2-790/11 Про звернення стягнення на предмет іпотеки - 02.06.2011 Прийняття

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № E/V082737 від 18.07.2008 року ОСОБА_1 ( далі Відповідач) 22.07.2008 року отримала кредит у розмірі 400000,00 (чотириста тисяч) [Євро] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.07.2018 року. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач ОСОБА_1 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконує, починаючи з 21.01.2010 року. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом на 16.03.2011 року має заборгованість - 468697.00 [Євро], яка складається з наступного: - 371841.92 [Євро] - заборгованість за кредитом; - 87046.31 [Євро] - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 9808.77 [Євро] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і Відповідач ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПОЛЕКС-ЛЮКС" 18.07.2008 року уклали договір іпотеки № E/V082737 та додатковий договір до договору іпотеки № E/V082737 від 20.01.2010р. Згідно з договором іпотеки № E/V082737 від 18.07.2008 року та додатковим договором до договору іпотеки № E/V082737 від 20.01.2010р Відповідач ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПОЛЕКС-ЛЮКС" надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: торгівельний комплекс загальною площею 1178,10 кв.м, який розташований за адресою: м.Чернівці, вул.Руська, 205-В. Майно належить Відповідачу ПРИВАТНОМУ ПIДПРИЄМСТВУ "ПОЛЕКС-ЛЮКС" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 091799 від 18 грудня 2007 року, виданого виконкомом Чернівецької міської ради, на підставі рішення того ж виконкому № 946/23 від 11 грудня 2007 року, зареєстрованого в Чернівецькому комунальному бюро технічної інвентаризації, 18 грудня 2007 року, порядковий номер об'єкта нерухомого майна 21480121, та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, 18 грудня 2007 року, згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 17108401, виданого Чернівецьким КОБТІ, 18 грудня 2007 року. Земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки орендована згідно договору оренди землі від 03.03.2006 року та додаткового договору до договору оренди земельної ділянки № 2589 від 03.03.2006 року. Просили звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача в зал судового засідання не з"явився, направив письмову заяву в якій позов підтримав повністю, просив його задовольнити. Розгляд провести без його участі.

Відповідачі в зал судового засідання не з"явилися. В своїх письмових запереченнях просили в позові відмовити та розгляд провести у їх відсутності.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № E/V082737 від 18.07.2008 року ОСОБА_1 ( далі Відповідач) 22.07.2008 року отримала кредит у розмірі 400000,00 (чотириста тисяч) [Євро] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.07.2018 року. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач ОСОБА_1 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконує, починаючи з 21.01.2010 року. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом на 16.03.2011 року має заборгованість - 468697.00 [Євро], яка складається з наступного: - 371841.92 [Євро] - заборгованість за кредитом; - 87046.31 [Євро] - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 9808.77 [Євро] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і Відповідач ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПОЛЕКС-ЛЮКС" 18.07.2008 року уклали договір іпотеки № E/V082737 та додатковий договір до договору іпотеки № E/V082737 від 20.01.2010р. Згідно з договором іпотеки № E/V082737 від 18.07.2008 року та додатковим договором до договору іпотеки № E/V082737 від 20.01.2010р Відповідач ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "ПОЛЕКС-ЛЮКС" надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: торгівельний комплекс загальною площею 1178,10 кв.м, який розташований за адресою: м.Чернівці, вул.Руська, 205-В. Майно належить Відповідачу ПРИВАТНОМУ ПIДПРИЄМСТВУ "ПОЛЕКС-ЛЮКС" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 091799 від 18 грудня 2007 року, виданого виконкомом Чернівецької міської ради, на підставі рішення того ж виконкому № 946/23 від 11 грудня 2007 року, зареєстрованого в Чернівецькому комунальному бюро технічної інвентаризації, 18 грудня 2007 року, порядковий номер об'єкта нерухомого майна 21480121, та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, 18 грудня 2007 року, згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 17108401, виданого Чернівецьким КОБТІ, 18 грудня 2007 року. Земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки орендована згідно договору оренди землі від 03.03.2006 року та додаткового договору до договору оренди земельної ділянки № 2589 від 03.03.2006 року. Просили звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачам надсилалась претензія-повідомлення від 27.12.2010 року № 2515 про порушення основного зобов'язання згідно із ст. 35 закону України "Про іпотеку", де вказувались допущені порушення зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання отриманої вимоги у не менш ніж 30-ти денний строк з дня отримання.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ст.ст. 611 та 651 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору. Договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завдання цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, що вона розраховувала при укладенні угоди. Банк вимогу про розірвання кредитного договору не пред’явив.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 611, 651, 652, 1050, 1054 ЦК України, ст.. 33, 38, 39, 40, 45 Закону України "Про іпотеку" (898-15) , ст.ст. ст.ст. 10, 11, 60, 208-209, 212-215, 218, ЦПК України (1618-15) , суд, -

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № E/V082737 від 18.07.2008 року, в розмірі 5194350.91 грн., що за курсом 11,08 відповідно до службового розпорядження НБУ від 16.03.2011 року складає 468697.00 [Євро] звернути стягнення на нерухоме майно, а саме торгівельний комплекс загальною площею 1178,10 кв.м., який розташований за адресою: м.Чернівці, вул.Руська, 205-В, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № Е/V082737 від 18.07.2008 р. та додаткового договору до договору іпотеки № E/V082737 від 20.01.2010р) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.