Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді – Черенкової Н.П.,

при секретарі – Пасечнюк А.П.,

з участю представника позивача – Нікора А.М.,

відповідача – ОСОБА_2

відповідача – ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, третьої особи – ОСОБА_7, про стягнення заборгованості по кредитному договору, звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" звернулося з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, третьої особи – ОСОБА_7, про стягнення заборгованості по кредитному договору в сумі 641558,77 грн. ( що еквівалентно 79022,33 дол. США), звернення стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1; та звернення стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, на задоволенні наполягала.

Відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3 проти стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки не заперечували, позовні вимоги визнали.

Третя особа ОСОБА_7 просила про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з’явилися, про дату слухання справи повідомлялися належним чином, заперечення проти позову до суду не направили.

Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності не з*явившихся осіб, оскільки в матеріалах справи достатньо даних про права та відносини сторін.

Обставини справи встановлені судом.

20.04.2007 р. між ТОВ "Банк "Фінанси та кредит", правонаступником якого є ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 88-kis-2007 про надання кредиту у розмірі 83000,00 доларів США із відсотковою ставкою 14.5 % річних строком до 19.01.2022 року.

Відповідно до п. 3.2 кредитного договору сплата кредиту та відсотків за користування здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту.

В забезпечення повернення кредиту 20.04.2007 р. між ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" та майновими поручителями ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 був укладений договір іпотеки за реєстровим № 1066, який відповідно до п. 2 договору іпотеки забезпечує вимоги банку, що випливають із зобов’язань за кредитним договором № 88-kis-2007 від 20.04.2007 р., укладеного між ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" та ОСОБА_4

Відповідно до п. 1 предметом зазначеного договору іпотеки є квартира АДРЕСА_1 що належить іпотекодавцям на підставі Свідоцтва про право власності №8095-р від 05.12.2000 р., ота оцінена сторонами в 217221,00 грн.

20.04.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, за реєстровим номером № 1065/8, предметом якого є квартира АДРЕСА_2, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу №6015 від 04.07.2002 року, що оцінена сторонами в 309600,00 грн .Загальга вартість майна, переданого в іпотеку складає 526821,00 грн.

Відповідно до зазначених іпотечних договорів, у випадку невиконання зобов’язань за кредитним договором іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов’язання на момент звернення стягнення, у тому числі заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов’язання, який зазначено у кредитному договорі, у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов’язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п. 10 договорів іпотеки, звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах договору.

Свої зобов’язання за кредитним договором ОСОБА_4 не виконує належним чином, в зв’язку з чим, станом на 13.05.2009 року заборгованість за кредитним договором склала 79022,33 доларів США, що еквівалентно 641558 грн. 77 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 74766,31 доларів США, що еквівалентно 573749 грн. 19 коп., заборгованості за простроченими відсотками в розмірі 3004,58 доларів США, що еквівалентно 23056 грн. 85 коп., заборгованості за нарахованими відсотками в розмірі 1251,44 доларів США, що еквівалентно 9603 грн. 43 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 35149 грн. 30 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то у разі прострочення повернення чергової частини боргу, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов’язання мають виконуватись належним чином відповідно до закону та умов договору, але відповідачі свої зобов’язання відповідно до умов кредитного договору не виконують, ні на час звернення позивача до суду з даним позовом, ні на час розгляду справи у суді, на повідомлення про необхідність погашення кредиту та відсотків не реагують, до банку для врегулювання питань стосовно оплати кредиту не з’являються.

Відповідно до п. 2 ст. 590 ЦК України банк набуває право звернення стягнення на предмет застави у випадку, якщо зобов’язання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 6.1 кредитного договору передбачено право банку нарахувати пеню в разі порушення позичальником зобов’язань, сума якої складає 35149,30 грн.

У відповідності до ч.3 ст. 551 ЦК України, розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та при наявності інших обставин, що мають істотне значення, суд, враховуючи розмір заборгованості, нарахованих відсотків, приходить до висновку про необхідність зменшення розміру штрафних санкцій та стягнення з відповідачів пені в сумі 9000,00 грн.

Згідно ст. 589 ЦК України, ст.ст. 20, 24 Закону України "Про заставу", ст. 33 Закону України "Про іпотеку",та договору у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмету застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, якщо інше не встановлено договором. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.

З врахуванням викладеного і на підставі ст.ст. 526, 530, 543, 554, 589, 590, 610- 612, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 24- 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача у повному обсязі – стягнувши з відповідача ОСОБА_4 на користь ВАТ "Банк "Фінанси та кредит" заборгованість по кредиту в розмірі 615 409,47 грн., що складається з заборгованості за кредитом в розмірі 573749 грн. 19 коп., заборгованості за простроченими відсотками в розмірі 23056 грн. 85 коп., заборгованості за нарахованими відсотками в розмірі 9603 грн. 43 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 9000 грн. 00 коп., та звернути стягнення на заставлене майно - квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності від 01.12.2000 р., та на квартиру АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2002 року за №6015.

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача стягнути судові витрати у розмірі 1950 грн. 00 коп. (судовий збір в розмірі 1 700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 250 грн. 00 коп.)

Керуючись ст. 14, 209, 212 – 215 ЦПК України (1618-15) суд,-

Позов – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Відкритого акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" заборгованість по кредитному договору № 88-kis-2007 від 20.04.2007 року в сумі 615 409,47 грн., стягнути з ОСОБА_4 на користь Відкритого акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" судові витрати у розмірі 1 950 грн. 00 коп.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, на підставі Свідоцтва про право власності від 01.12.2000 р., та на квартиру АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2002 року за №6015.

рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви з надісланням особою, яка її подає до апеляційної інстанції.