Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Карабаня В.Я. суддів: Ковтонюк Л.В., Жаботиної Г.В.

за участю представника позивача – Олійника Р.Б.

В листопаді 2009 року приватне підприємство "Рімус УА" звернулось до Київського національного торгівельно-економічного університету, м. Київ в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища Київського національного торгівельно-економічного університету з позовом (з урахуванням заяви про доповнення позовних вимог від 11.01.2010) про повернення надмірно сплаченої за період з листопада 2007 року по грудень 2008 року орендної плати в розмірі 56 795,66 грн.; визнання за приватним підприємством "Рімус УА" права на звільнення від плати за користування орендованим майном по договору від 29.12.2006 № 276-06/06-05 оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, за період з листопада 2007 року по грудень 2008 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказав про те, що ним укладено із регіональним відділенням фонду державного майна України по Закарпатській області як орендодавцем договір № 276-06/06-05 від 29.12.2006 оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, за умовами якого позивач як орендар приймає у користування під розміщення складів, будівлю колишньої їдальні літ. "Б" площею 233,2 кв.м з прибудовою під літ. "Б1" площею 245,1 кв.м та будівлю складу літ. "Д" площею 111,4 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Ужгород Православна набережна, 21 та балансоутримувачем яких виступав Ужгородський професійний ліцей сфери послуг, правонаступником якого є відповідач 1 –Ужгородське вище комерційне училище Київського національного торгівельно-економічного університету. Посилаючись на те, що з листопада 2007 року по грудень 2008 року він не міг використовувати вказане нерухоме майно, яке потребувало здійснення ремонтних робіт через його незадовільний стан, приватне підприємство "Рімус УА" просило стягнути з Київського національного торгівельно-економічного університету в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища Київського національного торгівельно-економічного університету сплачену ним у спірний період орендну плату в розмірі 56 795,66 грн.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 12.01.2010 залучено до участі у справі Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області як другого відповідача.

Рішенням господарського суду Закарпатської області від 26.08.2010 (суддя Якимчук Л.М.) у позові до Київського національного торгівельно-економічного університету, м. Київ в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища Київського національного торгівельно-економічного університету відмовлено повністю. У позові до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області відмовлено повністю.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.12.2010 (колегія у складі суддів: Кузя В.Л., Юркевича М.В., Желіка М.Б.) рішення господарського суду Закарпатської області від 26.08.2010 скасовано, прийнято нове рішення, яким позов задоволено. Стягнуто з Київського національного торгівельно-економічного університету м. Київ в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища Київського національного торгівельно-економічного університету на користь приватного підприємства "Рімус УА" 56 795,66 грн. надмірно сплаченої орендної плати по договору від 29.12.2006 № 276-06/06-05, 568 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Визнано за приватним підприємством "Рімус УА" право на звільнення від плати за користування орендованим майном по договору оренди від 29.12.2006 № 276-06/06-05 за період з 01 листопада 2007 року по 01 грудня 2009 року. Стягнуто з Київського національного торгівельно-економічного університету, м. Київ в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища Київського національного торгівельно-економічного університету на користь приватного підприємства "Рімус УА" 284 грн. витрат з державного мита за перегляд судового рішення в апеляційному порядку. Стягнуто з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області на користь приватного підприємства "Рімус УА" 42,50 грн. державного мита за перегляд судового рішення в апеляційному порядку.

Не погоджуючись із постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.12.2010, Київський національний торгівельно-економічний університет в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища Київського національного торгівельно-економічного університету звернувся із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Львівського апеляційного господарського суду від 16.12.2010 як таку, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, прийняти нове рішення.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області також звернулось із касаційною скаргою на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 16.12.2010, в якій просить її скасувати як таку, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, прийняти нове рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника приватного підприємства "Рімус УА", Вищий господарський суд України, дійшов висновку про часткове задоволення касаційних скарг з огляду на наступне.

Приймаючи рішення у справі, місцевий господарський суд виходив з того, що позивачем не доведено належними доказами, як того вимагає стаття 33 Господарського процесуального кодексу України, вчинення відповідачами у спірний період перешкод у користуванні позивачем орендованими ним за умовами договору № 276-06/06-05 від 29.12.2006 приміщеннями та відповідно порушення відповідачем 1 як балансоутримувачем та відповідачем 2 як орендарем його прав і законних інтересів, за таких обставин дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Апеляційний господарський суд не спростував обґрунтованих висновків місцевого господарського суду, які відповідають матеріалам справи та чинному законодавству України, а тому прийняту ним постанову слід скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити в силі.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , Вищий господарський суд України

Касаційну скаргу Київського національного торгівельно-економічного університету, м. Київ в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища Київського національного торгівельно-економічного університету задовольнити частково.

Касаційну скаргу Фонду державного майна України по Закарпатській області задовольнити частково.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 16.12.2010 скасувати, рішення господарського суду Закарпатської області від 26.08.2010 у справі

№ 2/62 залишити в силі.