Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дьоміної О.О., суддів: Іваненко Ю.Г., Савченко В.О., Леванчука А.О., Ситнік О.М., за участі: представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_8 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ", третя особа - ОСОБА_6, про визнання незаконним рішення зборів, за касаційною скаргою ОСОБА_8 на рішення апеляційного суду м. Києва від 05 квітня 2016 року,

У березні 2014 року ОСОБА_8 звернувся до суду з позовом, у якому зазначав, що 11 березня 2015 року мали відбутися звітно-виборчі загальні збори членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" (далі - ОСББ "КУТ"), на яких мали бути обрані члени правління, які, у свою чергу, мали обрати зі свого складу голову правління.

Оскільки із 209 членів ОСББ "КУТ" на збори прийшло 45 чоловік, що свідчить про відсутність кворуму, рішення про обрання членів правління, а також голови та його заступника позивач вважав незаконними.

Просив визнати рішення зборів ОСББ "КУТ" від 11 березня 2015 року у частині обрання членів правління ОСББ "КУТ", у тому числі й ОСОБА_6, а також рішення правління ОСББ "КУТ" про обрання головою правління ОСОБА_6 незаконними.

Заочним рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 16 жовтня 2015 року позов задоволено. Визнано протокол зборів уповноважених ОСББ "КУТ" від 11 березня 2015 року у частині обрання членів правління ОСББ "КУТ" та протокол засідання правління ОСББ "КУТ" від 11 березня 2015 року незаконними. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду м. Києва від 05 квітня 2016 року заочне рішення Дарницького районного суду м. Києва від 16 жовтня 2015 року скасовано, у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_8, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, заслухавши доповідь судді, вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши доводи касаційної скарги, вважає, що касаційна скарга має бути задоволена.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції керувався тим, що збори уповноважених ОСББ "КУТ" відбулися з порушенням положень статуту ОСББ за відсутності кворуму та доказів наявності в уповноважених осіб довіреностей на підтвердження їх повноважень.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та відмовляючи у позові, суд апеляційної інстанції вважав, що на зборах уповноважених були присутніми 81 % від загальної кількості, а також інші члени об'єднання, що свідчить про дотримання під час проведення зборів п. 9.6 статуту. Крім того, визнаючи незаконним протокол засідання правління об'єднання щодо обрання голови правління та його заступника, суд першої інстанції вийшов за межі позовних вимог.

З такими висновками апеляційного суду погодитися не можна.

За вимогами ст. ст. 213, 214, 316 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

При ухваленні рішення суд зобов'язаний з'ясувати питання, зокрема, щодо: наявності обставин (фактів), якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та навести докази на їх підтвердження; наявності інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи; правовідносин, зумовлених встановленими фактами. У рішенні суду обов'язково повинні бути зазначені встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини.

Вказані вимоги апеляційним судом не дотримано.

Судами встановлено, що відповідно до загальних положень статуту ОСББ "КУТ", затвердженого загальними зборами засновників ОСББ 24 квітня 2001 року, ОСББ "КУТ" є некомерційною організацією, яка створена з метою об'єднання власників квартир будинку по просп. П Григоренка, 15 у м. Києві для спільного управління і забезпечення експлуатації майнового комплексу (а. с 80, т. 1).

11 березня 2015 року проведено збори уповноважених ОСББ "КУТ", що підтверджується протоколом зборів уповноважених ОСББ "КУТ" (а. с. 101109, т. 1).

Із протоколу вбачається, що на зборах уповноважених були присутні 62 особи, з яких 38 осіб - уповноважені, що становить 81 % від загальної кількості вибраних у збори уповноважених.

Відповідно до п. 4 протоколу на загальних зборах уповноважених було обрано 11 членів правління.

Відповідно до протоколу засідання правління ОСББ "КУТ" від 11 березня 2015 року головою Правління ОСББ "КУТ" обрано ОСОБА_6, заступником голови правління - ОСОБА_9

Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_8 посилався на незаконність зборів уповноважених і у зв'язку з цим - незаконність рішення зборів уповноважених ОСББ "КУТ" від 11 березня 2015 року у частині обрання членів правління, оскільки воно прийнято за відсутності кворуму, що суперечить статуту ОСББ "КУТ" та Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (2866-14) . Крім того, згідно з протоколом зборів уповноважених ОСББ "КУТ" від 11 березня 2015 року збори уповноважених обрали членів правління, що не відноситься до компетенції зборів уповноважених.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься обрання членів правління об'єднання, яке здійснює керівництво поточною діяльністю об'єднання. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання.

Згідно з п. 9.6 змін до статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ", затверджених загальними зборами членів об'єднання співвласників, загальні збори (збори уповноважених) членів ОСББ є правомочними, якщо на них присутні не менш як 50 % загальної кількості членів ОСББ (уповноважених) плюс один член ОСББ.

Відповідно до п. 9.6.1 змін до статуту інтереси членів ОСББ на загальних зборах можуть представляти уповноважені особи, які є членами ОСББ та можуть представляти інтереси не більше трьох членів ОСББ. Згода на представлення інтересів уповноваженими особами має бути передана у письмовій формі членами ОСББ до правління, де вона затверджується до початку зборів.

Відповідно до п. 9.8 змін до статуту замість загальних зборів членів ОСББ можуть бути скликані збори уповноважених. Уповноважені обираються загальними зборами членів ОСББ по одному уповноваженому від мешканців квартир, членів ОСББ, розташованих по кожному поверховому майданчику будинку, але не менше 47 членів ОСББ, терміном на два роки. Збори уповноважених вирішують ті самі питання, що і загальні збори членів ОСББ, крім вказаних п. п. 5 та 6 ст. 9.7 цього статуту.

Згідно з вимогами ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" уповноважена особа власника - фізична або юридична особа, яка має оформлене у встановленому порядку доручення власника представляти його інтереси відповідно до доручення та в межах, визначених законом.

Судом першої інстанції встановлено, що належних та допустимих доказів у силу вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК України на підтвердження наявності у уповноважених осіб довіреностей матеріали справи не містять.

Вказана обставина свідчить про відсутність можливості з'ясувати та встановити, інтереси яких саме членів ОСББ "КУТ" представляли уповноважені на зборах та чи уповноважували ці члени ОСББ уповноважених, які були присутніми на зборах, діяти від їхнього імені.

Суд першої інстанції, надаючи оцінку протоколу зборів уповноважених ОСББ "КУТ" від 11 березня 2015 pоку, на якому було затверджено склад уповноважених членів ОСББ "КУТ", на який посилався відповідач, дійшов обґрунтованого висновку щодо неналежності цього доказу стосовно підтвердження повноважень уповноважених осіб.

За таких обставин суд першої інстанції зробив правильний висновок про наявність правових підстав для задоволення позову ОСОБА_8, який є членом ОСББ "КУТ", і про те, що рішенням зборів уповноважених, яке ним оскаржується, зачіпаються його права та інтереси як співвласника квартири, що знаходиться в ОСББ "КУТ".

Оскільки апеляційним судом неправильно застосовано норми матеріального права, порушено норми процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи та скасування законного та обґрунтованого рішення суду першої інстанції, то судове рішення апеляційного суду необхідно скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 333, 335, 336, 339, 343, 344, 345, 347, 349 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

Касаційну скаргу ОСОБА_8 задовольнити.

Рішення апеляційного суду м. Києва від 05 квітня 2016 року скасувати, заочне рішення Дарницького районного суду м. Києва від 16 жовтня 2015 року залишити в силі.

Ухвала оскарженню не підлягає.