РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
28.01.2002 року
районний суд м. Києва
у складі : головуючого-судді - при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну
справу
за позовом житлово-будівельного кооперативу "ХХХ" до М.
про стягнення суми заборгованості по квартплаті, комунальні
послуги та внесків на проведення капітального ремонту, -
ВСТАНОВИВ:
ХХ.12.2001р. ЖБК "ХХХ" звернувся з позовом до суду, в якому
просить стягнути з відповідачки заборгованість по квартплаті,
комунальним послугам, внескам по утриманню прибудинкової території
та експлуатацію будинку, яка має місце січня 1999 року і станом на
ХХ.12.2001р. становить 561 грн.39 коп. у сумі, посилаючись на те,
що відповідачка відмовляється в добровільному порядку сплатити
вказану заборгованість.
У судовому засіданні представники позивача позов підтримали і
уточнили суму позовних вимог і просять стягнути з відповідачки
заборгованість по вказаним вище платежам з урахуванням сплаченої
відповідачкою заборгованості, але за двох осіб: їза неї та
чоловіка, що проживає у неї в квартирі № 1 по вул. З-ській, 4 в м.
Києві, починаючи з квітня 2001 року, яка складає на ХХ.01.2002
року 779 грн. 74 коп.
Вислухавши пояснення представників позивача, відповідачки,
дослідивши письмові докази, суд важає позов обгрунтованим, який
підлягає задоволенню частково.
Судом встановлено, що власником квартири № 1 по вул. З-ській, 4 в
м. Києві ЖБК "ХХХ" є М., яка прописана в ній з ХХ.08.1995 року
одна що підтверждується формою №3. / а.с.31/
Факт заборгованості по квартплаті, комунальним послугам, внескам
по утриманню прибудинкової території та експлуатацію будинку по
квартирі № 1 по вул. З-ській, 4 в м. Києві з ХХ.01.1999р. на
ХХ.12.2000р. складає 561 грн.39 коп.підтверджується довідкою
голови правління ЖБК "ХХХ". /а.с./32/
Згідно ст. 149 ЖК України ( 5464-10 ) (5464-10)
права та обов'язки члена ЖБК
визначаються уставом кооперативу.
Не сплачуючи заборгованість по вказаним вище платежам та внескам
відповідач порушує п.3 ст. 46 Примірного Уставу ЖБК, затвердженого
Постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 р. за № 1
( 186-85-п ) (186-85-п)
з змінами і доповненнями член ЖБК зобов'язаний
своєчасно вносити платежі в погашення витрат коооперативу на
експлуатацію та ремонт житлового будинку і утримання прибудинкової
території, внескам у спеціальні фонди та оплаті за комунальні
послуги та п. 17 Пра вил користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992р. ( 572-92-п ) (572-92-п)
,
згідно яких власники зобов'язані сплачувати за користування житлом
та комунальні послуги щомісячно до 10 числа наступного місяця.
Як пояснили у судовому засіданні представники позивач,
відповідачка дійсно прописана у вищевказаній квартирі одна, але з
квітня 2001р. з нею проживає чоловік, якого постійно вони
зустрічають біля будинку як з нею так і самого, тому на підставі
роз"яснень Київської міської державної адміністрації ГУ житлового
господарства вони зробили перерахунок щодо нарахування оплати за
комунальні послуги мешканцям, які не прописані, але проживають
тимчасово більше місяця в квартирі.
Відповідачка підтвердила факт приходу до неї в квартиру знайомих,
в тому числі, і чоловіків, вказувала на те, що ніхто з нею в
квартирі постійно не проживає, тому заперечує проти сплати
заборгованості за двох осіб, вважає це безпідставним.
Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 30.12.1997 року за
№ 1497 "Про затвердження Правил надання населенню послуг по водо-,
теплопостачання і водовідводу" ( 1497-97-п ) (1497-97-п)
та на підставі
розпорядження Київської міської держадміністрації від 20.10.2000
р. за № 1887 "Про встановлення тарифів на теплову енергію,
послугии з водо-, теплопостачання для населення та порядку
розрахунку" ( 1887-2000-п ) (1887-2000-п)
за їхнє надання зі послідуючими
змінами, внесеними 3.11.2000р. № 1956 споживачі зобов'язані
повідомити виконавця про всіх осіб, які тимчасово проживають в
квартирах /приватних будинках/ більше одного місяця в рік.
Як видно з розрахунку заборгованості за житлово-комунальні
послуги, наданого суду представниками позивача, сума її за 2001
рік складає 779 грн. 74 коп. з урахуванням проживання в квартирі
відповідачки з квітня 2001 року другої особи.
Судом же не встановлено факту проживання разом з відповідачкою у
неї в квартирі № 1 по вул. З-ській, 4 в м. Києві інших осіб, і
представники позивача таких доказів суду не надали.
Щодо акту, наданиого суду представниками позивача, за №2 про
реєстрацію фактичного проживання у квартирі відповідачки двох
осіб, то суд критично його оцінює, оскільки він складений у
відсутність самої відповідачки та особи, яка наче б то проживає з
нею, в ньому відсутній як її підпис так і другої особи. А
підписаний лише головою правління ЖБК М., його заступником і
головним бухгалтером В., які зацікавлені в даному спорі.
І даний акт не може бути прийнятий судом до уваги в підтвердження
доводів представників позивача, які стверджують про те, що з
відповідачкою постійно проживає з квітня 2001 року друга особа.
Тому суд вважає доводи представників позивача в цій частині
надуманими, що не відповідають дійсним встановленим судом
обставинам і в позові в частині стягнення заборгованості по
квартплаті, комунальним послугам, внескам по утриманню
прибудинкової території та експлуатацію будинку, нарахованої по
квартирі відповідачки з урахуванням проживання двох осіб,
необхідно відмовити.
Суд вважає необхідним стягнути безпосередньо з відповідачки, як з
члена ЖБК, т.к. це його зобов'язаність заборгованість по
вищевказаним платежам за одну особу, у сумі 654 грн.78 коп.,
згідно тарифів розрахунку по заборгованості за 2001 рік .
Керуючись ст.ст.145, 149 ЖК України ( 5464-10 ) (5464-10)
, 46 п.3 Примірного
Уставу ЖБК, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від
30.04.1985 р за № 186 ( 186-85-п ) (186-85-п)
, ст.ст. 15, 30, 62, 202,
202-1, 203 ЦПК України ( 1501-06 ) (1501-06)
, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити частково.
Стягнути з М. на користь житлово-будівельного кооперативу "ХХХ"
заборгованість по утриманню прибудинкової території, за
експлуатацію будинку та комунальні послуги у розмірі 654 грн.78
коп. та сплачене держмито у сумі 51 грн., а всього стягнути 705
грн. 78 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через
районний суд протягом одного місяця з наступного дня після його
проголошення.