2-92/10 Про припинення права спільної часткової власності та проведення виділу часток у будинковолодінні - 01.07.2010 Прийняття

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Мукачівської міської ради, комунального підприємства "Мукачівське МБТІ та ЕО", ВГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області про припинення права на частку в спільному майні, визнання власності, усунення перешкод у користуванні власністю, виділ частки майна що є у спільній частковій власності, присвоєння міліцейського номеру та зобов’язання вчинити дії, -

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Мукачівської міської ради, комунального підприємства "Мукачівське МБТІ та ЕО", ВГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області про припинення права на частку в спільному майні, визнання власності, усунення перешкод у користуванні власністю, виділ частки майна що є у спільній частковій власності, присвоєння міліцейського номеру та зобов’язання вчинити дії.

Позовні вимоги було мотивовано тим, що будинковолодіння АДРЕСА_1, на праві спільної часткової власності належить їй та відповідачам по справі, а саме:

- частина житлового будинку літ. "А" площею 52,40 кв.м., житловий будинок літ. "Л", сарай літ. "Б", вбиральня літ. "Ж" (що складали 24/70 частини з цілого будинковолодіння) зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2007 р. який посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО, ОСОБА_8 по реєстру № 5707 та договору виділу від 05.11.2007 р. який посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО, ОСОБА_8 по реєстру № 6716.

- частина житлового будинку літ. "А", житловий будинок літ. "С", житловий будинок літ. "П", гараж літ. "М", погріб літ. "Е", сарай літ. "К", сарай літ. "Н", вбиральня літ. "Р", вбиральня літ. "П'", навіс літ. "З", споруди №1-6, замощення І-ПІ, помпа №7 зареєстровані на праві спільної часткової власності за:

ОСОБА_2 4/70 частини на підставі свідоцтва про право власності яке видано згідно рішення № 184 Мукачівського виконкому від 13.12.1989 р.,

ОСОБА_5 9/70 частин на підставі свідоцтва про право власності яке видано згідно рішення № 184 Мукачівського виконкому від 13.12.1989 р.,

ОСОБА_6 9/70 частин на підставі свідоцтва про право власності яке видано згідно рішення № 184 Мукачівського виконкому від 13.12.1989 р.,

ОСОБА_4 24/70 частини на підставі договору дарування від 21.10.2006 р. який посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО, ОСОБА_9 по реєстру № 3738.

Так як ОСОБА_7 стала одноосібним власником вказаного майна, то співвідношення розміру часток також необхідно було змінити, перерахувавши розмір часток у спільній частковій власності будинковолодіння АДРЕСА_1, зменшивши їх на розмір власності ОСОБА_7.

Саме будинковолодіння на думку позивача, фактично поділено та використовується всіма співвласниками як багатоквартирний будинок, у тому числі і допоміжні надвірні споруди, а кімнати всіх співвласників являються структурно відокремленим від інших приміщень, відокремлені від них суцільними цегляними стінами та вхід до цих приміщень є окремий.

Позивач зазначає, що згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Для будь якого покращення свого майна, його належного утримання (поточного, капітального ремонту, тощо), передачу під заставу, відчуження і таке інше, потрібна згода всіх співвласників, а цим порушується їх право власності - права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Ч.1 ст. 367 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а ч.1 ст. 183 ЦК України визначено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

На думку позивача, фактично належні позивачу та відповідачам приміщення є окремими та незалежними частинами домоволодіння, їх виділ у окремі квартири не тягне за собою настання ніякої шкоди для господарського призначення та використання домоволодіння в цілому, та у зв'язку з тим, що для покращення свого майна, його належного утримання (поточного, капітального ремонту, тощо), передачу під заставу та для їх відчуження, потрібна згода всіх співвласників, що вкрай важко, то я вимушена звернутися до суду з цим позовом про виділ решти наших часток з майна що ще є у спільній частковій власності та присвоєння їм міліцейського номеру, а саме нумерацію квартир.

Окрім цього, позивач зазначає, що вона та ОСОБА_2 фактично використовують разом одні і ті самі приміщення/кімнати будинковолодіння АДРЕСА_1, причому, між ними колись було усно домовлено - на рівних умовах, хоча розмір частки позивача становить 24/70, а її - лише 4/70, що значно менше.

Останнім часом між позивачем та ОСОБА_2 склалися вкрай важкі стосунки і вона всіляко чинить перешкоди у користуванні власністю у частині спільного будинковолодіння АДРЕСА_1.

Позивач вважає, що такими діями ОСОБА_2 порушуються права, передбачені чинним законодавством, зокрема, ч.1 ст. 316 ЦК України, згідно якої правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, ст. 317 ЦК України - власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, ч.1 ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Добровільно, у позасудовому порядку ОСОБА_2 не погоджується вирішити питання щодо володіння та користування спільним майном з позивачем, а досягти з ОСОБА_2 згоди про здійснення ними право спільної часткової власності, вони не можуть домовитися про порядок володіння та користування своєю спільною частковою власністю, а згідно норм ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На думку позивача, у зв'язку з цим і так як частка ОСОБА_2 є незначною і не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування позивачем та ОСОБА_2 цим майном є неможливе, а припинення праві часткової власності ОСОБА_2 не завдасть істотної шкоди її інтересам та членам її сім'ї, для врегулювання відновлення прав позивача є можливим використання норм ст. 365 ЦК України згідно якої суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні, за умови попереднього внесення позивачем вартості частки іншого співвласника на депозитний рахунок суду.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечила, просили відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_2 – ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечив, просив відмовити в задоволенні позову.

27.08.2008 року на адресу Мукачівського міськрайонного суду від відповідачів: ОСОБА_5 та ОСОБА_6, надійшла заява в якій останні просили цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Мукачівської міської ради, комунального підприємства "Мукачівське МБТІ та ЕО", ВГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власністю, виділ частки майна що є у спільній частковій власності, присвоєння міліцейського номеру та зобов"язання вчинити дії,- розглянути без їхньої участі, а також зазначили, що позовні вимоги вони визнають та просять суд їх задовольнити (а.с. 44).

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила, клопотань про відкладення справи до суду не надходило.

Треті особи без самостійних вимог в судове засідання не з’явилися, надали суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

20.08.2009 року на адресу Мукачівського міськрайонного суду від Тарасова Віктора Васильовича - представника СГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області надійшла заява в якій останній просив цивільну справу призначену на 13 годину 00 хвилин 20 серпня 2009 року за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Мукачівської міської ради, комунального підприємства "Мукачівське МБТІ та ЕО", ВГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власністю, виділ частки майна що є у спільній частковій власності, присвоєння міліцейського номеру та зобов"язання вчинити дії,- розглянути без участі представника СГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області, а 17.05.2010 року від представника СГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області – Пятак О.І. надійшла заява в якій останній просив розглядати справу у відсутності їх представника та проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 42, 127).

09.04.2010 року на адресу Мукачівського міськрайонного суду від представника Мукачівської міської ради надійшло клопотання в порядку ст. 27 ЦПК України (1618-15) , представник Мукачівської міської ради просив цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Мукачівської міської ради, комунального підприємства "Мукачівське МБТІ та ЕО", ВГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області про припинення права на частку в спільному майні, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власністю, виділ частки майна що є у спільній частковій власності, присвоєння міліцейського номеру та зобов"язання вчинити дії,- розглянути без участі представника Мукачівської міської ради, прийняття рішення по справі залишають на розсуд суду (а.с. 118).

Заслухавши пояснення учасників судового засідання та дослідивши матеріали справи № 2-61/10, матеріали інвентарної справи № 3901/4055, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 3 ЦК України, ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.3 ст. 10, ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України (435-15) з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Згідно зі ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно повідомлення КП "Мукачівське МЕТІ та ЕО" від 06.07.2009 року за № 987, частина житлового будинку літ. "А" площею 52,40 кв.м., житловий будинок літ. "Л", сарай літ. "Б", вбиральня літ. "Ж" (що складали 24/70 частини з цілого будинковолодіння) зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2007 р. який посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО, ОСОБА_8 по реєстру № 5707 та договору виділу від 05.11.2007 р. який посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО, ОСОБА_8 по реєстру № 6716.

Частина житлового будинку літ. "А", житловий будинок літ. "С", житловий будинок літ. "П", гараж літ. "М", погріб літ. "Е", сарай літ. "К", сарай літ. "Н", вбиральня літ. "Р", вбиральня літ. "П'", навіс літ. "З", споруди №1-6, замощення І-ПІ, помпа №7 зареєстровані на праві спільної часткової власності за:

Згідно договору купівлі-продажу від 05.09.2007, укладеного між гр. ОСОБА_13 та гр. ОСОБА_7, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського МНО ОСОБА_8 (реєстр. № 5707) та договору виділу від 05.11.2007 р., укладеного між усіма співвласниками домоволодіння, посвідченого тим же нотаріусом (реєстр. № 6716), гр. ОСОБА_7 належить: - частина (ліве крило, квартира № 1) житлового будинку літ. "А" загальною площею 52,40 кв.м, в т.ч. житловою площею 25,30 кв.м, підсобною площею 27,10 кв.м, площею підвалу, що не входить в загальну, - 6,40 кв.м (в тому числі: закрита веранда 1-1 плошею 8,10 кв.м, кухня 1-2 площею 15,00 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 25,30 кв.м, комора 1-4 площею 4,00 кв.м, підвальне приміщення 1-І площею 6,40 кв.м); - житловий будинок літ. "Л" загальною площею 31,60 кв.м, житловою площею 10,10 кв.м, підсобною площею 21,50 кв.м, в тому числі кухня 5-1 площею 12,60 кв.м, ванна 5-2 площею 8,90 кв.м і житлова кімната 5-3 площею 10,10 кв.м; сарай літ. "Б"; вбиральня літ. "Ж"; помпа № 7 (арк.. інвентарної справи 181, 189).

Згідно висновку за № 01-01/10 судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі від 25.02.2010 року надані наступні відповіді на запитання:

2. Визначити можливі варіанти виділення в натурі та ринкову вартість 4/70 частки домоволодіння АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2. Якщо таке виділення неможливе, то який розмір компенсації повинен належати співвласникові цієї частки ?

Виділення в натурі 4/70 частки домоволодіння неможливе.

Технічно неможливо переобладнати однокімнатну квартиру № 3 в дві квартири, забезпечивши необхідний набір приміщень, їхні хоча б мінімальні параметри та рівень комфорту, регламентовані державними будівельними нормами (ДБН).

Ринкова вартість 4/70 частки домоволодіння: 456779 грн.х4/70=26101,66грн.

Розмір компенсації за 4/70 частки домоволодіння дорівнює ринковій вартості 4/70 частки домоволодіння: 456779 грн.х4/70=26101,66грн.

3. Врахувати варіанти виділення 24/70 частки ОСОБА_4 та 4/70 частки ОСОБА_2 в якості сумарної (спільної) - 28/70.

Сумарна частка (28/70) повинна складатись з таких об'єктів:

частина (праве крило, квартира № 3) житлового будинку літ. "А" загальною площею 51,80 кв.м, в т.ч. житловою площею 24,50 кв.м, підсобною площею 27,30 кв.м, площею підвалу, що не входить в загальну, - 8,30 кв.м (в тому числі: закрита веранда 3-1 плошею 5,50 кв.м, кухня 3-2 площею 13,60 кв.м, житлова кімната 3-3 площею 24,50 кв.м, ванна 3-4 площею 3,50 кв.м, комора 3-5 площею 4,70 кв.м, підвальне приміщення З-ІІІ площею 8,30 кв.м);

житловий будинок літ. "С" загальною площею 60,80 кв.м, в т.ч. житловою площею 33,40 кв.м, підсобною площею 27,40 кв.м, в тому числі: коридор 4-1 плошею 4,70 кв.м, комора 4-2 площею 1,30 кв.м, кухня 4-3 площею 12,40 кв.м, коридор 4-4 площею 1,80 кв.м, комора 4-5 площею 2,50 кв.м, житлова кімната 4-6 площею 14,10 кв.м, житлова кімната 4-7 площею 19,30 кв.м, ванна 4-8 площею 4,70 кв.м; гараж літ. "М"; погріб літ. "Е"; сарай літ. "Н"; вбиральня літ. "Р"; навіс літ. "З"; споруди (огорожа) № 1-6;

Ринкова вартість 28/70 частки домоволодіння: 456779 грн.х28/70= 182711,60грн.

1. Визначити можливі варіанти поділу в натурі домоволодіння АДРЕСА_2 міме власниками спільної часткової власності згідно їх ідеальних часток та з врахуванням договору виділу від 05.11.2007р.), із зазначенням вартості часток та розмірів компенсації за відхилення від ідеальної долі.

Враховуючи:

акт МБТІ (ОСОБА_10) від 05.12.1989 р., складений після узаконення самовільно побудованих будівель і споруд в домоволодінні (стор. 105 інв. справи);

договір виділу від 05.11.2007 р., укладений між усіма співвласниками домоволодіння, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського МНО ОСОБА_8 (реєстр. № 6716);

інші обставини та мотиви, викладені в дослідницькій частині,

поділ в натурі домоволодіння можливо провести так:

- ОСОБА_7 (24/70 частини):

На підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2007, укладеного між гр. ОСОБА_13 та гр. ОСОБА_7, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського МНО ОСОБА_8 (реєстр. № 5707) та договору виділу від 05.11.2007 р., укладеного між усіма співвласниками домоволодіння, посвідченого тим же нотаріусом (реєстр. № 6716), гр. ОСОБА_7 належить:

- житловий будинок літ. "Л" загальною площею 31,60 кв.м, житловою площею 10,10 кв.м, підсобною площею 21,50 кв.м, в тому числі кухня 5-1 площею 12,60 кв.м, ванна 5-2 площею 8,90 кв.м і житлова кімната 5-3 площею 10,10 кв.м; сарай літ. "Б"; вбиральня літ. "Ж"; помпа № 7.

Ринкова вартість 24/70 частки домоволодіння: 456779 грн.х24/70= 156609,94грн.

- ОСОБА_5 (9/70 частини):

- частина (середня частина, квартира № 2) житлового будинку літ. "А" загальною площею 52,40 кв.м, в т.ч. житловою площею 24,30 кв.м, підсобною площею 28,10 кв.м, площею підвалу, що не входить в загальну, - 8,40 кв.м (в тому числі: закрита веранда 2-1 плошею 8,90 кв.м, кухня 2-2 площею 13,60 кв.м, комора 2-3 площею 5,60 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 24,30 кв.м, підвальне приміщення 2-ІІ площею 8,40 кв.м).

Ринкова вартість 4/70 частки домоволодіння: 456779 грн.х9/70=58728,73 грн.

- ОСОБА_4 (28/70 частини):

- житловий будинок літ. "С" загальною площею 60,80 кв.м, в т.ч. житловою площею 33,40 кв.м, підсобною площею 27,40 кв.м, в тому числі: коридор 4-1 площею 4,70 кв.м, комора 4-2 площею 1,30 кв.м, кухня 4-3 площею 12,40 кв.м, коридор 4-4 площею 1,80 кв.м, комора 4-5 площею 2,50 кв.м, житлова кімната 4-6 площею 14,10 кв.м, житлова кімната 4-7 площею 19,30 кв.м, ванна 4-8 площею 4,70 кв.м. гараж літ. "М"; погріб літ. "Е"; сарай літ. "Н"; вбиральня літ. "Р"; навіс літ. "З"; споруди (огорожа) № 1-6.

Ринкова вартість 28/70 частки домоволодіння: 456779 грн.х28/70=182711,60грн.

- ОСОБА_6 (9/70 частини):

- житловий будинок (літ. П), загальною площею 29,80 кв.м, житловою площею 13,10 кв.м, підсобною площею 16,70 кв.м, (в тому числі: закрита веранда 6-1 площею 6,30 кв.м, кухня 6-2 площею 10,40 кв.м, житлова кімната 6-3 площею 13,10 кв.м); вбиральня літ. "П"; сарай літ. "К".

Ринкова вартість 9/70 частки домоволодіння: 456779 грн.х9/70=58728,73 грн. (а.с. 82-109).

Відповідно до роз"яснень Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якшщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наяваності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку у натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом, встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені у загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Таким чином, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи розподіл житлового будинку в АДРЕСА_1 між співвласниками згідно їх часток в натурі, можливий лише частково, а саме можливий між співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, та ОСОБА_7. Виділення в натурі 4/70 частки домоволодіння, яке належить ОСОБА_2 неможливе та технічно неможливо переобладнати однокімнатну квартиру № 3 в дві квартири, забезпечивши необхідний набір приміщень, їхні хоча б мінімальні параметри та рівень комфорту, регламентовані державними будівельними нормами (ДБН) .

Що стосується доводів відповідача ОСОБА_2 та її представника щодо неможливості припинення права власності на 4/70 частки спірного будинковолодіння, то суд встановив наступне.

Згідно копії витягу з рішення Виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області за № 155 від 24 червня 2008 року, виконавчий комітет міської ради вирішив призначити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканку АДРЕСА_1, - опікуном над малолітньою онукою ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_2, в зв"язку з тим, що мати, ОСОБА_17, померла ІНФОРМАЦІЯ_4, а відомості про батька записані за вказівкою матері відповідно до ч. 1 ст. 135 Сімейного кодексу України (а.с.47).

Згідно копії витягу з рішення Виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області за № 208 від 26 вересня 2002 року, виконавчий комітет міської ради вирішив призначити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканку АДРЕСА_3, опікуном над неповнолітньою онукою ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_3 в зв"язку з тим, що дитина залишилася без батьківського піклування. Мати, ОСОБА_17, дала нотаріально засвідчену відмову від батьківських прав на дитину, батько у свідоцтві про народження дитини записаний зі слів матері (а.с. 48).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 14 листопада 2006 року, виданого Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Мукачівського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_17 померла ІНФОРМАЦІЯ_4, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 815 (а.с. 51).

Згідно довідки за № 2514 від 15.09.2009 року виданої начальником ЖРЕП № 3, ОСОБА_2 зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, разом з онукою ОСОБА_18 та ОСОБА_16 (а.с. 80).

Згідно листа в.о. начальника СГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України в Закарпатській області за № 13036 від 22.06.2010 року за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, з 30.10.2005 року, ОСОБА_7, з 06.12.2007 року та ОСОБА_19, з 23.02.2007 року. За адресою АДРЕСА_3 зареєстровані громадяни не значаться.

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 8309353 від 11.09.2005 року квартира за адресою АДРЕСА_3 належить на праві приватної власності ОСОБА_18 (а.с. 122).

Згідно копії домової книги за адресою АДРЕСА_1, 02.08.2005 р. було знято з реєстраційного обліку ОСОБА_17, відомостей про реєстрацію стосовно її дітей або відміток (штампу) в домовій книзі не зазначено.

Згідно постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 07.09.2009 року в порушенні кримінальної справи за ст..ст. 296 та 194 КК України по заяві гр.. ОСОБА_4 у відношенні гр-ки ОСОБА_2 відмовлено на підставі ст..6 п.2 КПК України (1001-05) .

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до наступного висновку, що припинення права на частку в спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам ОСОБА_2 та членам її сімї, оскільки в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 більше п'яти років постійно проживає за адресою АДРЕСА_3 в зв'язку з тим, що здала в найм приміщення в спірному будинковолодінні, згоди від співвласників на це не отримувала, за вказаною адресою проживає разом з ОСОБА_16 та ОСОБА_18, які в спірному будинковолодінні не зареєстровані, що підтверджується поясненнями відповідача ОСОБА_2 та не заперечується нею.

В натурі частка ОСОБА_2 виділена бути не може, оскільки річ є неподільною, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи № 94 від 28.06.2008 року.

Спільне володіння і користування майном також є неможливим, внаслідок неприязних стосунків, що склались між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на даний час.

Поділити будинок у відповідності до прав сторін у його власності, виділивши відповідачу його частку в натурі є неможливим, що вбачається з вищевказаної експертизи.

Крім того частка ОСОБА_2 є незначною, оскільки становить лише 4/70 частин будинковолодіння.

Згідно квитанції №10500.46.1 від 08.06.2010 року ОСОБА_4 внесено на депозитний рахунок суду 26101 грн. 66 коп.(а.с.132).

Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно зі ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно положень ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно положень ч.1, 2 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до ч.1,2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження у суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Кожен має право будь-якими не забороненими законом способом захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1.

Враховуючи вищевикладене, з урахуванням доказів, оцінку яким суд дав вище, визнання позовних вимог відповідачами ОСОБА_5, ОСОБА_6, СГІРФО Мукачівського МВ ГУМВС України, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню повністю.

На підставі вищевказаного і керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 61, 62, 88, 174, 208, 209, 212- 218 ЦПК України, суд -

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 4/70 частки будинковолодіння АДРЕСА_1

Визнати за - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на 4/70 частки будинковолодіння АДРЕСА_1

Усунути перешкоди в користуванні власністю ОСОБА_4, а саме будинковолодінням АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстрації місця проживання за даною адресою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1

Провести виділ часток в натурі, а саме у окремі квартири, із майна, що є у спільній частковій власності будинковолодіння АДРЕСА_1:

- частина (праве крило, квартира № 3) житлового будинку літ. "А" загальною площею 51,80 кв.м, в т.ч. житловою площею 24,50 кв.м, підсобною площею 27,30 кв.м, площею підвалу, що не входить в загальну, - 8,30 кв.м (в тому числі: закрита веранда 3-1 плошею 5,50 кв.м, кухня 3-2 площею 13,60 кв.м, житлова кімната 3-3 площею 24,50 кв.м, ванна 3-4 площею 3,50 кв.м, комора 3-5 площею 4,70 кв.м, підвальне приміщення 3-ІІІ площею 8,30 кв.м), житловий будинок літ. "С" загальною площею 60,80 кв.м, в т.ч. житловою площею 33,40 кв.м, підсобною площею 27,40 кв.м, в тому числі: коридор 4-1 площею 4,70 кв.м, комора 4-2 площею 1,30 кв.м, кухня 4-3 площею 12,40 кв.м, коридор 4-4 площею 1,80 кв.м, комора 4-5 площею 2,50 кв.м, житлова кімната 4-6 площею 14,10 кв.м, житлова кімната 4-7 площею 19,30 кв.м, ванна 4-8 площею 4,70 кв.м. гараж літ. "М"; погріб літ. "Е"; сарай літ. "Н"; вбиральня літ. "Р"; навіс літ. "З"; споруди (огорожа) № 1-6 - у власність ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Присвоїти виділеним в натурі приміщенням будинковолодіння АДРЕСА_1 наступні міліцейські номери:

- частина (ліве крило, квартира № 1) житлового будинку літ. "А" загальною площею 52,40 кв.м, в т.ч. житловою площею 25,30 кв.м, підсобною площею 27,10 кв.м, площею підвалу, що не входить в загальну, - 6,40 кв.м (в тому числі: закрита веранда 1-1 плошею 8,10 кв.м, кухня 1-2 площею 15,00 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 25,30 кв.м, комора 1-4 площею 4,00 кв.м, підвальне приміщення 1-І площею 6,40 кв.м); - житловий будинок літ. "Л" загальною площею 31,60 кв.м, житловою площею 10,10 кв.м, підсобною площею 21,50 кв.м, в тому числі кухня 5-1 площею 12,60 кв.м, ванна 5-2 площею 8,90 кв.м і житлова кімната 5-3 площею 10,10 кв.м; сарай літ. "Б"; вбиральня літ. "Ж"; помпа № 7 - квартира №1, будинковолодіння АДРЕСА_1, - власник ОСОБА_7, 01.01.1979р.н.;

- частина (праве крило, квартира № 3) житлового будинку літ. "А" загальною площею 51,80 кв.м, в т.ч. житловою площею 24,50 кв.м, підсобною площею 27,30 кв.м, площею підвалу, що не входить в загальну, - 8,30 кв.м (в тому числі: закрита веранда 3-1 плошею 5,50 кв.м, кухня 3-2 площею 13,60 кв.м, житлова кімната 3-3 площею 24,50 кв.м, ванна 3-4 площею 3,50 кв.м, комора 3-5 площею 4,70 кв.м, підвальне приміщення 3-ІІІ площею 8,30 кв.м), житловий будинок літ. "С" загальною площею 60,80 кв.м, в т.ч. житловою площею 33,40 кв.м, підсобною площею 27,40 кв.м, в тому числі: коридор 4-1 площею 4,70 кв.м, комора 4-2 площею 1,30 кв.м, кухня 4-3 площею 12,40 кв.м, коридор 4-4 площею 1,80 кв.м, комора 4-5 площею 2,50 кв.м, житлова кімната 4-6 площею 14,10 кв.м, житлова кімната 4-7 площею 19,30 кв.м, ванна 4-8 площею 4,70 кв.м. гараж літ. "М"; погріб літ. "Е"; сарай літ. "Н"; вбиральня літ. "Р"; навіс літ. "З"; споруди (огорожа) № 1-6 - квартира №3, будинковолодіння АДРЕСА_1 - власник ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5;

Зобов'язати КП "Мукачівське МБТІ та ЕО" провести реєстрацію/перереєстрацію відповідних змін щодо будинковолодіння АДРЕСА_1, згідно даного рішення.

Виплатити ОСОБА_2 компенсацію вартості її частки (4/70) будинковолодіння АДРЕСА_1, у сумі 26101 (двадцять шість тисяч сто одну) грн. 66 (шістдесят шість) коп.., які внесені ОСОБА_4 на рахунок Мукачівського міськрайонного суду за квитанцією №10500.46.1 від 08.06.2010 року, в зв’язку з припиненням її права власності на цю частку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області.