40/5005/9883/2011 Про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - 26.08.2011 Прийняття

Товариство з обмеженою відповідальністю "Пластімекс" (далі-Позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластар" (далі Відповідач) в порядку ст. 392 ЦК України (435-15) та просить суд визнати право власності за Позивачем на об"єкт нерухомого майна, розташованого у м. Дніпропетровську по вул.. Березинській, б. 70А. який складається з: нежитлової будівлі Літ. А-1, А1-1, А11-1 (незавершене будівництво) –91% загальною площею 1630,8 м.кв.; нежитлової будівлі Літ. Б-1, Б1-1, Б11-1, під Б-1, Б1-1 (незавершене будівництво) –91% готовності, загальною площею 1282,8 м.кв.; б –приямка; б1 –козирка; № 1-3 огорожі; приміщень недосяжних до обміру під Б-1, Б1-1;

В обґрунтування своїх позовних вимог Позивач вказує на те, що відповідно до рішення засновників ТОВ "Пластар"про виділення частки майна, прав та обов"язків, пов"язаних з виділеним нерухомим майном, розподільчим балансом та створення на базі цього ТОВ "Пластімекс", останній отримав у власність вказане нерухоме майно. Позивач вважає. Що Відповідач не визнає його право власності на спірне майно, та ставить під сумнів приналежність спірного нерухомого майна Позивачу.

Позивач в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог, пояснив, що звертався до Відповідача з проханням надати необхідні документи документи щодо спірного майна. Відповідач відмовив Позивачу в його проханні, фактично не визнав та піставив під сумнів право власності на спірне майно, що порушує права Позивача.

Відповідач відзив на позов не надав, в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує, підтверджуючи факт виділення нерухомого спірного майна та створення на підставі виділення підприємства Позивача вказує на те, що у останнього не виникло право власності на спірне майно.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Серії А00 № 419105 від 09.04.2004 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Пластар"(далі Відповідач) є юридичною особою з місцем реєстрації: 49021, м. Дніпропетровськ, вул.. Варварівська, б. 18.

Відповідно до Статуту Відповідача зареєстрованого державним реєстратором від 01.12.2009 року за № 12241050016021338 та п.2.1 вказаного Статуту, засновниками Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластар" є –Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест"код ЄДРПОУ 32186536 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Геолсервіс" з іноземною інвестицією код ЄДРПОУ 21912188.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Пластар" відповідно до технічного паспорту виготовленого КП "ДМБТІ"від 22.08.2007 року (інвентаризаційна справа 43708, кв. 380, реєстровий номер 16594465) належать нежитлові будівлі Літ. А-1, Б-1 незавершене будівництво, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Березинська, б. 70А, яке складається з: нежитлової будівлі Літ. А1-1, А11-1 (незавершене будівництво) –91%, загальною площею 1630,8 м.кв.; нежитлової будівлі Літ. Б-1, Б1-1, Б11-1, під Б-1, Б1-1 (незавершене будівництво) –91% готовності, загальною площею 1282,8 м.кв.; б –приямку; б1 –козирку; № 1-3 огорожі; приміщення недосяжні до обміру під Б-1, Б1-1.

Протоколом № 28/1 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластар" за участю учасників засновників вказаного Товариства від 03.12.2009 року, прийнято рішення відповідно до якого, в зв"язку виробничою необхідністю виділити частину нерухомого майна, прав та обов"язків, пов"язаних з виділеним нерухомим майном з ТОВ "Пластар", розмір та перелік яких остаточно буде встановлено у розподільчому балансі, та створити на базі цього Товариство з обмеженою відповідальністю "Пластімекс"(далі Позивач): нежитлової будівлі Літ. А-1, Б-1 незавершене будівництво –91% готовності: нежитлова будівля Літ. А1-1, А11-1 (незавершене будівництво) –91%, загальною площею 1630,8 м.кв.; нежитлова будівля Літ. Б-1, Б1-1, Б11-1, під Б-1, Б1-1 (незавершене будівництво) –91% готовності, загальною площею 1282,8 м.кв.; б –приямок; б1 –козирьок; № 1-3 огорожа; приміщення недосяжні до обміру під Б-1, Б1-1, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Березинська, б. 70А.

Комісією у складі голови комісії Слабенко С.В. та членів комісії Левчинського Д.Л. та Левчинського С.Б. на 26.02.2010 року складено розподільчий баланс з передачі майна (в т.ч. нерухомого майна, векселів, статутного капіталу активів і пасивів), прав та обов"язків з ТОВ "Пластар" на якому створюються нові підприємства, у тому числі ТОВ "Пластімекс", які створені відповідно до ст. 109 ЦК України (435-15) .

Протоколом № 31 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластар" за участю учасників засновників вказаного Товариства від 26.02.2010 року, прийнято рішення відповідно до якого, визнано роботу комісії з виділу частки майна (в т.ч. нерухомого майна, активів та пасивів), прав та обов"язків з ТОВ "Пластар" та створення на базі цього нових підприємств у тому числі ТОВ "Пластимекс"задовільною, за результатами роботи комісії з виділу частини активів та пасивів ТОВ "Пластар", затверджено розподільчий баланс, складений на 26.02.2010 року, в зв"язку з виділом активів частини статутного капіталу, пасивів та нерухомого майна, зменшено статутній капітал ТОВ "Пластар"на 198 000 грн., та затверджено зміни до статуту ТОВ "Пластар". (п. 1, 2, 3, 5 Протоколу).

рішенням засновників Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластімекс" № 1 від 26.02.2010 року було вирішено шляхом виділення частини майна з ТОВ "Пластар"(протокол № 31 від 26.02.2010 року загальних зборів учасників ТОВ "Пластар") створити ТОВ "Пластімекс", визначити місцезнаходження Товариства: 49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Березинська, 70А, призначити директором ТОВ "Пластімекс" Білова В.В., затверджено розподільчий баланс ТОВ "Пластімекс"складений комісією з виділу станом на 26.02.2010 року, розподілено статутній капітал у сумі 193 000 грн. згідно протоколу № 31 від 26.02.2010 року) між учасниками засновниками товариства, затверджено Статут, зразки ескізів печаток та штампів ТОВ "Платімекс"( п.п. 1-6 рішення).

03.03.2010 року державним реєстратором (№ запису 12241360000049052) проведено державну реєстрацію юридичної особи, якою затверджено Статут ТОВ "Пластімекс".

17.03.2010 року відповідно до вимог ст. ст. 104, 106, 107 Цивільного кодексу України (435-15) ТОВ "Платімекс"та ТОВ "Пластар"підписали та скріпили печатками Акт приймання-передачі нежитлових будівель за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Березинська, б. 70А.

Відповідно до вказаного Акту від 17.03.2010 року, директор ТОВ "Пластар" Фролов А.Г. передав, а директор ТОВ "Пластімекс" Білов В.В., прийняв нежитлові будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Березинська, б. 70А, а саме: нежитлові будівлі Літ. А-1, Б-1 незавершене будівництво 91% готовності: нежитлова будівля Літ. А-1, А1-1, А11-1 (незавершене будівництво) –91%, загальною площею 1630,8 м.кв.; нежитлова будівля Літ. Б-1, Б1-1, Б11-1, під Б-1, Б1-1 (незавершене будівництво) –91% готовності, загальною площею 1282,8 м.кв.; б –приямок; б1 –козирьок; № 1-3 огорожа; приміщення, недосяжні до обміру під Б-1, Б1-1.

07.12.2010 року ТОВ "Пластар" та ТОВ "Пластімекс" підписали договір про виділ нежитлової будівлі Літ. А-1, Б-1 готовністю 91%. Вказаний договір підписано та скріплено печатками уповноважених осіб директорів підприємств та засвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гойняк В.Г. зареєстрованого в реєстрі за № 4429. Вказана реєстрація підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів від 07.12.2010 року за № 9346684.

Витягами з єдиного державного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна та рухомого майна від 07.12.2010 року за № 29541637, № 29541587 та п. 2.10 договору про виділ нежитлової будівлі від 07.12.2010 року підтверджується відсутність заборони на спірне майно.

На підставі вказаного нотаріально посвідченого договору від 07.12.2010 року ТОВ "Пластімекс" звернулося до КП "ДМБТІ"про проведення державної реєстрації права власності на вказаний спірний об’єкт незавершеного будівництва відповідно до якого, КП "ДМБТІ"своїм рішення від 28.02.2011 року відмовило останньому реєстрації з підстав відсутності документів, що посвідчують право на земельну ділянку, та дозвіл на виконання будівельних робіт.

10.03.2011 року ТОВ "Пластимекс" (Позивач у справі) листом за № 17 звернувся до "ТОВ "Пластар" (Відповідача у справі) про надання іншої технічної документації стосовно нерухомого майна (незавершеного будівництва) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Березинська, б. 70А.

23.03.2011 року Відповідач розглянувши лист Позивача, відмовив останньому в наданні відповідної технічної документації фактично вказуючи на те, що Позивач не є власником вказаного нерухомого майна, на підставі чого Позивач у відповідності до вимог ст. 392 ЦК України (435-15) звернувся до суду за захистом свого порушеного права.

Розглядаючи вказані позовні вимоги необхідно вказати на наступне.

Відповідно до ст. 19 Господарського кодексу України (436-15) , суб'єкти господарювання мають право без обмежень самостійно здійснювати господарську діяльність, що не суперечить законодавству.

Стаття 59 Господарського кодексу України визначає, що припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації - за рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за рішенням інших осіб–засновників суб'єкта господарювання чи їх правонаступників, а у випадках, передбачених законами, - за рішенням суду.

У разі поділу суб'єкта господарювання усі його майнові права і обов'язки переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках до кожного з нових суб'єктів господарювання, що утворені внаслідок цього поділу. У разі виділення одного або кількох нових суб'єктів господарювання до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов'язки реорганізованого суб'єкта.

Згідно з положеннями статті 109 ЦК України виділом є перехід за розподільчим балансом частини майна, прав та обов'язків юридичної особи до однієї або кількох створюваних нових юридичних осіб. До виділу застосовуються за аналогією положення частин 1, 2 та 4 ст.105, ст. ст. 106, 107 цього Кодексу.

Так, за нормами ч. 1 ст. 106 ЦК України злиття, приєднання, поділ та перетворення юридичної особи здійснюються за рішенням його учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, а у випадках, передбачених законом, - за рішенням суду або відповідних органів державної влади.

03.03.2010 року Державним реєстратором виконкому Дніпропетровської міської ради була здійснена державна реєстрація юридичної особи –Товариства з обмеженою відповідальністю "Пластімекс", відповідно до ст. 109 Цивільного кодексу України шляхом виділу, та видано свідоцтво про державну реєстрацію Серії А01 № 061601, а також видано довідку з ЄДРПОУ до вказаного підприємства.

За приписами ч. 3 та 4 с. 107 Цивільного кодексу України (435-15) передавальний акт та розподільчий баланс затверджуються учасниками юридичної особи або органом, який прийняв рішення про її припинення. Нотаріально посвідчені копії передавального акта та розподільчого балансу передаються в орган, який здійснює державну реєстрацію, за місцем державної реєстрації юридичної особи, що припиняється, а також в орган, який здійснює державну реєстрацію, за місцем державної реєстрації юридичної особи правонаступника. Порушення положень частин другої та третьої цієї статті є підставою для відмови у внесенні до єдиного державного реєстру запису про припинення юридичної особи та державній реєстрації створюваних юридичних осіб - правонаступників.

Державну реєстрацію ТОВ "Пластімекс" проведено відповідно до вимог чинного законодавства, а саме: ст.ст.24, 32, Закону України "Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців"

За нормами ст. 392 ЦК України, власник наділений правом пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України (435-15) , правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутись в суд за захистом свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом, у тому числі визнання права.

Відповідно до п. 5 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", підставою для державної реєстрації прав на нерухоме майно, є рішення суду, яке набрало законної сили.

Аналогічні вимоги зазначено і в Тимчасовому положенні про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, яке затверджено Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 (z0157-02) , а саме те, що рішення суду про визнання права власності відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об"єкт нерухомого майна (п.10 Додатку 2).

З огляду на вказані докази, суд вбачає підстави для задоволення позову Позивача у спосіб визначений у позовній заяві, так як виділення підприємства ТОВ "Пластімекс" відбувалось у відповідності до вимог діючого законодавства, а не визнання Відповідачем права власності за Позивачем на спірне майно дає підстави останньому для звернення з відповідним позовом до суду в порядку ст. 392 ЦК України (435-15) .

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне судові витрати покласти на Відповідача

Враховуючи вищевикладене, та керуючись ст.ст. 33, 35, 49, 82- 85 ГПК України, господарський суд, -

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Пластімекс" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, б. 70А, код ЄДРПОУ 37004791) право власності на об"єкт нерухомого майна, розташованого у м. Дніпропетровську по вул.. Березинській, б. 70А, який складається з: нежитлової будівлі Літ. А-1, А1-1, А11-1 (незавершене будівництво) –91% загальною площею 1630,8 м.кв.; нежитлової будівлі Літ. Б-1, Б1-1, Б11-1, під Б-1, Б1-1 (незавершене будівництво) –91% готовності, загальною площею 1282,8 м.кв.; б –приямка; б1 –козирка; № 1-3 огорожі; приміщень недосяжних до обміру під Б-1, Б1-1;