Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

головуючого-судді: Григор'єва Р.Г.,

при секретарі: Чернобай Н.О.,

з участю представника позивача -Вольфовського С.О.,

представника відповідача -ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК Чернігів»до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

У січні 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю «МЖК Чернігів»звернулося до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_3 заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 1542, 97 грн та судовий збір, мотивуючи тим, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1, проте не сплачує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити з наведених у позові підстав.

Представник відповідача в судовому засіданні позову не визнав, заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до приписів ст.ст. 322, 360, 382 ЦК України, ст.ст. 67, 68, 151 ЖК УРСР, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, в редакції постанови Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року (45-2006-п) , власник квартири зобов'язаний сплачувати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1, а відтак повинна сплачувати за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до договору № 9166 від 20.07.2010 року, ТОВ «Молодіжний Житловий Комплекс», як балансоутримувач будинку АДРЕСА_1, надавало ОСОБА_3 послуги з утримання будинків та прибудинкових територій.

За актом приймання - передачі житлового комплексу від 31.01.2011 року, будинок АДРЕСА_1 переданий на баланс ТОВ «МЖК Чернігів».

Відповідно до приписів ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», на балансоутримувача покладений обов'язок з утримання майна, яке перебуває у нього на балансі.

Таким чином, до нового балансоутримувача, яким є ТОВ «МЖК Чернігів»перейшов обов'язок по наданню послуг з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території.

З 01.02.2011 року ТОВ «МЖК Чернігів»надає житлово - комунальні послуги мешканцям будинку АДРЕСА_1 відповідно до затверджених тарифів.

Факт надання таких послуг підтверджується договором № 679 від 01.02.2011 року на вивезення та прийом і знешкодження твердих побутових відходів, договором оренди трансформаторної підстанції від 02.02.2011 року, договором про постачання електричної енергії № 770 від 14.04.2008 року, договором про надання послуг від 31.01.2011 року, договором на повне обслуговування та ремонт ліфтів № 1181 від 01.03.2011 року, актами здачі-приймання робіт, рахунками та платіжними дорученнями на сплату наданих послуг.

Відповідно до ч.3 ст. 10, ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Представник відповідача не заперечував в судовому засіданні наявності заборгованості за житлово-комунальні послуги. Належні докази того, що позивач не надав послуги з утримання будинку АДРЕСА_1, або надавав їх неналежної якості, суду не надані.

За приписами ст. 11 ЦК України зобов'язання виникають не лише з підстав передбачених законодавством, зокрема з угод, а також з дій громадян і організацій, які в силу загальних засад і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки.

Таким чином, сама по собі відсутність укладеного між сторонами письмового договору, не є підставою для відмови в задоволенні позову, з огляду на те, що між сторонами фактично існують договірні правовідносини.

Враховуючи наведене, суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Сплачений судовий збір в розмірі 214 грн 60 коп підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд,-

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «МЖК Чернігів»-1542, 97 грн заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 214, 60 грн судового збору, а всього 1757 (одна тисяча сімсот п'ятдесят сім) грн. 57 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Чернігівської області через Деснянський районний суд міста Чернігова протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.