39/126-16/407 Про зобов'язання передати будинок на баланс ОСББ - 13.10.2010 Прийняття

У листопаді 2007 року ОСББ "Лавра 28" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Міністерства культури та туризму України (відповідач-1), Державного підприємства "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" (відповідач-2), Державного управління справами (відповідач-3) про зобов’язання відповідачів передати житловий комплекс будинку № 28 по вул. Січневого повстання (Івана Мазепи) у м. Києві на баланс позивача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.01.2007р. на загальних зборах членів ОСББ "Лавра 28" було прийнято рішення про прийняття на баланс житлового комплексу будинку № 28 по вул. Січневого повстання у м. Києві для подальшої експлуатації у відповідності до вимог чинного законодавства. Згідно Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1521 від 11.10.2002р. (1521-2002-п) , позивач звернувся до відповідачів 1, 2 з заявою про передачу будинку на його баланс з балансу відповідача-2 шляхом вчинення необхідних дій (передати план земельної ділянки, технічний план будинку, технічну документацію на будинок тощо, а також підписати акт приймання-передачі). Однак відповідачі 1, 2 відповідних дій не вчинили і будинок не передали.

Рішенням господарського суду міста Києва від 23.04.2008 року у справі № 39/126 у позові відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.06.2008 року у справі № 39/126 апеляційну скаргу ОСББ "Лавра 28" задоволено, рішення господарського суду від 23.04.2008 року у справі № 39/126 скасовано. Прийнято нове рішення, яким позовні вимоги ОСББ "Лавра 28" про зобов’язання передати будинок № 28 по вул. І. Мазепи (Січневого Повстання) м. Києва на баланс ОСББ "Лавра 28" задоволено. Зобов’язано Міністерство культури та туризму України, Державне підприємство "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал", Державне управління справами передати житловий комплекс будинку № 28 по вул. Січневого повстання (І. Мазепи) у м. Києві на баланс ОСББ "Лавра 28" у порядку, передбаченому Постановою КМУ № 1521 від 11.10.2002р. (1521-2002-п) , у т.ч. передати план земельної ділянки, технічний план будинку (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, план внутрішніх мереж, тощо), прийняти участь у роботі комісії з прийняття-передачі будинку, а також підписати акт про прийняття-передачу житлового комплексу будинку № 28 по вул. Січневого Повстання (І. Мазепи) на баланс ОСББ "Лавра 28" та передати на баланс житловий комплекс.

Постановою Вищого господарського суду України від 30.10.2008 року у справі № 39/126 касаційні скарги Міністерства культури та туризму України, Державного підприємства "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал", Державного управління справами задоволено частково. Рішення господарського суду міста Києва від 23.04.2008 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 12.06.2008 року у справі № 39/126 скасовано, справу № 39/126 направлено на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.11.2008 року справу прийнято до провадження та присвоєно № 39/126-16/407.

Після неодноразового уточнення позовних вимог, 17.04.2009 року через канцелярію суду першої інстанції позивачем подана заява про уточнення позовних вимог, у якій позивач просить суд зобов’язати відповідачів передати на його баланс житлові квартири №№ 102 – 110 будинку № 28 по вул. Івана Мазепи у м. Києві, а також допоміжні приміщення, які призначені та фактично використовуються лише мешканцями вищезазначених квартир (вхід в під’їзд будинку, де знаходяться вказані квартири, сходові клітини, сходові марші, перекриття та інженерні комунікації, які знаходяться у частині будівлі з житловими квартирами, підвал та горище, що знаходяться під квартирами та над ними, інженерні комунікації, які призначені для користування мешканцями квартир, а також газопостачання, електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, дощовідвідну систему та зливи, тощо), а також відповідні документи та технічну документацію на вищевказані елементи.

Рішенням господарського суду міста Києва від 24.04.2009 року у справі № 39/126-16/407 у задоволенні вказаних позовних вимог відмовлено повністю.

Не погоджуючись з вказаним рішенням місцевого господарського суду, Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лавра 28" звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просило рішення господарського суду м. Києва у справі № 39/126-16/407 від 24.04.2009р. скасувати та прийняти нове, яким позовні вимоги задовольнити.

Апеляційна скарга мотивована неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції. Зокрема, апелянт зазначає, що листом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 8/7-27 від 07.04.2008 року підтверджується висновок про обов’язковість для попереднього балансоутримувача виконання рішення ОСББ щодо передачі на баланс останнього житлового комплексу.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.08.2009 року у справі № 39/126-16/407 відновлено пропущений строк подання апеляційної скарги, апеляційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду на 09.09.2009 року.

Розпорядженням в.о. голови Київського апеляційного господарського суду від 09.09.2009 року № 01-23/1/2 у зв’язку з виробничою необхідністю, виходом судді Коротун О.М., яка входить до постійного складу колегії суддів, із відпустки, розгляд апеляційної скарги у справі № 39/126-16/407 доручено колегії суддів у складі: головуючий суддя – Коротун О.М., судді: Кропивна Л.В., Поляк О.І.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 09.09.2009 року на підставі п. 3 ч. 1 ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 30.09.2009 року.

25.09.2009 року через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду представником відповідача-3 було подано відзив на апеляційну скаргу, у якому він просив оскаржуване рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення.

25.09.2009 року до Київського апеляційного господарського суду надійшли пояснення Державного управління справами та ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" щодо проведення судової експертизи і перелік питань, які вони пропонують для роз’яснення судовим експертом.

28.09.2009 року через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду представником позивача подане клопотання про проведення судової будівельно-бухгалтерської експертизи із зазначенням переліку питань, які останній пропонує для роз’яснення судовим експертом.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.09.2009 року у справі № 39/126-16/407 призначено судову будівельно-технічну експертизу, апеляційне провадження у даній справі зупинено на підставі ст. 79 ГПК України до закінчення експертних досліджень і отримання судом висновків експертів.

15.09.2010 року через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи за № 9893/5109/10-15 від 02.07.2010 року.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 16.09.2010 року поновлено провадження у справі № 39/126-16/407, розгляд справи призначено на 13.10.2010 року.

У судове засідання 13.10.2010 року з’явилися представники сторін та прокуратури.

Відповідно до частини 2 статті 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін та прокуратури, Київський апеляційний господарський суд, -

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, 17.11.2006 р. Печерською районною в м. Києві державною адміністрацією проведено державну реєстрацію позивача - Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лавра 28", статут якого затверджено Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку по вулиці Січневого Повстання 28 (протокол № 1 від 15 травня 2006 р.).

Згідно п.1.1 Статуту ОСББ "Лавра 28" створено власниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку № 28 на вул. Січневого повстання в м. Києві відповідно до Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (2866-14) . Метою створення об’єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов’язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

На загальних зборах учасників ОСББ "Лавра 28", які відбулись 19.01.2007р. (протокол №2) одноголосно було прийнято рішення про прийняття на баланс об’єднання житлового комплексу будинку № 28 по вул. Січневого повстання у м. Києві, а також доручено голові об’єднання Сові К.В. здійснити всі передбачені чинним законодавством дії для прийняття на баланс житлового комплексу.

Так, 03.07.2007р. позивач звернувся до відповідача 1 - Міністерства культури і туризму України та відповідача 2 - Державного підприємства "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" з листом за вих. №027, у якому просив останніх здійснити всі передбачені чинним законодавством дії для передачі житлового комплексу на баланс ОСББ "Лавра 28", у тому числі передати план земельної ділянки, технічний план будинку, план садиби будинку, технічну документацію на будинок (інвентарну справу, акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, план внутрішніх мереж, тощо), прийняти участь у роботі комісії з прийняття-передачі будинку, а також підписати Акт про прийняття-передачу житлового комплексу будинку №28 по вул. Січневого повстання (Івана Мазепи) на баланс ОСББ "Лавра 28"та фактично передати житловий комплекс.

На таку вимогу позивача відповідачем-2 було надано лист-відповідь, у якому повідомлялось про те, що зазначена будівля є державною власністю, входить до єдиного майнового комплексу, на базі якого відповідно до державної концепції, схваленої Указом Президента України №415/2006 від 22.05.2006р. (415/2006) , буде створено Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал". Також відповідач-2 запропонував кожному члену об’єднання укласти з ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" попередні договори купівлі-продажу квартир.

Встановивши вказані обставини справи, місцевий господарський суд дійшов висновку, що рішення Загальних зборів ОСББ "Лавра 28" про прийняття на баланс житлового комплексу будинку №28 по вул. Січневого Повстання у м. Києві не створює у відповідачів обов’язку щодо передачі цього будинку на баланс позивача і такий обовязок не встановлений приписами чинного законодавства, а відтак у позові відмовив, пославшись при цьому на постанову КМУ "Про передачу об’єктів права державної державної та комунальної власності" від 21.09.1998 року № 1482 (1482-98-п) .

Колегія суддів не погоджується з вказаним висновком суду першої інстанції з наступних підстав. Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 03.03.2005 № 49-р "Про створення культурно-мистецького та музейного комплексу "Мистецький арсенал" (49-2005-р) прийнято пропозицію Київської міської державної адміністрації щодо передачі майнового комплексу військового містечка № 5 (державне підприємство "Київський ремонтний завод") до сфери управління Київської міськдержадміністрації для створення культурно-мистецького та музейного комплексу "Мистецький арсенал". Цим же розпорядженням Міністерству фінансів України доручено передбачити кошти на відселення мешканців гуртожитку, розташованого на території військового містечка №5.

На підставі розпорядження Кабінету Міністрів України від 14.02.2007 №44-р (44-2007-р) "Деякі питання створення культурно-мистецького та музейного комплексу "Мистецький арсенал"(із змінами, внесеними розпорядженням Кабінету Міністрів України від 05.09.2007 №699-р (699-2007-р) ) майновий комплекс колишнього військового містечка №5 у м. Києві по вул. Січневого повстання,28-30, передано із сфери управління Київської міськдержадміністрації до сфери управління Міністерства культури і туризму України (відповідача-1) з метою завершення виконання робіт, передбачених пунктом 3 розпорядження Кабінету Міністрів України від 03.03.2005 №49 (49-2005-р) , та інших робіт із створення культурно-мистецького та музейного комплексу "Мистецький арсенал".

Наказом Міністерства культури і туризму від 17.04.2007 №339/0/16-07 був затверджений Акт приймання-передачі, за яким майновий комплекс колишнього військового містечка №5 у м. Києві по вул. Січневого Повстання,28-30, був переданий до сфери управління відповідача-1 з подальшим закріпленням за відповідачем-2 на праві господарського відання. Разом з майном також було передано проектно-кошторисну, технічну документацію, іншу виконавчу документацію до нерухомого майна.

На підставі Указу Президента України від 31.08.2007 №808/2007 "Деякі питання створення культурно-мистецького та музейного комплексу "Мистецький арсенал" (808/2007) розпорядженням Кабінету Міністрів України "Про передачу державного підприємства "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" в управління Державного управління справами" від 05.09.2007 № 699-р прийнято пропозицію Міністерства культури і туризму України щодо передачі ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" в управління відповідача-3 (Державне управління справами).

Приймання-передача ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" із сфери управління відповідача-1 в управління відповідача-3 було оформлено відповідним Актом, затвердженим керівником Державного управління справами 30.11.2007. Передачу об’єкту було здійснено з урахуванням положень постанови Кабінету Міністрів України від 21.09.1998 №1482 "Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності" (1482-98-п) .

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що будинок по вул. Січневого Повстання, 28 в м. Києві входив до єдиного майнового комплексу на базі якого, відповідно до державної концепції, схваленої Указом Президента України № 415/2006 від 22.05.2006 р. (415/2006) , створено Культурно – мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал", однак висновки суду першої інстанції про те, що вказана будівля є державною власністю, в зв’язку з чим до спірних правовідносин має застосовуватись Положення про порядок передачі об'єктів права державної власності, затвердженого постановою КМУ "Про передачу об’єктів права державної державної та комунальної власності" від 21.09.1998 року № 1482 (1482-98-п) , вважає передчасними з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, спірну будівлю було збудовано та введено в експлуатацію рішенням виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 12.11.57 № 1894р., яким затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію 5 поверхового житлового будинку на 9 квартир та на 98 кімнат гуртожитку Квартирно –експлуатаційного Управління Київського військового округу, житловою площею 1921 кв.м, корисною площею 29944 кв.м, в тому числі дитячий садок 236 кв.м., магазин 115 кв.м. по вул. Січневого повстання (Цитадель № 6). Будівля належала до майна військового містечка № 5 та перебувала в управлінні Міністерства оборони України (а.с.45, т. IV).

Як видно з свідоцтв про право власності на житло, квартири в будинку № 28 по вул. Січневого Повстання у м. Києві приватизовані згідно з Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" (2482-12) .

З матеріалів справи (довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна від 10.06.2008 року № 19814) вбачається, що квартири №№ 102 – 110 у будинку № 28 по вул. Івана Мазепи (Січневого Повстання) у м. Києві, які позивач просить передати на баланс ОСББ "Лавра 28" (з урахуванням уточнених позовних вимог), є приватизованими та належать фізичним особам на праві приватної власності.

Розпорядженням КМДА № 176 "Про гуртожиток на вул. Січневого Повстання, 28 у Печерському районі" в установленому порядку частину гуртожитку на вул. Січневого Повстання, 28, в якій розташовані приватизовані квартири №№ 102 – 110, передано на обслуговування до вирішення питання відселення мешканців зазначених квартир Печерській районній у м. Києві державній адміністрації, яка буде забезпечувати обслуговування частини гуртожитку на вул. Січневого Повстання, 28 з урахуванням квартир №№ 102 – 110 згідно з Законом України "Про житлово-комунальні послуги" (1875-15) (а. с. 71, т. І).

Доказів припинення права приватної власності мешканців вищевказаних квартир у відповідності до ст. 346 Цивільного кодексу України матеріали справи не містять.

В силу ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Згідно з приписами ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла).

Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Статтею 4 вказаного Закону закріплено, що основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом скликання загальних зборів, зокрема, брати на баланс майно об'єднання.

Згідно ст. 11 вказаного Закону рішення про прийняття на баланс основних фондів приймається відповідно до цього Закону, інших нормативно-правових актів та статуту об'єднання. Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Постановою КМУ від 11.10.2002 року № 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (1521-2002-п) затверджено Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс (далі – Порядок), який регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс ОСББ, а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача.

Згідно п. 2 Порядку (1521-2002-п) рішення про прийняття житлового комплексу або його частини приймається загальними зборами об’єднання.

В силу ст. 1 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" житловий комплекс - єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.

При цьому, зі змісту п. 5 Порядку (1521-2002-п) вбачається що, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об’єднання.

З метою встановлення обставин справи щодо можливої експлуатації частини приміщення (гуртожитку), у якій розташовані приватизовані квартири №№ 102 – 110, по вул. Січневого Повстання (Івана Мазепи), 28 у м. Києві та допоміжних приміщень, на базі якого, у тому числі створено ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал", Київським апеляційним господарським судом була призначена судова будівельно-технічна експертиза та зазначено коло питань для вирішення судового експерта.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи за № 9893/5109/10-15 від 02.07.2010 року встановлено:

- поділити домоволодіння в будинку № 28 по вул. Січневого Повстання (Івана Мазепи) у м. Києві на дві частини між ОСББ "Лавра 28" та ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" зі збереженням нормального експлуатування цієї будівлі кожним із співвласників можливо, оскільки будинок збудований у складі двох частин (квартирної у гуртожитку) є фактично поділеним і нормально експлуатується кожним із співвласників;

- розділити системи водопостачання, теплопостачання спірної будівлі так, щоб одна її частина повністю забезпечувала подання житлово-комунальних послуг для власників квартир №№ 102 – 110 будинку, а інша - ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал", також є можливим;

- система газопостачання і електропостачання будинку переобладнання не потребує, система теплопостачання потребує встановлення відокремлених приладів обліку;

- з допоміжних приміщень, які є в спірній будівлі, призначені для отримання житлово-комунальних послуг власниками квартир №№ 102 – 110, приміщення в підвалі ІІ (сходи), 44 (коридор), 45 (бойлерна), 46 (підсобне), 47 (підсобне), 48 (підсобне), 49 (основне), 50 (основне), а також вхід до квартирної частини будинку, відповідні тамбур і коридор (вестибюль), сходова клітка (включаючи площадку першого поверху, міжповерхові та проміжні площадки, сходові марші) та відповідні частини горища.

Вказані приміщення та розташовані в ньому обладнання та комунікації призначені для технічного обслуговування зазначених квартир будинку.

Проте, як уже зазначалось, наказом Міністерства культури і туризму України від 17.04.2007 року № 339/0/16-07 затверджений акт приймання-передачі майнового комплексу колишнього військового містечка № 5 у м. Києві по вул. Січневого Повстання, 28-30 та закріплено об’єкт передачі, прийнятий за вказаним актом, за ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" на праві господарського відання.

Як вбачається з додатку до вказаного акта, серед майна, переданого ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" на праві господарського відання значиться будівля № 42 – житловий будинок (гуртожиток).

Таким чином, ДП "Культурно-мистецький та музейний комплекс "Мистецький арсенал" є не просто балансоутримувачем спірної будівлі, а й особою, що наділена функціями, властивими власнику стосовно спірного майна.

Разом з тим, з аналізу приписів Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (2866-14) та Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою КМУ від 11.10.2002 року № 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (1521-2002-п) , не вбачається, що останніми передбачена можливість передачі на баланс ОСББ будівлі, яка перебуває в повному господарському віданні іншої юридичної особи.

Крім того, можливість передачі на баланс одних лише квартир і допоміжних приміщень без передачі самої частини житлового будинку Законом України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (2866-14) та Порядком передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою КМУ від 11.10.2002 року № 1521 (1521-2002-п) , також не передбачена.

З огляду на приписи ст. 101 ГПК України, колегією суддів не приймається до уваги вимога позивача про передачу частини будинку № 28 по вул. Івана Мазепи (Січневого Повстання) у м. Києві, оскільки остання була подана позивачем лише до суду апеляційної інстанції в заяві про уточнення позовних вимог № 203 від 08.10.2010 року (вх. № 02-7.1/6243 від 11.10.2010 року).

Враховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку, що вимоги позивача про передачу на баланс житлових квартир №№ 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110 будинку № 28 по вул. Івана Мазепи (Січневого Повстання) у м. Києві, а також допоміжних приміщень, відповідних документів та технічної документації, плану земельної ділянки (заява про уточнення позовних вимог ОСББ "Лавра 28" від 14.04.2009 року № 172) задоволенню не підлягають.

При цьому, колегія суддів зазначає, що місцевий господарський суд, відмовивши в задоволенні позову, зробив передчасні висновки щодо права державної власності на спірну будівлю та неправильно застосував норм матеріального права до спірних правовідносин, що є підставою для скасування рішення в розумінні ст. 104 ГПК України.