Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Васильків О.В.

при секретарі - Ганєві А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський»до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за отримані житлово-комунальні послуги та зобов'язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, суд, -

Позивач КП «ЖКС «Чорноморський» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 3542,14 грн., зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому позивач посилається на те, що позивач проживає в квартині АДРЕСА_1 який обслуговується КП «ЖКС «Чорноморський». В період з 01.08.2008 року по 01.06.2011 року позивач несвоєчасно вносив плату за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 18.06.2012 року становить 3542,14 грн., в зв'язку з чим КП «ЖКС «Чорноморський» змушене звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просить задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач та його представник в судовому засіданні позов не визнали, надали суду заперечення, просять відмовити в задоволенні позовних вимог.

Вислухавши представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_3 та свідка ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 з 19.04.1991 року постійно мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та на нього відкрито особовий рахунок, що вбачається з довідки №575 з місця проживання про склад сім'ї та реєстрації, виданої 18.06.2012 року Дільницею №1 КП «ЖКС «Вузівський»/а.с.7/.

05.09.2011 року суддею Київського районного суду м. Одеси Літвінової І.А. виданий судовий наказ за заявою заступник прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі КП «ЖКС «Чорноморський» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги у сумі 5554,31 грн. /а.с.5/.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 28.03.2012 року зазначений судовий наказ скасовано /а.с.6/.

З матеріалів справи вбачається, що заборгованість позивача станом на 18.06.2012 року становить 3542,14 грн. згідно з наданою довідкою КП «ЖКС «Чорноморський»/а.с.8/. З цього приводу позивач звертався до відповідача з передсудовим повідомленням щодо погашення простроченої заборгованості /а.с.9/ та пропозицією укласти Договір про реструктуризацію заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, для чого направляв на адресу відповідача два екземпляри зазначеного договору /а.с.12-13/. Однак відповідач заборгованість не погасив та запропонований варіант договору про реструктуризацію не прийняв.

Позивач у відповідності з вимогами п. 3 ч. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (1875-15) а саме: підготувати та укласти із споживачем договір на надання

житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, направляв на адресу відповідача пропозицію укласти Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, два екземпляри якого також направлялись відповідачу /а.с.14-15/. Проте відповідач не підписав Типовий договір.

Доводи відповідача та його представника про те, що відповідач не укладав з позивачем договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (УБПТ), а тому у нього немає обов'язку сплачувати за надання зазначених послуг, суд не приймає до уваги, оскільки відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4, який проживає в тому ж будинку, що й відповідач, зазначив, що жильці самі прибирають в будинку, на прибудинковій території прибирання здійснює двірник, але оскільки половину території займають палісадники з квітами, там прибирають жильці. КП ЖКС «Чорноморський» не виконує сантехнічні роботи, не замінює лампочки, асфальт у дворі в неналежному стані. При цьому свідок вказав, що він ні до КП «ЖКС «Чорноморський», ні до інших установ стосовно стану прибудинкової території письмово не звертався.

Однак суд критично ставиться до показань свідка, оскільки вони спростовуються наданими представником позивача документами, а саме актами виконаних робіт за різні періоди роботи /а.с.36-87/.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені, так як судом встановлено, що між сторонами фактично склались відносини по виконанню типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 6, 16, 203, 525, 627, 630 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (1875-15) , суд, -

Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський»заборгованість в сумі 3542,14 грн. (три тисячі п'ятсот сорок дві гривні 14 копійок).

Визнати договір між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський»та ОСОБА_1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (УБПТ) укладеним.

рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення.