Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Кізюн О.Ю.

суддів: Карпусь С.А., Баса О.Г.

при секретарі Стельмах І.В.

з участю: позивачки та її представника ОСОБА_3;

відповідача ОСОБА_1;

представника третьої особи Трус Ю.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні справу № 22ц - 549 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Деражнянського районного суду від 28 грудня 2007 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Деражнянської міської ради, третьої особи- відділу земельних ресурсів у Деражнянському районі, про визнання Державного акту на право приватної власності на землю недійсним, знесення огорожі.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін та третьої особи, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги,

В серпні 2007 року ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1, в якому просила скасувати рішення №10 сесії Деражнянської міської ради від 24 жовтня 2002 року в частині надання ОСОБА_1 у приватну власність земельної ділянки площею 0,074 га АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог посилалась на те, що вона і ОСОБА_1 проживають в двоквартирному будинку АДРЕСА_1, біля якого ОСОБА_1 приватизував земельну ділянку без погодження з нею, як суміжним землекористувачем. Внаслідок цього ОСОБА_1 приватизував земельну ділянку частину якої вона використовувала для обслуговування під'їзду до своєї квартири.

Судом до участі в справі в якості другого відповідача притягнуто Деражнянську міську раду та в якості третьої особи без самостійних вимог - відділ земельних ресурсів Деражнянської районної державної адміністрації (а.с.35).

14 листопада 2007 року ОСОБА_2 подала заяву про доповнення заявлених нею позовних вимог вимогами про розподіл земельної ділянки біля будинковолодіння АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_1 відповідно до розміру їх часток в будинковолодінні, а також просила зобов'язати ОСОБА_1 знести зведену ним огорожу, яка закриває в'їзд на її подвір'я.

________________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції - Зарєчна І.В. Справа №22ц-549

Доповідач -Кізюн О.Ю. Категорія № 5

Рішенням Деражнянського районного суду від 28 грудня 2007 року ухвалено позов задоволити і визнати державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_1, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1182 від 28 жовтня 2002 року, недійсним.

Скасовано рішення сесії Деражнянської міської ради Хмельницької області від 24 жовтня 2002 року №10 в частині видачі державного акта на право приватної власності на землю ОСОБА_1.

Зобов'язано ОСОБА_1знести огорожі, які перешкоджають можливості заїзду на подвір'я ОСОБА_2.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_1 оскаржив його в апеляційному порядку і просить рішення суду скасувати.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню. а рішення суду першої інстанції - скасуванню з ухваленням нового рішення з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення або неправильне застосування норм матеріального права.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з того, що під час здійснення приватизації земельної ділянки ОСОБА_1 мало місце порушення прав ОСОБА_2

Проте такий висновок суду не узгоджується з матеріалами справи і не ґрунтується на вимогах закону.

Встановлено і ці обставини ніким не оспорюються, що позивачка ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_1 являються співвласниками двоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці розміром 1962,30 кв.м.

Як видно з матеріалів справи ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 28.12.1990 року являється власником квартири АДРЕСА_1, власницею квартири №1 в цьому будинку є ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.08.2002 року та на підставі договору купівлі-продажу від 01.10.2004 року.

Означену квартиру ОСОБА_2 успадкувала разом зі своєю сестрою ОСОБА_4 після смерті батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановлено також, що до набуття ОСОБА_1 та ОСОБА_5 права власності на житло в будинку АДРЕСА_1 останнє відносилось до державного житлового фонду. В зв'язку зі зміною власності на житло, земельна ділянка біля будинковолодіння АДРЕСА_1 була надана в постійне користування співвласників, але без визначення меж земельних ділянок в натурі. Зокрема, згідно земельно-облікових документів Деражнянської міської ради станом на 01.01.2002 за ОСОБА_1 року рахувалась земельна ділянка в розмірі 0,074 га.

Рішенням № 10 сесії Деражнянської міської ради від 24.10.2002 року для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 у приватну власність ОСОБА_1 передано земельну ділянку площею 0, 074 га. Цим же рішенням у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_4 надано для обслуговування успадкованої ними частини будинку без визначення меж земельної ділянки на місцевості в розмірі 0,1140 га. В жовтні 2004 року ОСОБА_4 відчужила за договором купівлі-продажу успадковану нею частину квартири №1 АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_2

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. Згідно ст.126 цього Кодексу право власності на землю посвідчується державним актом.

28.10.2002 року Деражнянська міська рада видала ОСОБА_1 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 074 га. АДРЕСА_1. В межах належної йому земельної ділянки ОСОБА_1 в 2003 році звів огорожу.

ОСОБА_2 звернулась до міської ради про надання дозволу на відведення земельної ділянки для обслуговування належної їй квартири №1 АДРЕСА_1 лише в жовтні 2004 року, в зв'язку з чим рішенням сесії Деражнянської міської ради від 27.12.2004 року № 2 їй надано дозвіл на виготовлення землевпорядної документації по відведенню земельної ділянки для обслуговування належної їй частини будинковолодіння АДРЕСА_1.

З огляду на викладені обставини судом не встановлено, що видача державного акта на земельну ділянку ОСОБА_1 і зведення ним в межах цієї земельної ділянки огорожі будь-яким чином порушує права чи інтереси ОСОБА_2, тому підстав для задоволення заявлених нею позовних вимог колегія суддів не знаходить.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 313, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

Апеляційну скаргу ОСОБА_1задоволити.

Рішення Деражнянського районного суду від 28 грудня 2007 року скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Деражнянської міської ради, третьої особи - відділу земельних ресурсів у Деражнянському районі, залишити без задоволення в повному обсязі.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.