Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

в судовому засіданні взяли участь представники :

ТОВ "Дукла" звернулася з позовом до місцевого суду про визнання договору купівлі-продажу від 28.11.2006, укладеного між ТОВ "Дукла" та ПАФ "Лан" дійсним, визнання за ТОВ "Дукла" права власності на нерухомі об'єкти, в тому числі критий тік площею 790 кв.м. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області. Враховуючи додаток до позовної заяви, позивач просив зобов'язати КП "Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решитилівського району" провести державну реєстрацію права власності на нерухомі об'єкти, зазначені у позові.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 05.06.2007 порушено провадження у справі №5/319 за позовом ТОВ "Дукла" до приватної агрофірми "Лан" про визнання договору купівлі-продажу від 28.11.2006, укладеного між ТОВ "Дукла" та приватною агрофірмою "Лан" дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

ТОВ "Сантех-техніка" звернулося до місцевого суду з заявою про залучення її в якості третьої особи (т.1 а.с. 80-81).

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 09.10.2007 до участі у справі №5/319 залучено ТОВ "Сантех-техніка" в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

ТОВ "Сантех-техніка" 25.04.2008 звернулося до суду з позовом, в якому позивач просив визнати право власності за ним на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції, яка знаходиться на території токового господарства по вул. Молодіжній, 1а в с. Тури Решетилівського району Полтавської області.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 07.05.2008 порушено провадження у справі №14/245 за позовом ТОВ "Сантех-техніка" про визнання права власності на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції. Цією ж ухвалою об'єднано в порядку ст. 58 ГПК України в одне провадження справу №5/319 та справу №14/245 та присвоєно номер справи 5/319-14/245.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 позовні вимоги у справі №5/319 задоволено частково, визнано за ТОВ "Дукла" право власності на телятник МТФ №4 (497 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул.. Молодіжна, 81-а), корівник МТФ №4 (площею 1080 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул. Молодіжна, 81а), корівник МТФ №4 (846 кв.м ІІІ групи капітальності, який знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул. Молодіжна, 81-б), кошару (пл. 594 кв.м ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул. Степова, 1, с. Мирне, Решетилівській район, Полтавська область); зобов’язано Комунальне підприємство "Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району" здійснити державну реєстрацію права власності за ТОВ "Дукла" на вищезазначене нерухоме майно; відмовлено в іншій частині позову у справі №5/319 щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006, визнання за ТОВ "Дукла" права власності на критий тік (790 кв. м І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул. Молодіжна, 1-а) та до Української універсальної біржі, м. Полтава; задоволено позовні вимоги у справі №14/245 повністю, визнано за ТОВ "Сантех-техніка" право власності на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області; зобов’язано Комунальне підприємство "Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району" здійснити державну реєстрацію права власності за ТОВ "Сантех-сервіс", м. Полтава на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул. Молодіжна, 1-а в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 01.12.2008 з урахуванням ухвали Київського міжобласного апеляційного господарського суду про виправлення описки від 03.02.2009, апеляційну скаргу ТОВ "Дукла" задоволено повністю, скасовано рішення господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 в частині відмови в задоволенні позовної вимоги ТОВ "Дукла" про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006 та в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про визнання права власності на критий тік площею 790 кв.м. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, 1а та в частині задоволення вимоги ТОВ "Сантех-техніка" про визнання права власності на навіс для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, 1а, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги ТОВ "Дукла" задоволено повністю, визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006, укладений між приватною агрофірмою "Лан" та ТОВ "Дукла" на підставі біржових торгів від 20.11.2006, визнано за ТОВ "Дукла" право власності на критий тік площею 790 кв.м. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, 1-А; телятник площею 497 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, 81а в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 1 080 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, 81а в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 846 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, 81б в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; кошара площею 594 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул. Степова, 1 в с. Мирне Решетилівського району Полтавської області; відмовлено повністю в задоволенні позову ТОВ "Сантех-техніка" про визнання права власності на навіс для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, 81а; в решті рішення господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 19.05.2009 постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 01.12.2008 та рішення господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 у справі №5/319-14/245 скасовано, справи №5/319 та №14/245 передано на новий розгляд до господарського суду Полтавської області.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 24.06.2009 прийнято справу №5/319-14/245-21/168 до розгляду.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 02.11.2009 (суддя Тимченко Б.П.) позовні вимоги ТОВ "Дукла" задоволено повністю, визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006, укладений між приватною агрофірмою "Лан" та ТОВ "Дукла" на підставі біржових торгів від 20.11.2006, визнано за ТОВ "Дукла" право власності на критий тік площею 790 кв.м. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, 1-А; телятник площею 497 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, 81а в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 1 080 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, 81а в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 846 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, 81б в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; кошара площею 594 кв.м. ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул. Степова, 1 в с. Мирне Решетилівського району Полтавської області, зобов'язано КП "Бюро технічної інвентаризації" здійснити реєстрацію права власності на зазначене майно; відмовлено повністю в задоволенні позову ТОВ "Сантех-техніка" про визнання права власності на навіс для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, 81а.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.04.2010 (судді: Поліщук В.Ю., Мазур Л.М., Фаловська І.М.) рішення господарського суду Полтавської області від 02.11.2009 залишено без змін.

ТОВ "Сантех-техніка" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.04.2010 та рішення господарського суду Полтавської області від 02.11.2009, справу направити на новий розгляд.

В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судами попередніх інстанцій при винесенні оскаржуваних судових рішень норм матеріального та процесуального права.

Судова колегія, розглянувши наявні матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.11112 ГПК України (1798-12) вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

Суд касаційної інстанції, скасовуючи судові рішення суду першої та апеляційної інстанції, направив справи №5/319 та №14/245 на новий розгляд та зобов'язав суд першої інстанції розглянути окремо позовні вимоги ТОВ "Дукла" про визнання дійсним договору та визнання права власності на нерухоме майно та позовні вимоги ТОВ "Сантех-техніка" про визнання права власності на нерухоме майно, оскільки, об'єднання позовів в одну справу ускладнило розгляд спорів та призвело до порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального права.

Всупереч приписам Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , судами не були виконані вказівки, які містяться в постанові Вищого господарського суду України від 19.05.2009 року.

Судами зазначено, що спірне майно, яке є об'єктом спірних правовідносин, зокрема: критий тік та навіс для техніки –це два різних об'єкта. При цьому позовні вимоги щодо визнання права власності на ці два різних об'єкти розглядається в одному провадження, шляхом об'єднання позовних заяв ТОВ "Дукла" та ТОВ "Сантех-техніка".

Відповідно до п.3 ч.1 ст. 1119 ГПК України касаційна інстанція за результатами розгляду касаційної скарги має право, зокрема, скасувати рішення першої інстанції або постанову апеляційної інстанції і передати справу на новий розгляд, якщо суд припустився порушень норм процесуального права, які унеможливили встановлення фактичних обставин, що мають значення для правильного вирішення справи.

Таким чином, враховуючи межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, колегія суддів дійшла висновку про необхідність скасування оскаржуваних рішення господарського суду першої інстанції та постанови суду апеляційної інстанції з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

При новому розгляді справи суду слід врахувати приписи ст.11112 ГПК України (1798-12) , повно та всебічно дослідити всі суттєві обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, перевірити твердження та заперечення сторін, всім зібраним доказам надати належну оцінку в їх сукупності та розглянути позовні заяви ТОВ "Дукла" та ТОВ "Сантех-техніка" окремо відповідно до вимог закону.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119-11111 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , Вищий господарський суд України,

Касаційну скаргу ТОВ "Сантех-техніка" задовольнити.

Рішення господарського суду Полтавської області від 02.11.2009 та постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.04.2010 скасувати.

Справу №5/319-14/245-21/168 передати на новий розгляд до господарського суду Полтавської області в іншому складі суду.