Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Братасюка В.М.

за участю секретаря Філіпенко Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник"про визнання майнових прав на об’єкт нерухомості, -

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник"про визнання майнових прав на двохкімнатну квартиру №77, проектною загальною площею 68,23 кв.м., на 2 поверсі, житлового будинку по вул.Корольова,2, в м.Тернополі, ОСОБА_2 Б, плановою вартістю 154 147 грн., згідно договору від 21.06.2005 року про пайове будівництво житла та в обґрунтування своїх вимог вказує на те, що нею було повністю сплачено відповідачу вартість квартири, однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У зв’язку з цим просить визнати за нею майнові права на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить його задовольнити.

Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник"в судове засідання не з’явився, подав заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що 21.06.2005 року між ОСОБА_1 та ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", в особі директора ОСОБА_3 укладено договір на пайове будівництво житла.

Відповідно до п. 1.1. Договору ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру №77, проектною загальною площею 68,23 кв.м., на 2 поверсі, житлового будинку по вул. Корольова,2, в м.Тернополі, ОСОБА_2 Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 4 квартал 2007р.

Згідно п.1.2 Договору попередня базова вартість квартири становить 154 147 грн. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 154 147грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони ОСОБА_1 договір від 21.06.2005 року про пайове будівництво житла виконано повністю.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Однак, відповідачем не подано доказів про здачу будинку в експлуатацію в запланований строк –4 квартал 2007 рік та виконання таким чином умов договору.

Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобов’язання, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобов’язань.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов’язковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (2658-14) , майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 набула майнові права на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у її власність даної квартири після завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем ОСОБА_1 майнових прав на двохкімнатну квартиру №77, проектною загальною площею 68,23 кв.м., на 2 поверсі, житлового будинку по вул.Корольова,2, в м.Тернополі, ОСОБА_2 Б, згідно укладеного між сторонами договору від 21.06.2005 року та стягнення з відповідача в користь позивача судових витрат в сумі 45,50грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд,-

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру №77, проектною загальною площею 68,23 кв.м., на 2 поверсі, житлового будинку по вул.Корольова,2, в м.Тернополі, ОСОБА_2 Б, згідно укладеного між нею та Приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник"договору від 21.06.2005року.

Стягнути з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник"в користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 45,50 грн.

рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.