Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів :

головуючого Логвиненко А.О. (доповідач)

суддів: Стрелець Т.Г., Головко В.Г.

при секретарі судового засідання Ревкова Г.В.

за участю прокурора: Киричок О.В.

з участю представників сторін :

позивача –Сова Ю.В.

відповідача –Солонцев І.О.

розглянувши апеляційну скаргу заступника прокурора м.Кривий Ріг на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 28.07.2010р. у справі

за позовом прокурора м.Кривий Ріг в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Кривбасметкомплект", м.Кривий Ріг

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Північна міжрайонна державна податкова інспекція у м.Кривий Ріг

про стягнення 201513,30грн.

27.04.2010р. до господарського суду Дніпропетровської області надійшов позов прокурора м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (далі "міськрада") до товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Кривбасметкомплект" (далі ТОВ "Кривбасметкомплект") про стягнення 201513,30грн.Свої вимоги прокурор обґрунтував тим, що у 2007р. між міськрадою та ТОВ "Кривбасметкомплект" укладено договір оренди земельної ділянки. У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за договором за період з вересня 2008року по січень 2010року, у ТОВ "Кривбасметкомплект" виникла заборгованість з орендної плати в сумі 190357,05грн. Крім заборгованості, прокурор просив стягнути пеню в сумі 18144,38грн.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 28.07.2010р. (суддя Євстигнєєва Н.М. ) в задоволені позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з рішенням, прокурор звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом матеріального та процесуального права, просив рішення скасувати та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. При цьому апелянт зазначив, що судом не враховані положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" (3718-12) щодо розміру річної орендної плати за земельні ділянки.

ТОВ "Кривбасметкомплект" у своєму відзиві зазначило, що рішення суду є законним та обґрунтованим.

Представник третьої особи у судове засідання, призначене для розгляду апеляційної скарги, не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вислухавши прокурора та представників позивача і відповідача, перевіривши у відповідності до ст. 101 ГПК України законність і обґрунтованість рішення у повному обсязі, колегія суддів вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав :

Судом першої інстанції повно та всебічно досліджено матеріали справи, правильно встановлено фактичні обставини, яким дана належна правова оцінка, а висновки суду ґрунтуються на залучених до справи доказах та відповідають приписам закону. При цьому колегія суддів враховує таке.

З матеріалів справи вбачається, що 27.07.2007р. між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.14) площею 0,584 га, яка знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг, вул..Десантна, 1.

Строк дії договору –10 років.

Відповідно до п. 6 договору оренди земельної ділянки річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" (2535-12) , на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Додатковою угодою від 11.05.2010р. ( а.с.48)було внесено зміни до договору оренди земельної ділянки в частині розміру орендної плати . Згідно додаткової угоди "річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" (2535-12) , на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного управлінням Держкомзему у м.Кривий Ріг ...щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця".

Пунктом 10 договору оренди передбачено, що розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щомісячної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов'язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводяться без внесення змін та доповнень до цього договору.

Відповідно до п. 11 договору оренди, обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладання або зміну умов договору чи продовження його дії .

Відповідно до п.14 договору орендар самостійно обчислює суму орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подає відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками, місяцями.

Статтею 7 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються в розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

Відповідно до витягу №708 від 01.08.2006 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 5840 м2, що знаходиться на вул. Десантна, 1в для розміщення будівлі кінотеатру грошова оцінка даної земельної ділянки становить 5 834 043,20 грн.

За правилами статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону "Про плату за землю" (2535-12) ).

Згідно зі статтями 526, 629 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу (435-15) , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби. Відповідно до п.3.4.8. Рекомендацій президії ВГСУ від 02.02.10 р. № 04-06/15 (v06_1600-10) "Про практику застосування господарськими судами земельного законодавства"доводи про наявність заборгованості по орендній платі мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність ( або відсутність ) заборгованості по орендній платі .

Відповідно до довідок Північної міжрайонної державної податкової інспекції у м. Кривому Розі Дніпропетровської області про відсутність податкового бору, станом на 22.04.2010 року та станом на 06.07.2010 року заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасметкомплект" по сплаті орендної плати за землю відсутня (а.с. 70- 71).

З огляду на викладене, колегія суддів доходить висновку про відсутність передбачених ст. 104 ГПК України підстав для скасування чи зміни рішення суду.

Керуючись ст. 101, 103 –105 ГПК України (1798-12) суд, -

Апеляційну скаргу заступника прокурора Дніпропетровської області залишити без задоволення, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2010р. –без змін.

Повний текст постанови

виготовлено 12.11.2010р.