Колегія суддів Верховного Суду України в складі:

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про визнання права власності,

У грудні 2008 року ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_7 про визнання права власності.

Зазначали, що їхній син, ОСОБА_7, за договором купівлі-продажу від 10 вересня 2007 року набув права власності на жиле приміщення № 3-1 загальною площею 134,9 кв. м у жилому будинку літ. А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

За рахунок спільних коштів вони та ОСОБА_7 перебудували зазначене жиле приміщення та здійснили прибудову двох поверхів.

Посилаючись на те, що до початку перебудови жилого приміщення між ними було досягнуто домовленості про те, що ОСОБА_6 буде належати перший поверх жилого будинку загальною площею 144, 2 кв. м, а саме квартира № 5, яка складається з: жилої кімнати 1 площею 24, 8 кв. м, жилої кімнати 2 площею 25, 1 кв. м, жилої кімнати 3 площею 60, 6 кв. м, убиральні 4 площею 1, 8 кв. м, санвузла 5 площею 2, 8 кв. м, кухні 6 20, 5 кв. м, котельні 7 площею 8, 6 кв. м; ОСОБА_5 - квартира № 5а, яка складається з: передпокою 1 площею 18, 9 кв. м, санвузла 2 площею 6, 8 кв. м, вітальні 3 площею 14, 1 кв. м, сходової клітини 4 площею 8 кв. м, кухні 5 площею 12, 8 кв. м, жилої кімнати 6 площею 15, 4 кв. м, балкона ІІІ площею 1, 1 кв. м, що знаходяться на другому поверсі, та жилої кімнати 7 площею 71, 6 кв. м, веранди 8 площею 14, 5 кв. м, балкона V площею 1, 1 кв. м, що розташовані на третьому поверсі, загальною площею 164, 4 кв. м; ОСОБА_7 - квартира № 5б, яка складається з: передпокою 1 площею 13, 8 кв. м, санвузла 2 площею 7, 4 кв. м, сходової клітини 3 площею 5, 5 кв. м, вітальні 4 площею 26 кв. м, кухні 5 площею 7, 7 кв. м, жилої кімнати 6 площею 24, 3 кв. м, балкона ІV площею 1, 1 кв. м, що знаходяться на другому поверсі, та жилої кімнати 7 площею 71, 1 кв. м, веранди 8 площею 28 кв. м, балкона VІ площею 1, 1 кв. м, що розташовані на третьому поверсі, загальною площею 186 кв. м, однак ОСОБА_7 усупереч домовленості оформив на себе право власності на два поверхи жилого будинку АДРЕСА_1 просили визнати за ними право власності на частини вказаного жилого будинку відповідно до домовленості.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 24 грудня 2008 року позовні вимоги ОСОБА_5, ОСОБА_6 задоволено. Визнано за ОСОБА_5 право власності на квартиру № 5а загальною площею 164, 4 кв. м у жилому будинку літ. А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка складається з: передпокою 1 площею 18, 9 кв. м, санвузла 2 площею 6, 8 кв. м, вітальні 3 площею 14, 1 кв. м, сходової клітини 4 площею 8 кв. м, кухні 5 площею 12, 8 кв. м, жилої кімнати 6 площею 15, 4 кв. м, балкона ІІІ площею 1, 1 кв. м, що знаходяться на другому поверсі, та жилої кімнати 7 площею 71, 6 кв. м, веранди 8 площею 14, 5 кв. м, балкона V площею 1, 1 кв. м, що розташовані на третьому поверсі.

Визнано за ОСОБА_6 право власності на квартиру № 5в у жилому будинку літ. А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка складається з: жилої кімнати 1 площею 24, 8 кв. м, жилої кімнати 2 площею 25, 1 кв. м, жилої кімнати 3 площею 60, 6 кв. м, убиральні 4 площею 1, 8 кв. м, санвузла 5 площею 2, 8 кв. м, кухні 6 20, 5 кв. м, котельні 7 площею 8, 6 кв. м, що розташовані на першому поверсі, і загальна площа якої становить 144, 2 кв. м, а також на сходову клітину, яка служить проходом на другий поверх І площею 13, 4 кв. м, та сходову клітину ІІ площею 13, 4 кв. м.

Визнано за ОСОБА_7 право власності на квартиру № 5б загальною площею 186 кв. м у жилому будинку літ. А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка складається з: передпокою 1 площею 13, 8 кв. м, санвузла 2 площею 7, 4 кв. м, сходової клітини 3 площею 5, 5 кв. м, вітальні 4 площею 26 кв. м, кухні 5 площею 7, 7 кв. м, жилої кімнати 6 площею 24, 3 кв. м, балкона ІV площею 1, 1 кв. м, що знаходяться на другому поверсі, та жилої кімнати 7 площею 71, 1 кв. м, веранди 8 площею 28 кв. м, балкона VІ площею 1, 1 кв. м, що розташовані на третьому поверсі.

Не погоджуючись із зазначеним судовим рішенням акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" оскаржив його в апеляційному порядку.

Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 2 лютого 2010 року апеляційне провадження за апеляційною скаргою акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" на рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 24 грудня 2008 року закрито з підстав, передбачених ч. 1 ст. 292 ЦПК України.

У касаційній скарзі акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" просить скасувати ухвалу апеляційного суду й передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, посилаючись на порушення апеляційним судом норм процесуального права.

Касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Закриваючи провадження у справі за апеляційною скаргою акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк", апеляційний суд виходив із того, що оскаржуваним рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 24 грудня 2008 року не вирішувались питання про права та обов`язки акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк", тому право на апеляційне оскарження рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 24 грудня 2008 року в акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" відсутнє.

Проте з такими висновками апеляційного суду погодитись не можна.

Судом установлено, що ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу від 10 вересня 2007 року набув права власності на жиле приміщення № 3-1 загальною площею 134,9 кв. м у жилому будинку під літ. А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

За рахунок спільних коштів ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7 перебудували зазначене жиле приміщення та здійснили прибудову двох поверхів.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 14 березня 2008 року за ОСОБА_7 визнано право власності на двоповерховий жилий будинок АДРЕСА_1 який складається по першому поверху з коридору № 1 площею 24,8 кв. м, холу № 2 площею 66 кв. м, жилої кімнати № 3 площею 25,1 кв. м, сходів І площею 13,8 кв. м; по другому поверху з жилої кімнати № 4 площею 25,1 кв. м, холу № 5 площею 65,5 кв. м, сходів ІІ площею 3,1 кв. м, сходів ІІІ площею 3,1 кв. м, загальною площею 251,8 кв. м, та на котельню літ. У площею 12,7 кв. м.

Додатковим рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 7 травня 2008 року визнано за ОСОБА_7 право власності на квартиру АДРЕСА_1 яка складається по першому поверху з коридору № 1 площею 24,8 кв. м, холу № 2 площею 66 кв. м, жилої кімнати № 3 площею 25,1 кв. м, сходів І площею 13,8 кв. м; по другому поверху з жилої кімнати № 4 площею 25,1 кв. м, холу № 5 площею 65,5 кв. м, сходів ІІ площею 3,1 кв. м, сходів ІІІ площею 3,1 кв. м, загальною площею 251,8 кв. м, та на котельню літ. У площею 12,7 кв. м.

11 липня 2008 року між ОСОБА_7 та акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" було укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії, за умовами якого банк взяв на себе зобов`язання надавати у власність ОСОБА_7 грошові кошти окремими частинами в межах максимального ліміту заборгованості 160 тис. доларів США зі сплатою 14 % річних та комісій у розмірі та порядку, визначеному цим договором, та кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом 10 липня 2023 року.

Одночасно з метою забезпечення виконання позичальником взятих на себе зобов`язань за договором про надання відновлювальної кредитної лінії між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та ОСОБА_7 було укладено іпотечний договір, за умовами якого ОСОБА_7 передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 яка складається по першому поверху з коридору № 1 площею 24,8 кв. м, холу № 2 площею 66 кв. м, жилої кімнати № 3 площею 25,1 кв. м, сходів І площею 13,8 кв. м; по другому поверху з жилої кімнати № 4 площею 25,1 кв. м, холу № 5 площею 65,5 кв. м, сходів ІІ площею 3,1 кв. м, сходів ІІІ площею 3,1 кв. м, загальною площею 251,8 кв. м, та на котельню літ. У площею 12,7 кв. м, які належать іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 14 березня 2008 року та додаткового рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 7 травня 2008 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Обґрунтовуючи своє право на апеляційне оскарження, акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" зазначав, що рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 24 грудня 2008 року було порушено його право іпотекодержателя, оскільки вказане судове рішення зменшує розмір предмета іпотеки, а пред`явлення ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7 позову про визнання власності спрямоване на обмеження цивільно-правової відповідальності ОСОБА_7 за неналежне виконання взятих на себе зобов`язань за договором про надання відновлювальної кредитної лінії.

Закриваючи провадження у справі, апеляційний суд у порушення вимог ст. ст. 303, 315 ЦПК України на зазначені положення закону уваги не звернув; доводів акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" про порушення його прав належним чином не перевірив; дійшов передчасного висновку про достатність вартості предмета іпотеки для задоволення вимог іпотекодержателя, не врахувавши при цьому, що кінцевий термін погашення заборгованості за кредитом - 10 липня 2023 року, оскаржуваним рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 24 грудня 2008 року площа предмета іпотеки була зменшена з 251,8 кв. м до 144,2 кв. м., і що в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання й пред`явлення кредитором вимог до боржника розмір таких вимог буде визначатись відповідно до умов договору про надання відновлювальної кредитної лінії, укладеного 11 липня 2008 року між ОСОБА_7 та акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк", з урахуванням процентів і неустойки.

Необґрунтованим є й посилання апеляційного суду на те, що спір між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" і суб`єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_7 розглядається господарським судом Херсонської області та що у зв`язку з визнанням суб`єкта підприємницької діяльності ОСОБА_7 банкрутом ухвалою господарського суду Херсонської області від 8 вересня 2009 року було затверджено реєстр кредиторів, в якому вимоги акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" віднесені до третьої черги, оскільки договір про надання відновлювальної кредитної лінії та іпотечний договір було укладено між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та ОСОБА_7 як фізичною особою, тому права акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" підлягають судовому захисту в порядку цивільного судочинства.

За таких обставин ухвала апеляційного суду підлягає скасуванню з передачею справи для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції з підстав, передбачених ч. 1 ст. 338 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України, колегія суддів Верховного Суду України

Касаційну скаргу акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" задовольнити частково.

Ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 2 лютого 2010 року скасувати, справу передати для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.