УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16 сесія 7 скликання

УКРАИНА

ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

16 сессия 7 созыва


РІШЕННЯ


Від 08.11.2017 № 801/17

м. Харків

Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів

На підставі ст.ст. 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 92, 116, 121, 123, 124, 134, 186 Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про землеустрій», керуючись Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно із додатками 1, 2, погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу чи об'єднання земельних ділянок, згідно із додатком 4.

2. Відмовити у дозволі на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно із додатком 3.

3. Попередити осіб, зазначених у додатках 1, 2 про необхідність:

3.1. Розробити документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів.

Документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів подати на затвердження у встановленому порядку до 08.07.2018. Термін розробки документації із землеустрою не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладення договору з розробником документації із землеустрою.

3.2. Звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради для розрахунку орендної плати за користування земельними ділянками. Розмір орендної плати може бути переглянутий у випадках, передбачених законом.

3.3. Звернутися до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради для укладення попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

4. Особам, зазначеним у додатку 5 продовжити строки подання на затвердження документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів у встановленому порядку до 08.07.2018.

5. Земельні ділянки за вказаними адресами будуть надані окремими рішеннями у встановленому порядку.

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Харківської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.


Міський голова Г.А. Кернес



Додаток 1

до рішення 16 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 08.11.2017 № 801/17


Перелік юридичних осіб, яким надається

дозвіл на розроблення документації із землеустрою


1. ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ»:

1.1. Надати ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва об'єктів зв'язку:

1.1.1. площею орієнтовно 0,0007 га по вул. Шевченка 235;

1.1.2. площею орієнтовно 0,0008 га по вул. Барнаульській, 4;

1.1.3. площею орієнтовно 0,0010 га по вул. Шевченка, 40;

1.1.4. площею орієнтовно 0,0010 га по вул. Пушкінській, 96;

1.1.5. площею орієнтовно 0,0010 га по вул. Лермонтовській, 20;

1.1.6. площею орієнтовно 0,0005 га по вул. Студенській, 5/2;

1.1.7. площею орієнтовно 0,0007 га по вул. Матюшенка, 7;

1.1.8. площею орієнтовно 0,0006 га по вул. Чайковській, 20;

1.1.9. площею орієнтовно 0,0006 га по вул. Пушкінській, 54/2;

1.1.10. площею орієнтовно 0,0006 га по вул. Дарвіна, 12;

1.1.11. площею орієнтовно 0,0011 га по вул. Маршала Бажанова, 23;

1.1.12. площею орієнтовно 0,0006 га по просп. Науки, 19-А;

1.1.13. площею орієнтовно 0,0005 га по просп. Науки, 32;

1.1.14. площею орієнтовно 0,0006 га по вул. Динамівській, 2;

1.1.15. площею орієнтовно 0,0009 га по вул. Культури, 18;

1.1.16. площею орієнтовно 0,0006 га по вул. Кримській, 8;

1.1.17. площею орієнтовно 0,0005 га по Мереф'янському шосе, 20;

1.1.18. площею орієнтовно 0,0004 га по просп. Гагаріна, 203;

1.1.19. площею орієнтовно 0,0004 га по вул. Нестерова, 4;

1.1.20. площею орієнтовно 0,0010 га по просп. Гагаріна, 316-Б;

1.1.21. площею орієнтовно 0,0004 га по вул. Ромашкіна, 3;

1.1.22. площею орієнтовно 0,0010 га по просп. Незалежності, 1;

1.1.23. площею орієнтовно 0,0008 га по вул. Клочківській, 99;

1.1.24. площею орієнтовно 0,0004 га по вул. Клочківській, 61/63;

1.1.25. площею орієнтовно 0,0001 га по просп. Незалежності, 7;

1.1.26. площею орієнтовно 0,0007 га по вул. Данилевського, 6;

1.1.27. площею орієнтовно 0,0006 га по просп. Незалежності, 5;

1.1.28. площею орієнтовно 0,0009 га по вул. Космічній, 23;

1.1.29. площею орієнтовно 0,0007 га по вул. Ромен Роллана, 7.


2. КП «ХАРКІВСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ»:

2.1. Надати КП «ХАРКІВСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування об'єкта інженерної інфраструктури:

2.1.1. площею орієнтовно 0,0028 га по пр-ду Панасівському, 5;

2.1.2. площею орієнтовно 0,0118 га по вул. Тепличній, 1-Б.


3. ТОВ «АУДІ-ЦЕНТР ХАРКІВ»:

3.1. Надати ТОВ «АУДІ-ЦЕНТР ХАРКІВ» дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок із земель територіальної громади м. Харкова: ділянка - площею 0,1899 га (кадастровий номер 6310138800:02:006:0004), ділянка - площею 0,7782 га (кадастровий номер 6310138800:02:006:0501) для будівництва багатофункціонального торгово-розважально-офісного комплексу з паркінгом та гостьовою парковкою (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації по пров. Донецькому, 18 (№ 18 та колишній № 24).


4. Східне регіональне управління Державної прикордонної служби України:

4.1. Надати Східному регіональному управлінню Державної прикордонної служби України дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею орієнтовно 1,4410 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Ростовській, 6.


5. ТОВ «МПГ»:

5.1. Надати ТОВ «МПГ» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок зі зміною цільового призначення земельних ділянок площею:

5.1.1. 0,3435 га (кадастровий номер 6310136300:07:028:0032) по вул. Мінській;

5.1.2. 0,0152 га (кадастровий номер 6310136300:07:028:0035) по пров. Мінському

із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями офісно-торговельного призначення та паркінгом.


6. Територіальна громада м. Харкова:

6.1. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,6565 га (кадастровий номер 6310137900:07:023:0002) із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва 2-х житлових будинків (№ 1, № 2) (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для експлуатації цього об'єкту по Григорівському шосе (колишнє Комсомольське шосе).

6.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація щодо поділу земельної ділянки по Григорівському шосе (колишнє Комсомольське шосе) забезпечити за рахунок коштів ТОВ «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЕКО» за його згодою (лист від 26.10.2017 № б/н) згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток 2

до рішення 16 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 08.11.2017 № 801/17


Перелік фізичних осіб, яким надається

дозвіл на розроблення документації із землеустрою


1. Білокінь Вікторія Петрівна (донька Білокінь В.А. (рік народження 2004) - дитячий церебральний параліч):

1.1. Надати Білокінь В.П. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0029 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаража №3 по просп. Перемоги, 66-Д.


2. Меліхова Юлія Олександрівна (інвалід 3 групи загального захворювання):

2.1. Надати Меліховій Ю.О. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0040 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаража по просп. Гагаріна, 165-Ж.


3. Білий Микола Миколайович (інвалід 2 групи):

3.1. Надати Білому М.М. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0040 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаража по вул. Тарасівській, 17-Д.


4. Деркач Олег Володимирович (учасник бойових дій):

4.1. Надати Деркачу О.В. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0032 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаража по вул. Петра Болбочана, 6-К.


5. Сузі Олександр Олександрович (учасник ліквідації аварії на ЧАЕС 1 категорії, інвалід 1 групи):

5.1. Надати Сузі О.О. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0031 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаража по вул. Ахсарова, 17.


6. Решетняк Лідія Йосипівна (інвалід 1 групи):

6.1. Надати Решетняк Л.Й. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0025 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаража №1 по вул. Новгородській, 4-А.


7. Омельченко Василь Іванович (учасник бойових дій):

7.1. Надати Омельченку В.І. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0030 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування гаража №1 по вул. Гарібальді, 6-Г.


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток 3

до рішення 16 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 08.11.2017 № 801/17


Перелік фізичних та юридичних осіб, яким відмовлено

у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою


1. Малиновський Юрій Петрович:

1.1. Відмовити Малиновському Ю.П. за результатами розгляду його заяви (лист від 08.08.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Ольгінській (біля домоволодіння №26), у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, а саме:

-згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянки розташована в межах вулиць та проїздів.

Відповідно до плану зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вул. Ольгінської, у житловій зоні, підзонах Ж-3, Ж-4: зони змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови і змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови.

Супутнім видом використання (забудови) території в зазначених зонах передбачено розміщення об'єктів інженерної інфраструктури для обслуговування об'єктів переважного виду використання - автостоянки, гаражі, паркінги.

Містобудівними регламентами встановлюється, що за відсутності на земельній ділянці переважного виду використання, супутній вид не допускається.

Крім того, земельну ділянку, що запитується, перетинають інженерні мережі (ЛЕП-110 кВ).

Відповідно до частини 7 ст. 118 Земельного кодексу України підставою відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Ольгінській (біля домоволодіння № 26) для будівництва індивідуального гаража не відповідає вимогам затвердженої містобудівної документації та п. 9 «Правил охорони електричних мереж», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209. (Підстава - Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 14.09.2017 №5208/0/27-17).

1.2. Відмовити Малиновському Ю.П. за результатами розгляду його заяви (лист від 14.09.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Ольгінській (біля домоволодіння № 32), у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, а саме:

Згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянки розташована в межах вулиць та проїздів.

Відповідно до плану зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вул. Ольгінської, у житловій зоні, підзонах Ж-3, Ж-4: зони змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови і змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови.

Супутнім видом використання (забудови) території в зазначених зонах передбачено розміщення об'єктів інженерної інфраструктури для обслуговування об'єктів переважного виду використання - автостоянки, гаражі, паркінги.

Містобудівними регламентами встановлюється, що за відсутності на земельній ділянці переважного виду використання, супутній вид не допускається.

Крім того, земельна ділянка, що запитується, знаходиться в охоронній зоні інженерних мереж (ЛЕП-110 кВ).

Відповідно до частини 7 ст. 118 Земельного кодексу України підставою відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Ольгінській (біля домоволодіння № 32) для будівництва індивідуального гаража не відповідає вимогам затвердженої містобудівної документації та п. 9 «Правил охорони електричних мереж», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209. (Підстава - Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 02.10.2017 №5642/0/27-17).


2. Погойда Владислав Павлович:

2.1. Відмовити Погойді В.П. за результатами розгляду його заяви (лист від 23.08.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Академіка Павлова навпроти вул. Загородньої, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, а саме:

-згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянки розташована у зоні ринків та торгівельних майданчиків.

Відповідно до плану зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вул. Академіка Павлова, у громадській зоні Г, підзоні Г-1: громадсько-ділова зона.

Супутнім видом використання (забудови) території передбачена забудова багатоповерховими гаражами і автостоянками, підземними гаражами і автостоянками, вбудованими та на окремих земельних ділянках, якщо вони пов'язані з об'єктами переважного виду використання.

Розміщення індивідуальних гаражів вказаною зоною не передбачено.

Крім того, містобудівними регламентами встановлюється, що за відсутності на земельній ділянці переважного виду використання, супутній вид не допускається.

Згідно з ДБН 360-92** п. 7.44 гаражі індивідуальних автомобілів слід розміщувати, в основному, на периферії житлових районів і міжмагістральних територіях або у їхніх межах при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог щодо планування придомової території та площі озеленення.

Відповідно до частини 7 ст. 118 Земельного кодексу України підставою відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Академіка Павлова для будівництва індивідуального гаража не відповідає вимогам затвердженої містобудівної документації та ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (підстава Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 06.09.2017 № 5045/0/27-17).


3. Балабай Олексій Юрійович:

3.1. Відмовити Балабаю О.Ю. за результатами розгляду його заяви (лист від 16.08.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Академіка Павлова навпроти вул. Загородньої, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, а саме:

- згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1023/13, земельна ділянки розташована у зоні ринків та торгівельних майданчиків.

Відповідно до плану зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вул. Академіка Павлова, у громадській зоні Г, підзоні Г-1: громадсько-ділова зона.

Супутнім видом використання (забудови) території передбачена забудова багатоповерховими гаражами і автостоянками, підземними гаражами і автостоянками, вбудованими та на окремих земельних ділянках, якщо вони пов'язані з об'єктами переважного виду використання.

Розміщення індивідуальних гаражів вказаною зоною не передбачено.

Крім того, містобудівними регламентами встановлюється, що за відсутності на земельній ділянці переважного виду використання, супутній вид не допускається.

Згідно з ДБН 360-92** п. 7.44 гаражі індивідуальних автомобілів слід розміщувати, в основному, на периферії житлових районів і міжмагістральних територіях або у їхніх межах при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог щодо планування придомової території та площі озеленення.

Відповідно до частини 7 ст. 118 Земельного кодексу України підставою відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Академіка Павлова для будівництва індивідуального гаража не відповідає вимогам затвердженої містобудівної документації та ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (підстава Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 06.09.2017 №5061/0/27-17).


4. Луценко Віталій Миколайович:

4.1. Відмовити Луценку В.М. за результатами розгляду його заяви (лист від 21.08.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Метробудівників, 41, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, а саме:

- згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1023/13, земельна ділянка частково розташована у зоні багатоквартирної житлової забудови, частково - у зоні зелених насаджень загального користування.

Відповідно до плану зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вулиць, у ландшафтній зоні, підзоні Л-1: озеленені зони.

На теперішній час земельна ділянка вільна від забудови.

Будь-яка інформація стосовно надання вказаної земельної ділянки в Управлінні містобудування та архітектури відсутня.

Ділянка розташована в охоронній зоні інженерних мереж (зливової каналізації), що суперечить таблиці 1 додатку 8.1 (обов'язковий) ДБН 360-92**«Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», із внесеними змінами (далі - ДБН 360-92**).

Згідно з ДБН 360-92** п. 7.44 та п. 7.47* гаражі та автостоянки індивідуальних автомобілів слід розміщувати, в основному, на периферії житлових районів і міжмагістральних територіях або у їхніх межах на ділянках, віддалених від місць, призначених для ігор дітей і відпочинку населення при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог щодо планування придомової території та площі озеленення, а також на «незручних» для інших видів будівництва територіях, у зонах і санітарних розривів промислових підприємств, у смугах відведення залізничних і автомобільних доріг безперервного руху.

Також, відповідно до п. 7.47* ДБН 360-92** з метою забезпечення ефективного використання міської землі, зайнятої під існуючими парковками автотранспорту, і збільшення рівня комфорту проживання жителів міста, збільшення кількості машино-місць в існуючих боксових гаражах і на відкритих автостоянках може здійснюватися шляхом поетапної надбудови над ними двох-трьох поверхів при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог до їх організації (умови захисту від шуму, дотримання санітарних розривів).

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Метробудівників, 41 для будівництва індивідуального гаража не відповідає вимогам затвердженої містобудівної документації та ДБН 360-92** (підстава Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 06.09.2017 №5060/0/27-17).


5. Бурле Олександр Михайлович:

5.1. Відмовити Бурле О.М. за результатами розгляду його заяви (лист від 05.05.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Академіка Павлова, 311, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, а саме:

-згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянки розташована у зоні багатоквартирної житлової забудови.

Відповідно до плану зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вул. Академіка Павлова, у житловій зоні Ж, підзоні Ж-4: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови.

Згідно з ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» п. 7.44 та п. 7.47* гаражі та автостоянки індивідуальних автомобілів слід розмішувати, в основному, на периферії житлових районів і міжмагістральних територіях або у їхніх межах на ділянках, віддалених від місць, призначених для ігор дітей і відпочинку населення при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог щодо планування придомової території та площі озеленення, а також на «незручних» для інших видів будівництва територіях, у зонах і санітарних розривів промислових підприємств, у смугах відведення залізничних і автомобільних доріг безперервного руху.

Також, відповідно до п. 7.47* ДБН 360-92** з метою забезпечення ефективного використання міської землі, зайнятої під існуючими парковками автотранспорту, і збільшення рівня комфорту проживання жителів міста, збільшення кількості машино-місць в існуючих боксових гаражах і на відкритих автостоянках може здійснюватися шляхом поетапної надбудови над ними двох-трьох поверхів при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог до їх організації (умови захисту від шуму, дотримання санітарних розривів).

Відповідно до п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України підставою відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Розміщення запитуваної земельної ділянки по вул. Академіка Павлова, 311 для будівництва індивідуального гаража не відповідає вимогам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», із внесеними змінами (підстава Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 07.09.2017 №5064/0/27-17).


6. Белінський Богдан Іванович:

6.1. Відмовити Белінському Б.І. за результатами розгляду його заяви (лист від 29.09.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража по вул. Новій Чуйківській, 24, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, а саме:

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено:

-бажана земельна ділянка фактично розташована по вул. Новій Чуйківській у Київському районі м. Харкова. На суміжних ділянках розташовані: з півночі, півдня, заходу та сходу - земельна ділянка по вул. Новій Чуйківській, 11, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

При розгляді наявних матеріалів встановлено: земельна ділянка, що запитується, розташована в межах земельної ділянки по вул. Новій Чуйківській, 11, на яку рішенням 14 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 22.02.2012 № 627/12 (п. 11 додатку 1) Карповичу Василю Миколайовичу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до п. 6 ст. 118 Земельного кодексу України погодження землекористувача вказаної земельної ділянки не надано.

Згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянки розташована у зоні садибної житлової забудови.

Згідно з планом зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована за межами «червоних ліній» вулиць, у житловій зоні, підзоні Ж-1: садибна забудова, у зоні пам'яток та щойно виявлених об'єктів археології.

Згідно з п. 7.44 та п. 7.47* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» гаражі та автостоянки індивідуальних автомобілів слід розміщувати, в основному, на периферії житлових районів і міжмагістральних територіях або у їхніх межах на ділянках, віддалених від місць, призначених для ігор дітей і відпочинку населення при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог щодо планування прибудинкової території та площі озеленення, а також на «незручних» для інших видів будівництва територіях, у зонах і санітарних розривів промислових підприємств, у смугах відведення залізничних і автомобільних доріг безперервного руху.

Згідно з 7.46 ДБН 360-92**«Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» довжина пішохідного підходу до гаражів і автостоянок постійного зберігання легкових автомобілів від місця проживання власника не повинна перевищувати 800 м.

Крім того, відповідно до п. 7.47* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» з метою забезпечення ефективного використання міської землі, зайнятої під існуючими парковками автотранспорту, і збільшення рівня комфорту проживання жителів міста, збільшення кількості машино-місць в існуючих боксових гаражах і на відкритих автостоянках може здійснюватися шляхом поетапної надбудови над ними двох-трьох поверхів при дотриманні санітарно-гігієнічних вимог до їх організації (умови захисту від шуму, дотримання санітарних розривів).

Розміщення земельної ділянки, що запитується по вул. Новій Чуйківській, 24 для будівництва та обслуговування індивідуального гаража, не відповідає вимогам затвердженої містобудівної документації та ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».(підстава - Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 19.10.2017 № 6021 /0/27-17).


7. Релігійна громада Свято-Успенська Харківської єпархії Української Православної Церкви:

7.1. Відмовити релігійній громаді Свято-Успенській Харківської єпархії Української Православної Церкви за результатами розгляду її заяви (лист від 02.10.2017 № 7) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва храму, подальшої експлуатації та обслуговування по вул. Садовопарковій, 1, у зв'язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам Законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, а саме:

Згідно з Генеральним планом м. Харкова, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04 зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка розташована у зоні громадської забудови. Згідно з планом зонування території (зонінгом) м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, земельна ділянка розташована у громадській зоні, підзоні Г-3: культурних, спортивних та релігійних установ.

Відповідно до доданої до заяви топо-геодезичної зйомки, виконаної ФОП Коваленко та нанесеної на топографічні плани М 1:500 Служби містобудівного кадастру, на земельній ділянці, що зазначена у зверненні, розміщено велику кількість зелених насаджень (дерев). Крізь вказану територію проходять підземні інженерні мережі водовід (d=500) та газ високого тиску (d=350).

Відповідно до графічної частини, що додана до заяви від 02.10.2017 № 7, передбачається розміщення об'єктів на зелених насадження (деревах).

Згідно ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», зі змінами, відстань від будинків та споруд до дерев і чагарників слід приймати за таблицею 5.2, тобто - відстань в метрах від будинку та споруди (зовнішня стіна будинку і споруди) до осі стовбура дерева слід приймати не менше 5,0 м.

Згідно із Законом України «Про будівельні норми», застосування будівельних норм або їх окремих положень є обов'язковим для всіх суб'єктів господарювання незалежно від форми власності, які провадять будівельну, містобудівну, архітектурну діяльність та забезпечують виготовлення продукції будівельного призначення.

Наміри забудови земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Садовопаркова, 1 (Слобідський район), для будівництва храму, подальшої експлуатації та обслуговування, як зазначено у заяві релігійної громади Свято-Успенської Харківської єпархії Української Православної Церкви, не відповідають вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, тобто - ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (підстава Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 31.10.2017 №6343/0/27-17).

Також слід зазначити, що до складу земельної ділянки, межі якої вказані на графічних матеріалах звернення релігійної громади Свято-Успенська Харківської єпархії Української Православної Церкви, увійшла сформована територія, з присвоєним кадастровим номером 6310136900:06:006:0043 (згідно з публічною кадастровою картою України).


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток 4

до рішення 16 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 08.11.2017 № 801/17


Перелік технічних документацій щодо поділу чи

об'єднання земельних ділянок, які погоджуються


1. ТДВ «ЖИТЛОБУД-2»:

1.1. Внести зміни в пункт 11 додатку 1 до рішення 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання земельних ділянок для будівництва об'єктів та надання згоди на прийняття земельних ділянок у власність територіальної громади м. Харкова» від 20.09.2017 № 734/17 по тексту пункту змінити слова та цифри «по вул. Цілиноградській (в районі житлового будинку №№ 54-56)» на слова та цифри «по вул. Цілиноградській (в районі житлових будинків №№ 54-56)».

1.2. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок площею 0,3406 га (кадастровий номер 6310136300:14:004:0067) та площею 0,3082 (кадастровий номер 6310136300:14:004:0063) для будівництва багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями культурно-побутового та торговельно-адміністративного призначення, з підземним паркінгом (1 черга будівництва) по вул. Цілиноградській (в районі житлових будинків №№ 54-56).

1.3. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок площею 0,2521 га (кадастровий номер 6310136300:14:004:0064) та площею 0,3558 (кадастровий номер 6310136300:14:004:0065) для 2 черги нового будівництва багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями культурно-побутового та торговельно-адміністративного призначення, з підземним паркінгом по вул. Цілиноградській (в районі житлових будинків №№ 54-56).


2. Територіальна громада м. Харкова:

2.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,3670 га (кадастровий номер 6310136300:11:001:0482) на земельні ділянки: ділянка № 1 - площею 0,2747 га; ділянка № 2 - площею 0,0923 га, для комплексної реконструкції ЦПК та В ім. М.Горького та подальшої експлуатації об'єкту по вул. Сумській.

2.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація щодо поділу земельної ділянки по вул. Сумській) забезпечено за рахунок коштів Назарського В.О. за його згодою (лист від 08.08.2017 № б/н) згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.


3. ТОВ «ГАЛАН-2016»:

3.1. Погодити технічну документацію по землеустрою відносно об'єднання земельних ділянок: ділянка №1 - площею 0,6410 га (кадастровий номер 6310136300:02:003:0030), ділянка №2 - площею 0,0950 га (кадастровий номер 6310136300:02:003:0028) із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та обслуговування житлового комплекса по пров. Ботанічному, 2.


4. Кемечеджиєва Марина Валеріївна, Арутюнова Діана Валеріївна:

4.1. Погодити технічну документацію щодо об'єднання земельних ділянок із земель територіальної громади м. Харкова: ділянка - площею 0,0200 га (кадастровий номер 6310137500:01:011:0031), ділянка - площею 0,0780 га (кадастровий номер 6310137500:01:011:0007) із земель територіальної громади м. Харкова для реконструкції нежитлової будівлі літ. «К-3» під офісну будівлю по вул. Рижівській, 9.


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток 5

до рішення 16 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 08.11.2017 № 801/17


Перелік фізичних та юридичних осіб, яким продовжуються

строки подання на затвердження документації із землеустрою


1. ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ГАРАЖНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «МОЛОДІЖНИЙ-2020»:

1.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування гаражів по просп. Гагаріна, 43-А подати на затвердження у встановленому порядку.


2. КОМУНАЛЬНИЙ ЗАКЛАД ОХОРОНИ ЗДОРОВЯ «ХАРКІВСЬКА МІСЬКА КЛІНІЧНА ЛІКАРНЯ № 7»:

2.1. Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель територіальної громади м. Харкова по Салтівському шосе, 266: ділянка № 1 - для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «Б-7» (лікарня); ділянка № 2 - для завершення будівництва нежитлової будівлі (реабілітаційний центр) та подальшої експлуатації об'єкту, подати на затвердження у встановленому порядку.


3. ТОВ «ПЕРЕХРЕСТЯ ПЛЮС»:

3.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:02:043:0070) площею 0,0868 га з переведенням до категорії земель житлової та громадської забудови для будівництва та експлуатації торговельного центру з гіпермаркетом, підземним паркінгом по просп. Ювілейному, 26 подати на затвердження у встановленому порядку.


4. Борисенко Олексій Трохимович (учасник ліквідації аварії на Чорнобильський АЕС, категорія 1):

4.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та подальшого обслуговування гаража по вул. Астрономічній (в районі будинку № 3 5-Ж) подати на затвердження у встановленому порядку.


5. Мартинов Микола Миколайович:

5.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «К-1» (майстерня) по вул. Танкопія, 36/4 подати на затвердження у встановленому порядку.


6. Хардін Юрій Володимирович (учасник ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС 2 категорії, інвалід 2 групи):

6.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та подальшого обслуговування гаража по вул. Петра Болбочана, 6-Д подати на затвердження у встановленому порядку.


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська