Вищий господарський суд України у складі: суддя Бенедисюк І.М. –головуючий, судді Львов Б.Ю. і Мамонтова О.М.

розглянув касаційні скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Центр Бізнес Сервісу", м. Львів (далі –ТОВ "Центр Бізнес Сервісу"),

товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція "Галицькі контракти", м. Львів (далі –ТОВ "Редакція "Галицькі контракти"), та

приватної фірми науково-виробничого підприємства "Комтех-плюс", м. Львів (далі –ПФ НВП "Комтех-плюс")

на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 18.05.2010

та матеріали касаційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю аудиторської фірми "Контракти-аудит", м. Львів (далі –ТОВ "Контракти-аудит")

на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 11.09.2009 та

постанову Львівського апеляційного господарського суду від 18.05.2010

зі справи № 15/91

за заявою приватного малого підприємства "Зільник", м. Львів (далі – ПМП "Зільник")

до ПФ НВП "Комтех-плюс",

ТОВ "Редакція "Галицькі контракти",

дочірнього підприємства "Контракти-Медіа" товариства з обмеженою відповідальністю "Українське рекламне агентство "Галицькі контракти", м. Львів (далі –ДП "Контракти-Медіа"),

ТОВ "Центр Бізнес Сервісу",

товариства з обмеженою відповідальністю "Комтех Аудитор", м. Львів (далі –ТОВ "Комтех Аутдор"),

ТОВ "Контракти-аудит", та

відкритого акціонерного товариства комерційного банку "Надра", м. Київ (далі –ВАТ КБ "Надра")

про скасування рішення третейського суду від 24.01.2008.

Судове засідання проведено за участю представників:

ПМП "Зільник" –не з'яв.,

ПФ НВП "Комтех-плюс" –не з'яв.,

ТОВ "Редакція "Галицькі контракти" –Єсіпова І.А.,

ДП "Контракти-Медіа" –Єсіпова І.А.,

ТОВ "Центр Бізнес Сервісу" –не з'яв.,

ТОВ "Комтех Аутдор" – не з'яв.,

ТОВ "Контракти-аудит" –Єсіпова І.А.,

ВАТ КБ "Надра" –не з'яв.

За результатами розгляду касаційних скарг Вищий господарський суд України

ПМП "Зільник" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області із заявою про скасування рішення третейського суду від 24.01.2008, утвореного для вирішення конкретного спору (суд ad hoc), у складі третейського судді Палєя Юрія Аркадійовича в м. Яремче Івано-Франківської області у справі за позовною заявою ПФ НВП "Комтех-плюс" до ТОВ "Редакція "Галицькі контракти", ТОВ "Центр Бізнес Сервісу", ДП "Контракти-Медіа", ТОВ "Комтех Аутдор", ТОВ "Контракти-аудит" про визнання дійсним договору від 14.12.2007 купівлі-продажу нежитлових приміщень лівого крила четвертого поверху будинку, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 109, позначені на плані номерами "137-141", "141а", "167-186", загальною площею 501,3 м2 (далі –нежитлові приміщення), про визнання права власності та про стягнення штрафних санкцій (далі –Рішення від 24.01.2008) в частині затвердження мирової угоди від 23.01.2008, укладеної позивачем –ПФ НВП "Комтех-плюс" та відповідачами –ТОВ "Редакція "Галицькі контракти", ДП "Контракти-Медіа", ТОВ "Контракти-аудит", ТОВ "Комтех Аутдор" і ТОВ "Центр Бізнес-сервісу", та визнання за ПФ НВП "Комтех-плюс" права власності на нежитлові приміщення.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 11.09.2009 (суддя Деделюк Б.В.) відмовлено у задоволенні заяви. У прийнятті рішення місцевий господарський суд виходив з того, що третейський суд не приймав рішення щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу, він лише затвердив укладену сторонами мирову угоду, яка стосувалася в тому числі зазначених в заяві нежитлових приміщень; у прийнятті відповідного рішення третейський суд не порушив прав ПМП "Зільник", оскільки останнє на момент виникнення і вирішення третейського спору не було власником нежитлових приміщень; про Рішення від 24.01.2008 ПМП "Зільник" дізналося ще до 27.10.2008 з інших судових справ, а заяву про скасування цього рішення подало лише 05.06.2009, тобто із пропуском тримісячного строку для звернення до господарського суду, передбаченого частиною четвертою статті 51 Закону України "Про третейські суди" (далі –Закон).

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 18.05.2010 (колегія суддів у складі: суддя Юрченко Я.О. –головуючий, судді Якімець Г.Г., Зварич О.В.) рішення господарського суду Івано-Франківської області від 11.09.2009 скасовано, прийнято нове рішення, яким позовну заяву ПМП "Зільник" задоволено, скасовано рішення третейського суду від 24.01.2008 у частині затвердження мирової угоди від 23.01.2008 та визнання за ПФ НВП "Комтех-плюс" права власності на нежитлові приміщення.

Зазначену постанову мотивовано тим, що:

- 04.12.2007 ТОВ "Редакція "Галицькі контракти", ТОВ "Центр Бізнес Сервісу", ДП "Контракти-Медіа", ТОВ "Комтех Аутдор", ТОВ "Контракти-аудит" (продавці) та ПФ НВП "Комтех-плюс" (покупець) підписано попередній договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що належать ТОВ "Центр бізнес-сервісу" згідно з витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 16261645;

- 04.12.2007 ТОВ "Редакція "Галицькі контракти", ТОВ "Центр Бізнес Сервісу", ДП "Контракти-Медіа", ТОВ "Комтех Аутдор", ТОВ "Контракти-аудит" та ПФ НВП "Комтех-плюс" укладено третейську угоду, відповідно до умов якої на розгляд третейського суду можуть бути винесені всі спори, розбіжності, вимоги або претензії, що виникнуть з попереднього договору купівлі-продажу належних продавцям нежитлових приміщень, у тому числі з питань, що стосуються його виконання, порушення, припинення (розірвання), дійсності або недійсності, а також з приводу спорів, розбіжностей, вимог або претензій, що виникнуть з питань укладення або виконання основного договору, його дійсності або недійсності, припинення (розірвання), тлумачення тощо, істотні та інші умови якого визначені зазначеним попереднім договором підлягають остаточному вирішенню третейським судом, утвореним для вирішення конкретного спору (пункт 1); згідно з пунктом 4.8 угоди третейський суд компетентний у вирішенні по суті будь-якого спору, якщо спір визначений пунктом 1 угоди;

- 14.12.2007 продавцями та покупцем підписано основний договір купівлі-продажу нежитлових приміщень;

- сторони звернулися до третейського суду, утвореного для вирішення конкретного спору (суд ad hoc), з позовом про визнання дійсним договору від 14.12.2007 купівлі-продажу нежитлових приміщень (оскільки відповідачі у справі ухилялися від нотаріального посвідчення зазначеного договору) та про визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення;

- у вирішенні третейського спору третейський суд не врахував, що, виходячи з приписів статей 210, 220, 640 і 657 Цивільного кодексу України попередній та основний договори купівлі-продажу нежитлових приміщень є неукладеними і сторонами не може ставитися вимога про визнання їх дійсними; у затвердженні ж мирової угоди у спорі про визнання договору купівлі-продажу дійсним фактично визнано за ПФ НВП "Комтех-плюс" право власності на нежитлові приміщення на підставі неукладеного договору; наведене є виходом третейського суду за межі третейської угоди;

- третейський суд вирішив питання про права і обов’язки ПМП "Зільник", яке не брало участі у справі, оскільки на час розгляду та прийняття третейським судом Рішення від 24.01.2008 власником нежитлових приміщень було ПМП "Зільник", що підтверджується таким:

ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 22.01.2007 зі справи № 22-219) скасовано рішення Личаківського районного суду м. Львова від 23.05.2006, згідно з яким з ПМП "Зільник" на ТОВ "Редакція "Галицькі контракти" переведено права та обов'язки покупця нежитлових приміщень за договором купівлі-продажу від 30.06.2005, укладеним ПМП "Зільник" і Христичем Олександром Анатолійовичем та посвідченим приватним нотаріусом Тишківською за № 3381, і на підставі якого зареєстровано право власності за ТОВ "Редакція "Галицькі контракти";

згідно з ухвалою Личаківського районного суду від 28.01.2008, залишеною в силі ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 16.03.2009, здійснено поворот виконання судового рішення Личаківського районного суду м.Львова від 23.05.2006 та відновлено право власності ПМП "Зільник" на нежитлові приміщення;

- процесуальний строк для звернення до господарського суду із заявою про визнання недійсним Рішення від 24.01.2008 ПМП "Зільник" пропущено не було, оскільки заявник дізнався про порушення його прав оскаржуваним рішенням 29.05.2009 у зв’язку із реєстрацією права власності ПФ НВП "Комтех-плюс" на нежитлові приміщення.

ТОВ "Центр Бізнес Сервісу", ТОВ "Редакція "Галицькі контракти" і ПФ НВП "Комтех-плюс" звернулися до Вищого господарського суду України з касаційними скаргами, в яких просять постанову апеляційного господарського суду скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити без змін. Скарги мотивовано тим, що апеляційний господарський суд неправильно застосував приписи Закону та невірно встановив обставини справи.

ТОВ "Контракти-аудит" у касаційній скарзі до Вищого господарського суду України просить рішення господарського суду Івано-Франківської області від 11.09.2009 та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 18.05.2010 зі справи № 15/91 скасувати і припинити провадження у даній справі в зв’язку з пропуском ПМП "Зільник" строку звернення до господарського суду з відповідною заявою.

Відзиви на касаційні скарги не надходили.

Сторони відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі – ГПК України (1798-12) ) належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.

Перевіривши на підставі встановлених судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм матеріального і процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення касаційних скарг з урахуванням такого.

Виходячи з приписів частин другої і четвертої статті 51 Закону рішення третейського суду може бути також особами, які не брали участь у справі, у разі якщо третейський суд вирішив питання про їх права і обов'язки протягом трьох місяців з дня, коли вони дізналися або повинні були дізнатися про прийняття рішення третейського суду.

У прийнятті оскаржуваної постанови Львівський апеляційний господарський суд повно встановив обставини справи та дійшов вірного висновку, що Рішення від 24.01.2008 підлягає скасуванню на підставі пунктів 2 і 5 частини третьої статті 51 Закону, оскільки третейський суд вирішив питання про права і обов'язки особи, яка не брали участь у справі –ПМП "Зільник", яка звернулася до господарського суду в межах строку, передбаченого частиною четвертою названої статті Закону, та відповідно вирішив питання, які виходять за межі третейської угоди.

З урахуванням наведеного постанова Львівського апеляційного господарського суду від 18.05.2010 підлягає залишенню без змін.

Керуючись статтями 1117 – 11111 ГПК України (1798-12) , Вищий господарський суд України

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 18.05.2010 зі справи № 15/91 залишити без змін, а касаційні скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Центр Бізнес Сервісу", товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція "Галицькі контракти", приватної фірми науково-виробничого підприємства "Комтех-плюс" та товариства з обмеженою відповідальністю аудиторської фірми "Контракти-аудит" –без задоволення.