів, для впорядкування та спрощення порядку переведення жилих квартир та жилих будинків в нежилі ,на підставі ст. 8 ЖК УРСР, керуючись ст. 30, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Затвердити Положення «Про порядок переведення жилих приміщень та жилих будинків в нежилі та проведення їх реконструкції для розміщення в них об'єктів невиробничої сфери «(додаток № 1).

2. Затвердити склад міської постійно діючої комісії по розгляду питань про переведення жилих квартир та жилих будинків в нежилі (додаток № 2).

3. Ввести в дію це рішення з 11.10.2000 р.

4. Рішення виконкому Харківської міської ради № 343 від 24.05.95 р. та № 1015 від 11.08.99 р. вважати такими, що втратили чинність з момента введення в дію цього рішення.

5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради - начальника Головного управління міського господарства Савенка С.Г.

Перший заступник міського

голови з питань діяльності

виконавчих органів ради                                                        Ð’.М. Бабаєв

Додаток .№ 1

до рішення виконкому

Харківської міської ради

від 11.10.2000 № 1416

ПОЛОЖЕННЯ

про порядок переведення жилих приміщень та жилих будинків

в нежилі та проведення їх реконструкції

для розміщення об'єктів невиробничої сфери

1. Це Положення регулює порядок підготовки документів для прийняття рішення виконкому Харківської міської ради про переведення жилих приміщень та жилих будинків в нежилі та проведення їх реконструкції для розміщення в них об'єктів невиробничої сфери.

2. В нежилі можуть бути переведені, як виняток, жилі приміщення, розташовані на цоколь­них, перших, та, у виключних випадках, на других поверхах жилих багатоповерхових будинків, відокремлено збудовані жилі будинки (або їх частини), які є у приватній або колективній власності, для розміщення в них об'єктів невиробничої сфери. Переведення жилих приміщень та жилих будинків в нежилі здійснюється за рішенням міськвиконкому, у якому одночасно регламентується порядок дій замовника по розробці та погодженню проектної документації, виконанню робіт по реконструкції приміщень з влаштуванням окремих входів.

3. Переведення жилих будинків (їх частин), які є у приватній або колективній власності в нежилі здійснюється одночасно зі зміною цільового призначення земельної ділянки (або її частини), на якій розташований будинок. Припинення права власності на землю (права користування земельною ділянкою) у разі добровільної відмови власника землі або землекористувача проводиться за його заявою рішенням виконкому міської ради з наступним наданням земельної ділянки в установленому порядку для обслуговування нежилих приміщень.

4. Для переведення жилих приміщень та жилих будинків в нежилі власник житла надає такі документи:

4.1. Заяву власника житла на ім'я міського голови із зазначенням цільового призначення приміщення.

4.2. Нотаріально завірену копію документу, яка підтверджує право власності на житло.

4.3. Копію технічного паспорту на житло, оформленого в МіськБТІ.

4.4. Лист узгодження (форма додається). Візи на листі узгодження проставляються у десятиденний термін з моменту звернення власника.

4.5. Клопотання виконкому районної у м. Харкові ради про переведення приміщення або будинку до нежилого фонду.

4.6. Технічний висновок про можливість реконструкції жилих приміщень з метою використання їх під нежилі з улаштуванням окремого входу, не пов’язаного з під’їздом жилого будинку та ескізний проект входу, погоджений у встановленому порядку.

(пункт 4.6. додатку №1 в редакції рішення виконавчого

комітету Харківської міської ради від 24.12.2001 р. № 2483)

4.7. Довідку житлових органів про те, що жилий будинок, квартира (або їх частини) є вільними фактично та юридично.

4.8. Згоду власників (наймачів) прилеглих квартир на проведення реконструкції та розміщення в квартирі об'єктів невиробничої сфери (у випадках, коли проведення реконструкції може привести до порушення прав та інтересів власників та наймачів прилеглих квартир).

4.9 Для власників жилих будинків з присадибними ділянками та відокремлених жилих будинків - документ підтверджуючий право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок з господарчими будівлями, та згоду співвласників домоволодіння на розміщення об'єкту невиробничої сфери і погоджений співвласниками технічний звіт по координуванню меж земельних ділянок, які необхідні для обслуговування жилих і нежилих приміщень.

4.10. Для юридичних осіб - нотаріально завірені копії установчих документів.

5. Всі документи, необхідні для прийняття рішення міськвиконкому. попередньо розглядаються міською постійно діючою комісією, склад якої затверджується рішенням виконкому Харківської міської ради. Рішення комісії оформляється протоколом.

6. При позитивному рішенні комісії копія протоколу з документами, які передбачені п. 4 цього Положення, передаються в управління містобудування та архітектури, яке в місячний термін готує та подає у встановленому порядку на розгляд міськвиконкому проект рішення про переведення жилих приміщень та жилих будинків в нежилі з наданням дозволу на їх реконструкцію. В разі відмови комісії дати згоду на переведення житла до нежилого фонду власнику житла повертаються всі документи з письмовим обгрунтуванням причин відмови.

7 Після прийняття рішення міськвиконкому про переведення до нежилого фонду власник приміщення зобов'язаний:

7.1. Одержати необхідні вихідні дані для розробки проектно-кошторисної документації приміщення (будинку) з улаштуванням окремого входу.

7.2. Розробити та погодити у встановленому порядку проектно-кошторисну документацію.

7.3. До початку виконання робіт одержати в інспекції ДАБК відповідний дозвіл, оформити прийняття в експлуатацію об'єкту у встановленому порядку.

7.4. В місячний термін укласти договори з відповідними підприємствами на оплату експлуатаційних витрат та кому пальних послуг, які пов'язані з поточним утриманням нежилого приміщення (при умові надання ними відповідних послуг).

7.5. Звернутися в МіськБТІ для внесення змін в технічний паспорт приміщення.

7.6. Оформити в управлінні земельних ресурсів в установленому порядку право користу­вання земельною .ділянкою для обслуговування нежилих приміщень.

За керуючого справами

виконкому міської ради                                                        Ð¢.Д. Таукешева

Додаток № 2

до рішення виконкому

Харківської міської ради

від 11.10.2000 № 1416

С К Л А Д

міської постійно діючої комісії по рішенню питань про переведення

жилих квартир та жилих будинків в нежилий фонд

За керуючого справами

виконкому міської ради                                                                Ð¢.Д.Таукешева

ЛИСТ УЗГОДЖЕННЯ

переведення приватної квартири (приватного домоволодіння)

№ ___ по вул. _________________________________

з жилих в нежилі для використання під ____________