22-ц/774/347/16 Про розірвання договору оренди землі - 25.01.2017 Прийняття

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відродження" про розірвання договору оренди землі, за касаційною скаргою представника ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_76, ОСОБА_75, ОСОБА_74, ОСОБА_77, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_36, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_41, ОСОБА_60, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_52, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_18, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_13, ОСОБА_63, ОСОБА_48, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_20, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_82, ОСОБА_23, ОСОБА_51, ОСОБА_53, ОСОБА_67, ОСОБА_59, ОСОБА_35, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_61 - ОСОБА_83 на рішення Покровського районного суду Дніпропетровської області від 12 серпня 2015 року та рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області від 14 липня 2016 року,

У лютому 2015 року ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_21, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, звернулися до суду з даним позовом, посилаючись на використання відповідачем земельних ділянок при відсутності проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, який він повинен був розробити, недотримання відповідачем сівозміни культур, які ним засівалися на земельних ділянках, що вплинуло на різке зниження родючості ґрунтів, а також систематична несплата податку до бюджету та недоплата орендної плати.

Ухвалами Покровського районного суду Дніпропетровської області від 05 серпня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_21, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відродження" (далі - ТОВ "Відродження") були залишені без розгляду.

Рішенням Покровського районного суду Дніпропетровської області від 12 серпня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відродження" про розірвання договору оренди землі залишено без задоволення.

Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 14 липня 2016 року рішення Покровського районного суду Дніпропетровської області від 12 серпня 2015 року змінено в частині обґрунтування відмови в позові ОСОБА_6.

У решті рішення суду залишено без змін.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_76, ОСОБА_75, ОСОБА_74, ОСОБА_77, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_36, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_41, ОСОБА_60, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_52, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_18, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_13, ОСОБА_63, ОСОБА_48, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_20, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_82, ОСОБА_109, ОСОБА_51, ОСОБА_53, ОСОБА_67, ОСОБА_59, ОСОБА_35, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_61 - ОСОБА_83 просить скасувати судові рішення та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII "Про судоустрій і статус суддів" (1402-19) Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України (1618-15) від 18 березня 2004 року.

Заслухавши доповідь судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційну скаргу слід відхилити, виходячи з наступного.

Згідно із ч. 2 ст. 324 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України (1618-15) ) підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Відмовляючи у задоволенні позову суди попередніх інстанцій виходили з відсутності підстав для розірвання спірних договорів оренди земельних ділянок, визначених ст. 141 ЗК України, оскільки відсутність у відповідача проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та ротації сільськогосподарських культур, відповідно до ст. 651 ЦК України це не є істотним порушенням договору, яке є достатньою підставою для його розірвання, оскільки докази, які свідчать про агрохімічний стан земельних ділянок позивачів, родючість цих земельних ділянок, наявність істотного погіршення земельних ділянок, яке перешкоджає їх використання за призначенням, матеріали справи не містять. З наявних в матеріалах справи доказів не вбачається систематичного порушення щодо сплати орендних платежів. Оскільки, заборгованість перед позивачами за 2014 рік була у вигляді недоплати, відповідачем виплачена до ухвалення судового рішення.

Змінюючи рішення місцевого суду в частині обґрунтування відмови у задоволенні позову ОСОБА_6, апеляційний суд виходив з того, що він 20 грудня 2011 року уклав договір з Селянським (фермерським) господарством "Булах" до 20 грудня 2016 року, даних про передачу даної земельної ділянки на договірних підставах ТОВ "Відродження" в матеріалах справи не має. Таким чином, відсутність доказів наявності договірних відносин між ОСОБА_6 та ТОВ "Відродження", позбавляє його права вимагати розірвання договору.

Як установлено судами попередніх інстанцій, ОСОБА_61 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 11 грудня 2009 року.

ОСОБА_61 передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" за договором оренди від 17 березня 2010 року та додаткової угоди від 15 липня 2011 року, строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_79 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з копією витягу про державну реєстрацію прав власності та на підставі договору оренди землі без дати передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком на 10 років.

Згідно з копією витягу про державну реєстрацію прав власності, ОСОБА_78 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі без дати передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком на 10 років.

ОСОБА_10 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією державного акту на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 02 лютого 2001 року.

За договором оренди землі від 20 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року ОСОБА_10 передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 11 лютого 2005 року, ОСОБА_64 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_76 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_77, виданого 01 березня 2000 року.

За договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року ОСОБА_76 передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого 02 лютого 2001 року, ОСОБА_70 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 10 листопада 2004 року та додатковою угодою від 29 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_62 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_27, виданого 02 лютого 2001 року та за договором оренди землі від 20 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 05 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_28, виданого 13 серпня 2007 року, ОСОБА_22 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 14 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_27 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_5, виданого 02 лютого 2001 року, та за договором оренди землі 20 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 22 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_40 згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_29, виданого 01 березня 2000 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 29 вересня 2004 року та додатковою угодою від 13 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_27 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_6, виданого 07 вересня 2004 року, та за договором оренди землі від 20 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 22 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_7, виданого 02 лютого 2001 року, ОСОБА_14 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 20 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 22 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_8, виданого 02 лютого 2001 року, ОСОБА_26 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі 20 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 05 липня 2011 року передала належну її земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_67 згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_9, виданого 02 вересня 2008 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 13 липня 2011 року передала належну її земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_10, виданого 17 липня 2001 року, ОСОБА_69 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 187 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну її земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_46 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_11, виданого 07 березня 2000 року, та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 29 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_12, виданого 14 лютого 2006 року, ОСОБА_8 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 16 липня 2011 року передала належну її земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_13, виданого 10 грудня 2007 року, ОСОБА_68 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 10 грудня 2007 року та додатковою угодою від 20 липня 2011 року передала належну її земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_14, виданого 25 квітня 2000 року, ОСОБА_80 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 02 листопада 2004 року та додатковою угодою від 04 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_19 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_20 та за договором оренди землі від 05 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року передала належну її земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку, виданого 23 січня 2007 року, ОСОБА_29 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 08 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_15, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_77 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року .

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_16 виданого 25 квітня 2000 року ОСОБА_12 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 22 липня 2011 року передала належну її земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_17 виданого 27 січня 2004 року, ОСОБА_75 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 01 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 13 серпня 2012 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2022 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_18, виданого 10 квітня 2007 року, ОСОБА_63 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 08 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_19, виданого 20 серпня 2004 року, ОСОБА_30 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі 29 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 25 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_21, виданого 03 лютого 2006 року, ОСОБА_39 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_22 виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_39 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_23 виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_48 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 25 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_24, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_24 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 12 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_25 виданого 25 квітня 2000 року, ОСОБА_13 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 05 грудня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 05 грудня 2016 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_26 виданого 27 жовтня 2000 року, ОСОБА_20 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 06 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_30, виданого 02 лютого 2001 року, ОСОБА_10 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 20 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_31, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_32 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_59 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 10 грудня 2013 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком на 10 років.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_32, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_35 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 04 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 01 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_33, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_17 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 29 вересня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_34, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_44 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_110 згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_35, виданого 01 березня 2000 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 29 вересня 2004 року та додатковою угодою від 05 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_36, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_47 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 28 вересня 2004 року та додатковою угодою від 29 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_37, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_73 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 01 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_38, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_25 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 12 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_15 згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_39, виданого 25 квітня 2000 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 02 листопада 2004 року та додатковою угодою від 07 вересня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_40, виданого 25 квітня 2000 року, ОСОБА_52 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 01 листопада 2004 року та додатковою угодою від 14 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_41, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_45 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_42, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_33 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 09 листопада 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_43, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_42 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 29 вересня 2004 року та додатковою угодою від 05 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_44, виданого 14 листопада 2006 року, ОСОБА_18 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 15 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_45, виданого 12 серпня 2008 року, ОСОБА_57 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 15 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_28 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 03 квітня 2013 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком на 10 років.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_46, виданого 03 квітня 2001 року, ОСОБА_31 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_38 згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_78 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 01 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_47 виданого 06 лютого 2007 року, ОСОБА_16 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 13 лютого 2007 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_48, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_36 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 05 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_50, виданого 10 травня 2005 року, ОСОБА_49 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 25 листопада 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_49, виданого 03 травня 2001 року, ОСОБА_41 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі 01 жовтня 2004 року та договором про внесення змін від 15 серпня 2012 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2022 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_51, виданого 25 квітня 2000 року, ОСОБА_60 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 28 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 13 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_52, виданого 25 квітня 2000 року, ОСОБА_81 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі 02 листопада 2009 року та додатковою угодою від 04 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_54 згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_53, виданого 01 березня 2000 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 01 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 29 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_54 виданого 27 березня 2006 року, ОСОБА_71 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 29 червня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_55 виданого ОСОБА_55, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 07 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 07 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_56, ОСОБА_9 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі 29 вересня 2004 року та додатковою угодою від 15 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_57, виданого 30 жовтня 2006 року, ОСОБА_9 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 15 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_58 ОСОБА_56 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_59, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_50 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 18 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 07 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

ОСОБА_55 згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_60 виданого 09 грудня 2005 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 15 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_61 ОСОБА_74 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 13 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_62, виданого 09 липня 2004 року, ОСОБА_51 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 02 жовтня 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_63, виданого 05 жовтня 2012 року, ОСОБА_53 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 31 жовтня 2012 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком на 10 років.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_64, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_58 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 13 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_65, виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_72 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 30 вересня 2004 року та додатковою угодою від 01 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_66 виданого 01 березня 2000 року, ОСОБА_34 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 09 листопада 2004 року та додатковою угодою від 30 червня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_67 ОСОБА_37 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 03 квітня 2007 року та додатковою угодою від 10 серпня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_68 виданого 13 серпня 2007 року, ОСОБА_22 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 14 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_69, виданого 17 червня 2008 року, ОСОБА_7 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 04 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком на 10 років.

Згідно з копією державних актів на земельну ділянку серії НОМЕР_70, виданого 19 липня 2011 року, та серії ЯЛ № 034570, виданого 19 липня 2011 року, ОСОБА_67 та ОСОБА_66 є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 20 липня 2011 року передали належні їм земельні ділянки в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_71, виданого у лютому 2005 року, ОСОБА_23 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 21 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_72, виданого 11 травня 2007 року, ОСОБА_23 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 21 липня 2011 року передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_73, виданого 11 травня 2007 року, ОСОБА_65 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 16 травня 2007 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_74 виданого 11 травня 2007 року, ОСОБА_65 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 16 травня 2007 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_75 ОСОБА_65 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 16 травня 2007 року та додатковою угодою від 08 липня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду ТОВ "Відродження" строком до 31 грудня 2021 року.

Також, як установлено апеляційним судом, згідно з копією державного акта на земельну ділянку серії НОМЕР_76 виданого 23 листопада 2009 року ОСОБА_6 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за договором оренди землі від 20 грудня 2011 року передав належну йому земельну ділянку в оренду Селянським (фермерським) господарством "Булах" строком до 20 грудня 2016 року, а не ТОВ "Відродження".

Суди встановили, як договори оренди землі, що були укладені у 2004 році, так і договори оренди землі між ОСОБА_16 та ТОВ "Відродження" від 13 лютого 2007 року, між ОСОБА_61 та ТОВ "Відродження" від 15 липня 2010 року та між ОСОБА_63 та ТОВ "Відродження" від 29 травня 2007 року, які мають дещо відмінній від договорів 2004 року текст, не передбачено вимог орендаря стосовно розробки проектів землеустрою та сівозмін.

Натомість, такі договори містять умови щодо повернення земельної ділянки у стані не гіршому ніж на момент її передачі в оренду. У разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, орендодавець має право на відшкодування збитків у розмірі визначеному сторонами або судом (п. 17 договорів).

Згідно з довідкою Східно-Дніпровської ОДПІ Головного управління ДФС у Дніпропетровській області від 10 червня 2015 року № 1169/10/04-15-20, ТОВ "Відродження" за період з 01 січня по 31 травня 2015 року були сплачені податки та збори до державного та місцевих бюджетів в сумі 880 524,61 грн, та за період з 01 січня по 31 травня 2014 року - в сумі 158 810,21 грн.

За даними Державного статистичного спостереження № 9-б-сг (річна) затвердженими наказом Держстату України 14 червня 2013 № 181 "Внесення мінеральних, органічних добрив, гіпсування та вапнування ґрунтів під урожай 2014, 2013 років", ТОВ "Відродження" вносило під урожай 2014 року - мінеральні добрива на площу 3 969,42 га та вносило засоби захисту рослин на площі 5 939,28 га, а під урожай 2013 року - мінеральні добрива на площу 9 039,23 га і під посів озимих культур 3 931,56 га, а також вносило засоби захисту рослин на площі 9 457,35 га.

Довідкою ТОВ "Відродження" підтверджено те, що протягом 2011-2015 років на полях, які орендує товариство та які знаходяться на території за СП "К.Маркса", СП "Рассвет", відділення № 1 СП "Победа", відділення № 2 СП "Победа" проводилася сівозміна сільськогосподарських культур.

Також ТОВ "Відродження" надано відомості про використання міндобрив та ядохімікатів за період 28 квітня - 31 травня 2015 року (том 13 а.с. 73-81).

Згідно з наданими актами обстеження земельних ділянок, що складені позивачами за участю, в тому числі в присутності депутата, зазначено, що сівозміни культур на полях ТОВ "Відродження" не відбувалося, а земельні ділянки позивачів засівалися однією культурою: соняхом або рапсом.

Згідно з висновком від 10 липня 2015 року № 215, виданим Дніпропетровською філією ДУ "Держгрунтохорона" про родючість ґрунту земельної ділянки, розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району, після проведення агрохімічних аналізів по контурам були отримані наступні дані, які наведені у відомості "Результати агрохімічного аналізу ґрунтових зразків", яка додається. На підставі отриманих даних та даних за попередній 2010 рік обстеження можна констатувати так, що родючість ґрунту знизилась в 2015 році, в порівняні до показників по земельних ділянках які паспортизувалися в 2010 році. До вказаного висновку додано результати агрохімічного аналізу ґрунтових зразків в 2015 році.

Згідно з довідкою Покровської селищної ради від 17 липня 2015 року № 419 розрахункова заборгованість ТОВ "Відродження" за податками до місцевого бюджету становить за 2013 рік - 360 958,34 грн, за 2014 рік - 35 395,28 грн.

Згідно з довідкою б/н та без дати, виданою ТОВ "Відродження", станом на 05 серпня 2015 року заборгованість по сплаті податків та обов'язкових платежів сплачена повністю.

Відмовляючи у задоволенні позову, суди попередніх інстанцій виходили з того, що згідно з ч. 1 ст. 30 Закону України "Про охорону земель", у галузі охорони земель та відтворення родючості ґрунтів встановлюються такі нормативи: гранично допустимого забруднення ґрунтів; якісного стану ґрунтів; оптимального співвідношення земельних угідь; показників деградації земель та ґрунтів.

Вказана правова норма з 31 липня 2010 року по 05 квітня 2015 року містила положення щодо нормативу оптимального співвідношення культур у сівозмінах у різних природно-сільськогосподарських регіонах.

Таким чином, оскільки на момент укладення у 2004, 2007 та 15 липня 2010 року договорів оренди земельних ділянок законодавство не містило обов'язку стосовно розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, та умовами укладених договорів 2004 року такий обов'язок орендаря не встановлювався, а завдання шкоди позивачам не доведено.

Також, з матеріалів справи вбачається, що між ТОВ "Відродження" та ОСОБА_13, ОСОБА_18, ОСОБА_23, ОСОБА_49, ОСОБА_53, ОСОБА_64, ОСОБА_67, ОСОБА_74, ОСОБА_9, ОСОБА_39 та ОСОБА_55 було укладено договори в 2011 році та ОСОБА_59 - в 2013 році, які містять розділ 5 "Умови використання земельної ділянки" де в п. 5.3. вказано, що орендар, зокрема, повинен дотримуватись науково-обґрунтованих сівозмін з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою.

Згідно з п. 12.4 договорів, дія договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок не виконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 52 Закону України "Про землеустрій" (від 22 травня 2003 № 858-ІУ, далі - Закону № 858-ІУ (858-15) ) та постановою Кабінету Міністрів України від 02 листопада 2011 року № 1134 (1134-2011-п) , затверджено Порядок розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (далі - Порядок № 1134).

Відповідно до п. 3 Порядку № 1134 (1134-2011-п) проект землеустрою розробляється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування або суду про проведення робіт із землеустрою та укладеного відповідно до нього договору між землевласником (землекористувачем) та розробником проекту землеустрою.

Статтею 9 Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" від 17 червня 2004 № 1808-ІУ (в редакції, яка діяла на час виникнення правовідносин) передбачалося, що обов'язковій державній експертизі підлягають: проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь.

Державний контроль за проведенням землеустрою, виконанням запроектованих заходів із землеустрою і дотриманням вимог, встановлених цим Законом, законами України та іншими нормативно-правовими актами при розробці документації із землеустрою, здійснюється центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику із здійснення нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі, центральними органами виконавчої влади, які здійснюють державний контроль за використанням та охороною земель відповідно до повноважень, визначених законом (ч. 1 ст. 60 Закону № 858-ІУ)

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем було складено схему розміщення агрохімічних паспортів полів, земельних ділянок станом на 2010 рік та картограма вмісту поживних речовин та гумусу.

З наданих відповідачем таблиць посівів сільськогосподарських культур, витрат мінеральних добрив та внесення засобів захисту рослин за 2012-2015 роки вбачається, що на земельних ділянках позивачів, в тому числі, ОСОБА_13, ОСОБА_18, ОСОБА_23, ОСОБА_49, ОСОБА_53, ОСОБА_59, ОСОБА_64, ОСОБА_67, ОСОБА_74, ОСОБА_9, ОСОБА_39, ОСОБА_55 протягом 2012-2015 років вирощувались соняшник, рапс, ріпак, кукурудза, ячмінь, пшениця, також земля залишалась під пар.

Доказів щодо спростування вказаних в таблиці сівозмін, ротації сільськогосподарських культур, позивачами надано не було. Також, з даної таблиці вбачається, що позивачем вносились відповідні добрива та засоби захисту рослин.

Суди попередніх інстанцій дійшли висновку, що доводи позивачів про те, що відповідач не дотримувався вимог земельного законодавства, не поліпшував родючість ґрунтів, не дотримувався екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, не дотримувався сівозміни, засіваючи земельні ділянки значними площами технічних культур, які виснажують ґрунти, не знайшли свого підтвердження.

Доводи позивачів про те, що внаслідок бездіяльності відповідача з розробки проектів землеустрою та дотримання сівозмін, відбулося різке зниження якості родючого шару ґрунту орендованих земельних ділянок "гумусу", ґрунтується на припущеннях, оскільки надані висновки ДУ "Держгрунтохорона" не можуть бути беззаперечними доказами факту зниження родючості ґрунтів, так як згідно з поясненнями допитаного в судовому засіданні першої інстанції та апеляційної інстанції спеціаліста ОСОБА_111, розрахунки родючості ґрунту робились виходячи із середніх показників гумусу по всьому масиву поля у співвідношенні картограми еколого-економічної оцінки якості сільськогосподарських земель ТОВ "Відродження" в 2010 році та показників вмісту гумусу конкретної земельної ділянки у 2016 році. Даний спеціаліст також пояснив, що фактори які впливають на вміст гумусу не залежать тільки від сівозміни.

Так, згідно з висновком ДУ "Держгрунтохорона" щодо поля № 16 (агрохімічний паспорт) на даному полі вбачається як середнє зниження гумусу, так і значне зниження, тоді як, посіви сільськогосподарських культур на полі проводилися одним масивом.

У висновку про родючість ґрунту земельної ділянки від 28 березня 2016 року № 156, складеному Дніпропетровською філією ДУ "Держгрунтохорона" на земельній ділянці, яка належить позивачу ОСОБА_112 (агротехнічний паспорт № 6), констатовано значне зниження гумусу у ґрунті (-0,52%), а із зведеної таблиці сівозмін, витрат мінеральних добрив та засобів захисту рослин, наданої відповідачем вбачається, що у 2012, 2013 роках ділянка засівалась озимою пшеницею, у 2014 році - пар, у 2015 році - озимою пшеницею та вносились відповідні мінеральні добрива і засоби захисту рослин. Тобто технічні культури (соняшник, ріпак) не засівались, але зниження гумусу має місце, незалежно від чергування посівів на даній земельній ділянці.

Таким чином, не можна вважати дані дослідження такими, що відображають реально, в якому стані знаходиться родючість земельної ділянки кожного із позивачів, чи погіршився агрохімічний стан цих земельних ділянок і чи істотно перешкоджає таке погіршення стану земельних ділянок для їх використання за призначенням.

Частиною 1 ст. 61-1 Закону № 858-ІУ зазначено, що державний нагляд у сфері землеустрою здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, шляхом проведення планових та позапланових перевірок відповідно до підстав, визначених Законом України "Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності" (877-16) .

Згідно з наказом Міністерства аграрної політики та продовольства від 16 серпня 2013 року № 503 (z1459-13) повноваження стосовно дотримання вимог проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь покладено на Державну інспекцію сільського господарства України та її територіальні органи (п. 20 розділу 2 наказу).

Відповідні акти перевірки ТОВ "Відродження" щодо цього питання, де б були зафіксовані порушення з боку відповідача в організації сільськогосподарського виробництва і впорядкування сільськогосподарських угідь в матеріалах справи відсутні. Позивачі до Державної інспекції із заявами про недотримання відповідачем ефективного ведення сільськогосподарського виробництва, охорони земель та вимог дотримання сівозміни рослин не зверталися, а надані ними акти, які складені самими позивачами у присутності депутата селищної ради, не є доказом недотримання сівозміни та зниження якості землі.

Під час розгляду справи не було доведено причино-наслідковий зв'язок між відсутністю проектів землеустрою, сівозмін, ротації посівів сільськогосподарських культур на земельних ділянках та якості землі, на яке посилалися позивачі.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України (2768-14) , Цивільним кодексом України (435-15) , Законом України "Про оренду землі" (161-14) , законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

За правилами статті 651 ЦК України зміна або розірваннядоговору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути розірваний або змінений за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Аналогічна норма закріплена і в статті 31 Закону України "Про оренду землі".

Згідно із частиною першою статті 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України (2768-14) та іншими законами України.

Суди попередніх інстанцій обґрунтовано виходили з того, що положення Закону України "Про оренду землі" (161-14) , які регулюють спірні правовідносини вимагають систематичної несплати орендної плати як підстави для розірвання договору оренди, а з наявних в матеріалах справи доказів не вбачається систематичного порушення щодо сплати орендних платежів. Оскільки, заборгованість перед позивачами за 2014 рік була у вигляді недоплати та виплачена відповідачем до ухвалення судового рішення.

Касаційна скарга не містить доводів на спростування вказаних висновків судів попередніх інстанцій, які є обґрунтованими та узгоджуються з матеріалами справи, при встановленні зазначених фактів судами не було порушено норм цивільного процесуального законодавства й правильно застосовано норми матеріального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

Касаційну скаргу представника ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_76, ОСОБА_75, ОСОБА_74, ОСОБА_77, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_36, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_41, ОСОБА_60, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_9, ОСОБА_15, ОСОБА_52, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_18, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_13, ОСОБА_63, ОСОБА_48, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_20, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_82, ОСОБА_23, ОСОБА_51, ОСОБА_53, ОСОБА_67, ОСОБА_59, ОСОБА_35, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_61 - ОСОБА_83 ОСОБА_113 відхилити.