02/3083 Про передачу предмета іпотеки в управління - 06.07.2010 Прийняття

У грудні 2009 року Відкрите акціонерне товариство ВТБ Банк в особі Івано-Франківської філії звернулось до господарського суду Черкаської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства "Птахофабрика "Перше травня"про передачу предмета іпотеки в управління.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 29 грудня 2010 року (суддя Пащенко А.Д.) у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 15 квітня 2010 року (судді Ільєнок Т.В., Мостова Г.І., Шевченко В.Ю.) рішення господарського суду Черкаської області від 29 грудня 2009 року зі справи № 02/3083 скасовано, прийнято нове рішення, яким зобов'язано відкрите акціонерне товариство "Птахофабрика "Перше травня"передати в управління відкритому акціонерному товариству ВТБ Банк наступне нерухоме майно на період до його реалізації:

- господарські будівлі за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Хутори, вул. Щорса, буд. 121, належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Хутірської сільської ради 16.08.2006р., зареєстрованого у КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації 01.09.2006р., реєстраційний номер в РПВН - 15754250;

- нежитлову будівлю, зерносклад комори №2, навіс біля зерноскладу, вісову комори №2, ЗАВ - 20 комори №2, огорожу, картоплесховище з підвалом, огорожу, які знаходяться за адресою: Черкаська область, Городищенський район, с.В’язівок, вул. Леніна, буд. б/н належить на підставі свідоцтва про право власності на нежиле приміщення, видане В’язівською сільською радою Городищенського району Черкаської області 21.01.2003р., видане на підставі рішення виконкому В’язівської сільської ради від 21.01.2003р. за №4, зареєстрованого Черкаським бюро технічної інвентаризації 21.01.2003р. запис в реєстрову книгу №1 за №5, реєстраційний номер в РПВН - 1803074;

- нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Хутори, вул Пушкіна, буд. 2-А, належить на підставі свідоцтва про право власності на цех м'ясних консервів, виданого Черкаською районною державною адміністрацією 25.04.200р., свідоцтво видане згідно розпорядження голови Черкаської держадміністрації 22.12.1997р. № 511 та зареєстрованого Черкаським обласним об'єднанням БТІ 25.04.200р. запис в реєстрову книгу за №19, реєстраційний номер в РПВН - 2226573;

- комплекс за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Хутори, вул. Калініна, буд. 1-А, належить на підставі дубліката свідоцтва про право власності б/н, виданого виконкомом Хутірської сільської ради 26.11.2001р., зареєстрованого у Черкаському обласному бюро технічної інвентаризації 03.02.2002р. у реєстрову книгу №1 за,реєстровим № 22, реєстровий номер в РПВН - 2247268;

- цілісний майновий комплекс за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Хутори, вул. Леніна, буд. 47, належить на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого виконкомом Хутірської сільської ради 03.10.2001р., зареєстрованого у Черкаському обласному бюро технічної інвентаризації 03.10.2001р. в реєстрову книгу №1 за реєстровим №20 та свідоцтва про право власності № ЯЯЯ 137414, виданого виконкомом Хутірської сільської ради'01.03.2006р., реєстраційний номер в РПВН -443528;

- комплекс, зерносклад №1, зерносклад№2, зерносклад №3, зерносклад №4, зерносклад №5, рем.майстерня, критий тік за адресою: Черкаська область, Городищенський район, с. В’язівок, вул. Леніна, буд. б/н, належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого В’язівською сільською радою 27.04.2001р., реєстраційний номер в РПВН - 1765876;

- нежиле приміщення, АВМ - 0,65 комбікормовий завод, автозаправка, сушарка М-819, за адресою: Черкаська область, Городищенський район, с. В’язівок, вул. Леніна, буд. б/н, належить на праві свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого В’язівською сільською радою 27.04.2001р., зареєстрованого у Черкаському обласному бюро технічної інвентаризації 27.04.2001р., реєстраційний номер в РПВН - 1878853; комплекс на адресою: Черкаська область, Черкаський район, с.Хвацьки, вул. Польова, 5, належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Черкаською районною державною адміністрацією 26.05.2000р., зареєстрованого у Черкаському обласному бюро технічної інвентаризації 26.05.2000р., реєстраційний номер в РПВН- 5787374;

- комплекс інкубаторію за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Хутори, вул. Пушкіна, буд. 2, належить на підставі розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області №505 від 13.11.1996р., зареєстрованого у Черкаському обласному бюро технічної інвентаризації 13.11.1996р., реєстраційний номер в РПВН -5764217.

Не погодившись з Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 15 квітня 2010 року Відкрите акціонерне товариство "Птахофабрика "Перше травня" звернулось з касаційною скаргою, в якій просить зазначену постанову скасувати та залишити в силі рішення господарського суду Черкаської області від 29 грудня 2010 року.

Вимоги касаційної скарги Відкрите акціонерне товариство "Птахофабрика "Перше травня" області обґрунтовує тим, що оскаржувана постанова прийнята з порушенням вимог матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування господарським судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, вважає, що касаційна скарга Відкритого акціонерного товариства "Птахофабрика "Перше травня"підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне, що 04 липня 2007 року між відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк (Банк, Кредитор) та закритим акціонерним товариством "Агромаш-ІФ"(Позичальник, Боржник) укладено Кредитний договір № 001/к. Відповідно до п. 1.1 даного Кредитного договору № 001/к від 04.07.2007р. ВАТ ВТБ Банк надає Позичальнику грошові кошти у вигляді невідновлювальної кредитної лінії на наступних умовах: сума кредитної лінії - 10000000,00 доларів США, строк користування - до 03 липня 2012 року, плата за користування кредитом - 11,5% річних.

05 липня 2007 року між відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк (Іпотекодержатель) та Відкритим акціонерним товариством "Птахофабрика "Перше травня"(Іпотекодавець, Майновий поручитель) укладено Іпотечний договір (а.с.20-22) (з подальшими змінами до нього згідно Договорів від 06.12.2008р. № 4406 (а.с.23), від 10.08.2009р. б/н (а.с.24) про внесення змін до Іпотечного договору від 05.07.2007р.).

У п.1.1 Іпотечного договору від 05.07.2007р. зазначено, що предметом цього Договору є передача Іпотекодавцем Іпотекодержателю нерухомого майна, зазначеного в п.1.3 цього договору, в іпотеку для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань ЗАТ "Агромаш-ІФ"перед ВАТ ВТБ Банк згідно Кредитного договору № 001/к від 04.07.2007р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. І ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Абзац 8 ст. 1 Закону України "Про іпотеку"визначає, що майновим поручителем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Внаслідок неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором № 001/к від 04.07.2007р. згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості (а.с.38) загальна сума боргу ЗАТ "Агромаш-ІФ"перед ВАТ ВТБ Банк станом на 08.10.2009р. становить 8 964 138,06 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 08.10.2009р. становила 71802745,86 грн.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання —звернути стягнення на предмет іпотеки (ч. І ст. 12 Закону України "Про іпотеку").

Згідно ст. 35 Закону України "Про іпотеку"у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

02.09.2009р. позивачем на адресу Позичальника та на адресу Майнового поручителя були направлені Лист-вимога № 1336/1800-08-2 (а.с.25) та № 1339/1800-08-02 (а.с.26) про усунення порушення зобов'язань. Відповідно до поштового повідомлення про вручення №13108975 (а.с.27) ЗАТ "Агромаш-ІФ"отримало Вимогу Банку 08.09.2009р. В тридцятиденний термін з дня отримання Вимоги Банку порушення щодо виконання зобов'язань Боржником усунуто не було.

В ч.І ст. 33 Закону України "Про іпотеку"визначені підстави звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема в ч. І ст.33 Закону зазначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку"звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.І ст. 34 Закону України "Про іпотеку"після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає не вірним висновок суду апеляційної інстанції про те, що для передачі предмету іпотеки в управління Іпотекодержателю не потрібне ні рішення суду, ні виконавчий напис нотаріуса, ні відповідний договір, а достатньо рішення іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет іпотеки, після прийняття якого на думку суду апеляційної інстанції може укладатися договір про передачу в управління предмета іпотеки або іпотекодержатель може звертатися до суду з відповідним позовом, оскільки ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку"чітко зазначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Отже, постанова Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 15 квітня 2010 року зі справи № 02/3083 підлягає скасуванню, а рішення господарського суду Черкаської області від 29 грудня 2009 року зі справи № 02/3083 –залишенню без змін.

Згідно ст. ст. 125, 129 Конституції України та рішення Конституційного Суду України № 8-рп/2010 від 11 березня 2010 року (v008p710-10) постанова Вищого господарського суду України касаційному оскарженню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 1115 (1798-12|111-5) , 1117 (1798-12|111-7) , 1119 (1798-12|111-9) , 11110 (1798-12|111-10) , 11111 (1798-12|111-11) Господарського процесуального кодексу України (1798-12) Вищий господарський суд України, -