Галицький районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді -Ванівського О.М.

при секретарі -Куц Н.З.

з участю: представника позивача -Мачіхи І.М.

представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області -Лешика І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в залі суду цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_3, за участі третіх осіб: ЛКП «Цитадель-центр», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, Інспекція держаного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про зобов'язання до вчинення дій, -

позивач -Галицька РА ЛМР звернулася з позовом до відповідача - ОСОБА_3, треті особи: ЛКП «Цитадель-центр», Управління охорони історичного середовища ЛМР, Інспекція ДАБК у Львівській області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про зобов'язання ОСОБА_3 надати доступ представникам ЛКП «Цитадель-Центр», Галицької РА ЛМР, Управління охорони історичного середовища ЛМР, Інспекції ДАБК у Львівській області до квартири АДРЕСА_1 для обстеження на предмет проведення будівельних робіт з реконструкції квартири за рахунок площі горища.

В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідач, будучи власником квартири АДРЕСА_1 здійснює реконструкцію квартири за рахунок площі горища даного будинку, доступу для проведення обстеження на предмет проведення будівельних робіт представникам адміністрації, ЛКП «Цитадель-центр», Управління охорони історичного середовища ЛМР, Інспекція ДАБК у Львівській області не надає. У зв'язку з чим 05.03.2012 року ЛКП «Цитадель-Центр», було скеровано відповідачу попередження, а 14.03.2012 року повторне попередження з проханням надати доступ до квартири АДРЕСА_1 для проведення обстеження на предмет проведення будівельних робіт з реконструкції квартири за рахунок площі горища. На вказані попередження відповідач не відреагував, не надав доступу до квартири для проведення обстеження, про що комісією складено відповідний акт від 12.03.2012 року. Оскільки зазначених вимог відповідач не виконав, позивач звернувся до суду, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник Галицької РА ЛМР позов підтримала, покликаючись на мотиви, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просила позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач, в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про місце, час та дату розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, заяви про відкладення судового засідання від нього не надходило.

Представник третьої особи Інспекції ДАБК у Львівській області у судовому засідання позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Від третьої особи ЛКП «Цитадель-центр»до судового засідання надійшла заява про слухання справи у відсутності представника ЛКП «Цитадель-центр».

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про місце, час та дату судового засідання про причини неявки суд не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи від них не надходило.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи -інспекції ДАБК у Львівській області, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Галицької РА ЛМР слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач, є власником квартири АДРЕСА_1. Третьою особою ЛКП «Цитадель-центр»надіслано відповідачу попередження від 05.03.2012 року з проханням надати доступ до квартири АДРЕСА_1 (а.с.6).

Однак, 12.03.2012 року працівникам Галицької РА ЛМР та ЛКП «Цитадель-Центр»відповідач доступу не надав про що комісією складено відповідний акт (а.с.7).

14.03.2012 року відповідачу повторно скеровано попередження (а.с.8), проте, відповідач жодним чином не відреагував, жодних дій не вчинив, доступу не надав.

Як вбачається із акту комісії ЛКП «Цитадель-центр»від 23.04.2012 року з квартири АДРЕСА_1 встановлені двері, через які можна потрапити на частину горища, яку необхідно обстежити (а.с.17).

Відповідно до ст. 52 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Згідно з п.1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом ДКУ з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 (z0927-05) , переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержанння дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Згідно з п.1.4.3. Правил до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштуванння дверних прорізів, улаштування і переустаткуванння тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Частиною 2 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Постановою Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 (v0007700-91) «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»(з наступними змінами) у п. 12 передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від 02.03.2004р. (v004p710-04) допоміжні приміщення будинку є об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень вирішується відповідно до законів України, що визначають правовий режим власності.

Згідно з пп. 2.2. Положення про Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконкому від 06.01.2012 року №04 одним із основних завдань районної адміністрації є реалізація прав і свобод громадян. Пунктом 4.2.2. Положення передбачено повноваження адміністрації у сфері житлово-комунального господарства, а саме -здійснення контролю за станом благоустрою житлового фонду.

Таким чином, оскільки ОСОБА_3 відповідного дозволу на здійснення реконструкції квартири не має, перешкоджає здійсненню покладених на адміністрацію обов'язків, щодо контролю за станом житлового фонду, що підтверджується наданими суду письмовими доказами, то його слід зобов'язати надати доступ представникам ЛКП «Цитадель -Центр», Галицької РА ЛМР, Управління охорони історичного середовища ЛМР, Інспекції ДАБК у Львівській області до квартири АДРЕСА_1 для обстеження на предмет проведення будівельних робіт з реконструкції квартири за рахунок площі горища.

Крім того, на підставі ч.1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати по справі, а саме сплачений при подачі позовної заяви судовий збір в сумі 107,30 грн..

Керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 174, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, на підставі ст.ст. 13, 16, 319 ЦК України, ст. 152 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 (572-92-п) , Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затвердженими Наказом Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року (z0927-05) , Постановою Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" (v0007700-91) , рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року (v004p710-04) , Положення про Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконкому від 06.01.2012 року №4,

позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради -задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_3 власника квартири АДРЕСА_1, надати доступ представникам ЛКП «Цитадель -Центр», Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до квартири АДРЕСА_1 для обстеження на предмет проведення будівельних робіт з реконструкції квартири за рахунок площі горища.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради 107,30 грн. сплаченого при подачі позовної заяви судового збору.

рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або в порядку ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Галицьким районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.