Колегія суддів Вищого адміністративного суду України в складі:

Головуючої: Гончар Л.Я.,

Суддів: Конюшка К.В.,

Чалого С.Я.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні адміністративну справу за касаційною скаргою Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області на постанову Харківського окружного адміністративного суду від 27 листопада 2013 року та ухвалу Харківського апеляційного адміністративного суду від 18 лютого 2014 року у справі за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" до державних реєстраторів прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області Слабинської Олени Юріївни, Черкаса Віталія Володимировича, Полякової Людмили Володимирівни, Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Далакс К", про скасування рішень та зобов'язання вчинити дії,

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" звернулось до суду з позовом до державних реєстраторів прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області Слабинської Олени Юріївни, Черкаса Віталія Володимировича, Полякової Людмили Володимирівни, Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Далакс К", про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, та зобов'язання виключити з Державну реєстру речових прав на нерухоме майно записів щодо реєстрації права оренди землі.

Позовні вимоги мотивовано тим, що державними реєстраторами прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області протиправно, незважаючи на чинність зареєстрованих у встановленому на момент реєстрації законодавством порядку договорів оренди землі, укладених між приватним сільськогосподарським підприємством "ім. Щорса", правонаступником якого є позивач, та фізичними особами, здійснено державну реєстрацію права оренди на ці ж самі земельні ділянки за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Далакс К".

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 27 листопада 2013 року, залишеною без змін ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 18 лютого 2014 року, позов задоволено:

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 20528332 від 29 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2179178 від 08 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2669767 від 29 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2357892 від 17 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2099170 від 30 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2042494 від 29 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2132962 від 07 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2049552 від 29 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2221343 від 13 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2105816 від 30 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2149726 від 07 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2151645 від 07 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2066450 від 29 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2802762 від 03 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2059760 від 29 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2165709 від 08 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3288242 від 19 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3291298 від 19 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 4693018 від 01 серпня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3304702 від 19 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2176024 від 08 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3260111 від 18 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3268542 від 19 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2749848 від 31 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3301615 від 19 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3372180 від 21 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3356970 від 21 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2702806 від 30 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2370653 від 18 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 1979745 від 25 квітня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3375460 від 21 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3367016 від 21 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3232442 від 18 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2821598 від 03 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2612992 від 27 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2666289 від 29 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 4691464 від 01 серпня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3360231 від 21 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3236776 від 18 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього. ;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3184508 від 15 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 4700416 від 02 серпня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2417881 від 20 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2348460 від 17 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3241119 від 18 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3217852 від 17 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього. ;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3378166 від 21 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2591777 від 27 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2724022 від 30 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2712279 від 30 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2625440 від 28 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2620262 від 27 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3380039 від 21 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3196889 від 17 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2674623 від 29 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2594638 від 27 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3350603 від 21 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2745348 від 31 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2445940 від 21 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2433474 від 21 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2420002 від 20 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2448998 від 21 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2362649 від 17 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 32415454 від 20 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3327231 від 20 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 3337308 від 20 червня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього;

скасовано рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди землі, індексний номер: 2380886 від 18 травня 2013 року та зобов'язати Реєстраційну службу Красноградського районного управління юстиції Харківської області виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис щодо останнього.

У поданій касаційній скарзі Реєстраційна служба Красноградського районного управління юстиції Харківської області із посиланням на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, просила скасувати рішення судів попередніх інстанцій та постановити нове, яким у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши доповідь судді Вищого адміністративного суду України стосовно обставин, необхідних для прийняття рішення судом касаційної інстанції, перевіривши і обговоривши доводи касаційної скарги, правильність застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Судами попередніх інстанцій встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 25.01.2013 приватне сільськогосподарське підприємство "ім. Щорса" (код ЄДРПОУ 30377999) реорганізовано шляхом приєднання до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" (код ЄДРПОУ 30378024), в результаті чого СТОВ "Мрія" стало правонаступником усіх прав та обов'язків ПСП "їм. Щорса", що зокрема підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців по ПСП ім. Щорса.

Відповідно до п.1.5.15 Статуту сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія", затвердженого протоколом загальних зборів учасників 26.02.2013, зареєстрованого 18.04.2013, до товариства приєднано Приватне сільськогосподарське підприємство "їм. Щорса" (ідентифікаційний код 30377999; місцезнаходження: село Кирилівка, Красноградський район, Харківська область; поштовий індекс: 63320) в результаті чого Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" є правонаступником всього майна, усіх прав та обов'язків ПСП "їм. Щорса" згідно з передавальним актом затвердженим рішенням засновника ПСП "їм. Щорса" 12.11.2012.

ПСП ім. Щорса укладено:

- 01.02.2008 р. з ОСОБА_5 договір № 108 оренди земельної ділянки, площею 5,4257 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_2, який зареєстрований 11.08.2008 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800019;

- 01.02.2008 р. з ОСОБА_6 договір № 11 оренди земельної ділянки, площею 5,0160 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_3, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800083;

- 02.11.2009 року з ОСОБА_7 договір № 231 оренди земельної ділянки, площею 5,3144 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_4, який зареєстрований 09.12.2010 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державного комітету України по земельних ресурсах" за № 041069800084;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_8 договір оренди № 51 земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_5, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000603;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_9 договір № 28 оренди земельної ділянки, площею 5,3704 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_6, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800120;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_10 договір № 138 оренди земельної ділянки, площею 5,9288 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_7, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000566;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_11 договір № 142 оренди земельної ділянки, площею 6,0889 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_8, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800073;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_11 договір № 141 оренди земельної ділянки, площею 4,5165 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_9, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800074;

- 19.04.2008 року з ОСОБА_12 та ОСОБА_13 договір № 162 оренди земельної ділянки, площею 5,1367 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_10, який зареєстрований 30.07.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004001054;

- 15.11.2008 року з ОСОБА_14 договір № 274 оренди земельної ділянки, площею 5,7415 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_11, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000534;

-15.11.2010 року з ОСОБА_14 договір № 275 оренди земельної ділянки, площею 5,1113 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_12, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за№ 632330004000535;

- 15.11.2010 року з ОСОБА_15 договір № 272 оренди земельної ділянки, площею 5,0827 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_13, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за№ 632330004000600;

- 02.11.2009 року з ОСОБА_16 договір № 223 оренди земельної ділянки, площею 5,4197 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_14, який зареєстрований 09.12.2010 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державного комітету України по земельних ресурсах" за № 041069800074;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_17 договір № 144 оренди земельної ділянки, площею 5,6028 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_15, який зареєстрований 11.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800018;

- 02.11.2009 року з ОСОБА_18 договір № 212 оренди земельної ділянки, площею 5,9922 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_16, який зареєстрований 09.12.2010 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державному комітету України по земельних ресурсах" за № 041069800085;

- 19.04.2009 року з ОСОБА_19 договір № 168 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_17, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000578;

- 19.04.2009 року з ОСОБА_19 договір № 167 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_18, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000577;

- 15.11.2009 року з ОСОБА_20 договір № 277 оренди земельної ділянки, площею 4,9991 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_19, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000539;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_20 договір № 126 оренди земельної ділянки, площею 5,2653 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_20, який зареєстрований 26.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800057;

- 20.05.2008 року з ОСОБА_21 договір № 195 оренди земельної ділянки, площею 5,0568 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_21, який зареєстрований 15.11.2010 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державному комітету України по земельних ресурсах" за № 041069800047;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_22 договір № 243 оренди земельної ділянки, площею 5,0558 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_22, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000541;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_22 договір № 92 оренди земельної ділянки, площею 5,0160 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_23, який зареєстрований 26.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800050;

- 15.11.2010 року з ОСОБА_23 договір № 280 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_24, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000606;

- 02.11.2009 року з ОСОБА_23 договір № 218 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_25, який зареєстрований 09.12.2010 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державного комітету України по земельних ресурсах" за № 041069800081;

- 19.04.2009 року з ОСОБА_24 договір № 170 (а) оренди земельної ділянки, площею 3,0790 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_26, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000581;

- 19.04.2009 року з ОСОБА_24 договір № 170 оренди земельної ділянки, площею 2,1058 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_27, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000543;

- 20.08.2010 року з ОСОБА_25 Фоминічною договір № 253 оренди земельної ділянки, площею 5,8114 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_28, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000553;

- 01.02.2008 року між з ОСОБА_26 договір № 117 оренди земельної ділянки, площею 5,1657 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_29, який зареєстрований 21.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800045;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_27 договір № 6 оренди земельної ділянки, площею 4,7610 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_30, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800105;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_28 договір № 33 оренди земельної ділянки, площею 4,8184 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_31, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800068;

- 19.04.2008 року з ОСОБА_29 договір № 175 оренди земельної ділянки, площею 5,0182 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_32, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000575;

- 20.08.2008року з ОСОБА_30 договір № 264 оренди земельної ділянки, площею 4,2484 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_33, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000574;

- 20.08.2010 року та ОСОБА_30 договір № 263 оренди земельної ділянки, площею 0,9467 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_34, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000530;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_31 договір № 84 оренди земельної ділянки, площею 4,8040 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_35, який зареєстрований 1 1.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800009;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_32 договір № 62 оренди земельної ділянки, площею 5,1391 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_36, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № НОМЕР_1 17;

- 01.02.2008 рокуз ОСОБА_33 договір № 16 оренди земельної ділянки, площею 5,3640 га. строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_37, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800080;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_34 договір № 77 оренди земельної ділянки, площею 5,6702 га. строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_38, який зареєстрований 11.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800003;

- 20.05.2009 року з ОСОБА_34 договір № 194 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_39, який зареєстрований 15.11.2010 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державного комітету України по земельних ресурсах" за № 041069800044;

- 01.02.2008 року та ОСОБА_35 договір № 34 оренди земельної ділянки, площею 4,7610 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_40, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800085;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_36 договір № 47 оренди земельної ділянки, площею 5,4853 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_41, який зареєстрований 11.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800020;

- 10.02.2009 року з ОСОБА_37 договір № 159 оренди земельної ділянки, площею 4,7610 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_42, який зареєстрований 17.08.2009 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800037;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_38 договір № 54 оренди земельної ділянки, площею 6,6170 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_43, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 04086980008;

- 15.11.2010 року з ОСОБА_39 договір № 273 оренди земельної ділянки, площею 5,3172 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_44, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000527;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_40 договір № 111 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_45, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000571;

- 15.11.2010 року з ОСОБА_41 договір № 281 оренди земельної ділянки, площею 4,0659 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_46, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000526;

- 02.11.2009року з ОСОБА_42 договір № 217 оренди земельної ділянки, площею 5,4487 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_47, який зареєстрований 01.12.2010 р. Красноградським районним відділом Харківської регіональної філієї Державного підприємства "Центр ДЗК при Державного комітету України по земельних ресурсах" за № 041069800068;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_43 договір № 103 оренди земельної ділянки, площею 5,0562 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_48, який зареєстрований 26.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 04086980005;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_44 договір № 91 оренди земельної ділянки, площею 5,3811 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_49, який зареєстрований 17.09.2009 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040969800040;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_45 договір № 130 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_50, який зареєстрований 18.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800027;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_46 договір № 105 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_51, який зареєстрований 11.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800017;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_46 договір № 106 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_52, який зареєстрований 1 1.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 04086980002;.

- 10.02.2008 року з ОСОБА_47 та ОСОБА_48 договір № 155 оренди земельної ділянки, площею 5,3552 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_53, який зареєстрований 30.08.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004001051;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_49 договір № 17 оренди земельної ділянки, площею 5,2295 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_54, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800086;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_50 договір № 25 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_55, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000551;

- 20.08.2010 року з ОСОБА_51 договір № 247 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_56, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000556;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_52 договір № 14 оренди земельної ділянки, площею 5,9407 га. строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_57, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800070;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_53 договір № 55 оренди земельної ділянки, площею 6,2199 га. строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_58, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800119;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_54 договір № 71 оренди земельної ділянки, площею 5,7843 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_59, який зареєстрований 11.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800001;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_54 договір № 72 оренди земельної ділянки, площею 5,5429 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_60, який зареєстрований 11.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800004;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_55 договір №. 69 оренди земельної ділянки, площею 5,5456 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_61, який зареєстрований 01.09.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800071;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_56 договір № 132 оренди земельної ділянки, площею 5,4019 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_62, який зареєстрований 26.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800055;

- 20.08.2010 року з ОСОБА_57 договір №. 255 оренди земельної ділянки, площею 5,7751 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_63, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000592;

- 15.11.2010 року з ОСОБА_58 договір № 276 оренди земельної ділянки, площею 5,1366 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_64, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 63233000400053;

- 15.11.2010 року з ОСОБА_59 договір № 266 оренди земельної ділянки, площею 5,7905 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_65, який зареєстрований 01.04.2012 р. Управлінням Держкомзему у Красноградському районі Харківської області Головного управління Держкомзему у Харківській області за № 632330004000597;

- 01.02.2008 року з ОСОБА_60 договір № 85 оренди земельної ділянки, площею 4,7616 га, строком на 15 років, кадастровий номер НОМЕР_66, який зареєстрований 11.08.2008 р. Харківською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 040869800010.

Вказуючи на чинність зазначених договорів оренди земельних ділянок, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" звернулось до суду з позовом про скасування рішень державних реєстраторів про реєстрацію права оренди на ці ж самі земельні ділянки за іншою особою.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції, з позицією якого погодився суд апеляційної інстанції, виходи з протиправності оскаржуваних рішень як таких, що прийнято державними реєстраторами без вчинення дій щодо перевірки інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав, що призвело до одночасного існування подвійної державної реєстрації прав оренди на одні і ті ж самі земельні ділянки.

Колегія суддів, виходячи з меж касаційного перегляду, встановлених статтею 220 Кодексу адміністративного судочинства України, погоджуючись із позицією судів попередніх інстанцій щодо наявності підстав для задоволення позову, з огляду на наступне.

Відповідно до частини четвертої статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до статті 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" державна реєстрація прав відбувається на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом, поданою разом з оригіналами документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копій, засвідчених в установленому порядку.

Згідно з пунктами 1, 2 частини другої статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" прийняттю державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або про відмову в державній реєстрації передує з'ясування ним факту відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Згідно з частиною четвертою статті 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до пункту 8-1 частини другої статті 9 цього Закону під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Аналіз наведених норм дає підстави вважати, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

Зазначена позиція суду узгоджується із позицією Верховного Суду України, що викладена у постанові від 29 вересня 2015 року у справі за позовом ТОВ "Ободівка-Агро" до Реєстраційної служби Чечельницького районного управління юстиції у Вінницькій області про визнання протиправними та скасування рішень.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що згідно з витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що містяться в матеріалах справи, земельні ділянки за спірними договорами оренди зареєстровані в земельному кадастрі й у відомостях про оренду значиться, що за цими земельними ділянками зареєстровано договори оренди, як "Орендар" зазначено приватне сільськогосподарське підприємство ім.Щорса.

Державні реєстратори, реєструючи право оренди на земельні ділянки, всупереч вимогам пункту 8-1 частини другої статті 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень", не перевірили існування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки за іншою особою, що призвело до протиправної реєстрації права оренди за третьою особою.

Колегія суддів також погоджується із позицією суду першої інстанції щодо доведеності з боку позивача наявності факту порушення його прав та інтересів як набувача прав та обов'язків ПСП "ім. Щорса", у зв'язку з прийняттям відповідачем як суб'єктом владних повноважень оскаржуваних рішень.

Так, частиною четвертою статті 32 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно з умовами договорів оренди землі, що укладені між ПСП "ім. Щорса" та фізичними особами, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується із позицією судів попередніх інстанцій щодо протиправності оскаржуваних рішень про державну реєстрацію права оренди як таких, що вчинено відповідачем як суб'єктом владних повноважень без урахування усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення, та без вчинення необхідного, законодавством встановленого, алгоритму дій, що передує прийняттю рішення.

Колегія суддів, виходячи із суб'єктного складу спірних правовідносин, а також наявності факту реалізації у спірних правовідносинах відповідачем як суб'єктом владних повноважень владних управлінських функцій також вважає за необхідне погодити позицію судів попередніх інстанцій щодо наявності у переданому на вирішення суду спорі визначальних ознак справи адміністративної юрисдикції.

Доводи касаційної скарги позиції судів попередніх інстанцій щодо наявності підстав для задоволення позову не спростовують.

Правова оцінка встановлених обставин судами попередніх інстанцій дана вірно. Порушень норм матеріального або процесуального права судами попередніх інстанцій при ухваленні судових рішень не допущено.

Відповідно до частини третьої статті 220-1 Кодексу адміністративного судочинства України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись статтями 160, 167, 220, 220-1, 231 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів,-

Касаційну скаргу Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області відхилити, а постанову Харківського окружного адміністративного суду від 27 листопада 2013 року та ухвалу Харківського апеляційного адміністративного суду від 18 лютого 2014 року залишити без змін.

ухвала набирає законної сили через п'ять днів після направлення копій особам, які беруть участь у справі, та може бути переглянута в порядку статей 235- 238 Кодексу адміністративного судочинства України.