РIШЕННЯ
26 квітня 2006 року Справа № 3/3-7/2
Постійно діючий третейський суд при ЛАУРН у складі:
головуючого судді
Дручека Михайла Степановича
Суддя призначений у відповідності до третейської угоди від
12.01.2006 р. та розпорядження Голови третейського суду за №01 від
25.01.2006 р. "Про призначення третейського судді".
Місце третейського розгляду
м.Львів, вул.Підвальна,3
За позовом: ОСОБА_1, 19.08.1976 р.н., адреса: м.Львів,
АДРЕСА_1,2 "а".
до відповідачів: 1. ОСОБА_2, 22.09.1952 р.н., адреса:
м.Львів, АДРЕСА_1 2 "а", 2. ОСОБА_3, адреса: м.Львів, АДРЕСА_1,2
"а".
про право власності ОСОБА_1 на будівлі загальною площею
385,92 кв.м. вартістю 65085,30 грн., 90% огородження вартістю
4140,90 грн. та 90% замощення вартістю 27325,80 грн. по
АДРЕСА_1,2-А у м.Львові, а за ОСОБА_2 право власності на будівлі
загальною площею 42,88 кв.м. вартістю 7231,70 грн., 10%
огородження вартістю 460,10 грн. та 10% замощення вартістю 3063,20
грн.
За зустрічним позовом: ОСОБА_3, м.Львів, АДРЕСА_1,2 "а"
до відповідача: ОСОБА_1, 19.08.1976 р.н., адреса: м.Львів,
АДРЕСА_1,2 "а".
Та третя особа: ОСОБА_2, 22.09.1952 р.н., адреса: м.Львів,
АДРЕСА_1,2 "а".
За участю:
Від позивача (відповідача по зустрічному позову):
ОСОБА_1
Від відповідачів (позивача по зустрічному позову):
ОСОБА_2
(третя особа по зустрічному позову):
ОСОБА_2
Третейський суд, на підставі третейської угоди сторін від 12
січня 2006 року, вважає себе компетентним розглянути спір. Відводи
від сторін та самовідводи судді не заявлялись.
Ухвалою від 30.01.2006 р. розгляд справи було призначено на
04.02.2006 р. та зобов'язано Позивача провести доплату
третейського збору, а Відповідача надати відзив на позовну заяву.
Ухвалою Суду від 04.02.2006 р. було задоволено клопотання Позивача
щодо проведення експертною організацією обстежень стану будівель,
огородження та замощення по АДРЕСА_1,2 "а" у м.Львові. Позивача
зобов'язано виконати вимоги Ухвали від 30.01.2006 р. Ухвалою Суду
розгляд справи призначено на 26.04.2006 р. Позивача зобов'язано
виконати вимоги Ухвали від 30.01.2006 р. та надати можливість
Відповідачам ознайомитись з висновками експертів. 20.04.2006 р.
ОСОБА_3 подало зустрічний позов до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2
з відміткою про ознайомленням з ним усіх учасників процесу.
У відповідності до Звіту "Про оцінку вартості майна: будівель
ОСОБА_3, що знаходяться за адресою м.Львів, АДРЕСА_1, 2"а" станом
на 31 грудня 2005 року", загальна вартість будівель, огородження
та замощення складає 107280,00 грн.
Позивачем по первинному позову третейський збір сплачено
повністю 20.04.2006 р. Позивачем по зустрічному позову третейський
збір сплачено повністю 20.04.2006 р.
Позивач у позовній заяві та своєму виступі пояснив, що
Рішенням загальних зборів акціонерів ОСОБА_4 від 08.08.1998 р.
було дано згоду на відокремлення від ОСОБА_4 ремонтно-будівельної
дільниці, з метою створення окремої господарської одиниці
юридичної особи на базі майна дільниці у м.Львові по АДРЕСА_1, 2
"а" та колективу працівників.
Згідно протоколу зборів учасників ремонтно-будівельної
дільниці було створено ОСОБА_3, яке стало правонаступником ОСОБА_4
в частині ремонтно-будівельної дільниці.
Згідно розподільчого балансу станом на 01.08.1998 р. та Акту
прийому-передачі №2 від 19.08.1998 р. ОСОБА_4 було передано
ОСОБА_3 всі основні і матеріальні засоби, в т.ч. виробничі
(столярна майстерня) та складські приміщення площею 390,5 кв.м. за
адресою: м.Львів, АДРЕСА_1,2 "а".
На підставі Розпорядження №0000 від 14.12.1999 р. було видане
Свідоцтво про власності від 14.12.1999 р. на столярну майстерню по
АДРЕСА_1, 2 "а" у м.Львові.
У відповідності до установчих документів, його частка у
Статутному фонді Товариства складає 90%, тобто йому належить
351,45 кв.м. приміщень по АДРЕСА_1,2-А у м.Львові.
Після звернення в січні 2006р. до Обласного комунального
підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки" з заявою про виготовлення
Технічних паспортів на будівлі та технічного опису огородження та
замощення по АДРЕСА_1,2 "а" у м.Львові, було встановлено, що
загальна площа всіх приміщень складає 428,8 кв.м.
Площа 90% всіх будівель складає 385,92 кв.м.
На замовлення Позивача, у відповідності до Договору №3/01 від
10.01.2006 р., було виготовлено Звіт про оцінку вартості майна:
будівель ОСОБА_3, що знаходяться за адресою м.Львів, АДРЕСА_1,
2"а" станом на 31 грудня 2005 року.
Згідно даного Звіту вартість будівель складає 72317,00 грн.
та вартість огородження і замощення 34963,00 грн., загальна
вартість 107280,00 грн.
На звернення Позивача до Відповідача 1, яка є одночасно
директором Відповідача 2, поділити право власності на будівлі,
огородження та замощення згідно часток у статутному фонді
товариства, отримав відмову.
Відповідач 1 проти позову заперечив та пояснив, що
розбіжність між площами є допустимою, так як раніше ніхто точно не
проводив обмірів всіх приміщень, первинної технічної документації
не збереглось. Поділ площ вважає неправомірною, так як це майно
належить Товариству.
Відповідач 2 заперечення підтримав.
Представник Позивача по зустрічному позову (Відповідач 2 по
первинному позову) дав аналогічні пояснення щодо створення
юридичної особи і її правонаступництва. Вказав, що Товариство є
власником майна, переданого йому у власність засновниками і
учасниками як внески у статутний фонд товариства. Вважає вимоги
ОСОБА_1 щодо поділу права власності безпідставними та безглуздими,
так як власником цього майна є ОСОБА_3. Просить у первинному
позові відмовити, а за Товариством визнати право власності на
будівлі загальною площею 428,8 кв.м. вартістю 72047,00 грн.,
огородження вартістю 4601,00 грн. та замощення вартістю 30632,00
грн. по АДРЕСА_1,2а у м.Львові.
Третя особа по зустрічному позову (Відповідач 1 по первинному
позову) підтримала зустрічний позов.
Відповідач по зустрічному позову (Позивач по первинному
позову) заперечив проти зустрічного позову. Вважає, що йому
належить 90% всього майна по АДРЕСА_1,2а у м.Львові.
Суд розглянувши та дослідивши всі наявні в матеріалах справи
докази, заслухавши пояснення сторін та свідків встановив наступне:
ОСОБА_3 є правонаступником ОСОБА_4 в частині
ремонтно-будівельної дільниці на підставі Рішення загальних зборів
акціонерів ОСОБА_4 від 08.08.1998 р. протоколу зборів учасників
ремонтно-будівельної дільниці №2 від 15.09.1998 р.
ОСОБА_4 передало ОСОБА_3 всі основні і матеріальні засоби, в
т.ч. виробничі (столярна майстерня) та складські приміщення площею
390,5 кв.м. за адресою: м.Львів, АДРЕСА_1,2 "а", на підставі
розподільчого балансу станом на 01.08.1998 р. та Акту
прийому-передачі №2 від 19.08.1998 р.
На підставі Розпорядження №0000 від 14.12.1999 р. було видане
Свідоцтво про власності від 14.12.1999 р. на столярну майстерню по
АДРЕСА_1, 2 "а" у м.Львові.
Згідно Договору оренди земельної ділянки від 31.12.2003 р.,
Товариство орендує земельну ділянку площею 0,1233 га по АДРЕСА_1,2
"а" у м.Львові, терміном на 5 років для виробничих потреб.
На звернення Позивача до Обласного комунального підприємства
Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки" з заявою про виготовлення Технічних паспортів
на будівлі та технічного опису огородження та замощення по
АДРЕСА_1,2 "а" у м.Львові, було встановлено, що загальна площа
всіх приміщень після уточнюючого обміру складає 428,8 кв.м.
Порядок проведення обмірювальних робіт та внесення поточних
змін до інвентаризаційних документів передбачений відповідно
пунктами 3.2. та 11 Iнструкції про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом
Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики
України №127 ( z0582-01 ) (z0582-01)
від 24.05.2001 р., зареєстрованої в
Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 582/5773, з
наступними змінами.
У разі виявлення змін щодо складу, технічного стану,
власників будинків тощо, бюро технічної інвентаризації вносять до
інвентаризаційних документів відповідні виправлення та доповнення.
При наявності змін технічний паспорт замінюється на новий.
На підставі Договору на проведення будівельно-технічної
експертизи №0-00 від 10.02.2006 р. укладеного між НВО "КОРА" та
замовником - ОСОБА_1 проводилась експертиза технічного стану
будівель складу, контори, майстерні, складу, складу, контори,
сараю та майстерні, відповідно під літерами А-1, Б-1, В-1, Г-1,
Д-1, Е-1, Є-1, Ж-1, огородження з воротами і замощення по
АДРЕСА_1,2 "а" у м.Львові.
Обстеження проводилось експертами Товариства з обмеженою
відповідальністю науково-виробничої фірми "КОРА" (Ліцензія, серія
ФБ, №204575 "Будівельна діяльність" Державного комітету України з
будівництва та архітектури), в лютому-березні 2006р.
Згідно звітів по обстеженню будівель під літерами А-1, Б-1,
В-1, Г-1, Д-1, Е-1, Є-1, Ж-1, огородження з воротами і замощення
по АДРЕСА_1,2 "а" у м.Львові, нерухомі об'єкти знаходиться в
задовільному стані, побудовані без грубих порушень будівельних
норм та правил.
Згідно статті 328 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.
У відповідності до ст.115 Цивільного кодексу України
( 435-15 ) (435-15)
господарське товариство є власником майна переданого
йому учасниками як вклад до статутного (складеного) капіталу.
Аналогічну норму передбачено у ст. 85 Господарського кодексу
України ( 436-15 ) (436-15)
: "Господарське товариство є власником: майна,
переданого йому у власність засновниками і учасниками як
внески..."
Як вказано у п.3.2. Статуту ОСОБА_3: "товариство є
правонаступником суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 в
частині ремонтно-будівельної дільниці.
Сторонами у спорі подано до Суду розподільчий баланс станом
на 01.08.1998 р. та Акту прийому-передачі №2 від 19.08.1998 р., що
підтверджує факт передачі від ОСОБА_4 до ОСОБА_3 всіх основних і
матеріальних засобів, в т.ч. будівель, огородження з воротами і
замощення за адресою: м.Львів, АДРЕСА_1,2 "а".
Вказані вище факти дають підставу стверджувати, що будівелі,
огородження з воротами і замощення за адресою: м.Львів, АДРЕСА_1,2
"а" є власністю ОСОБА_3, і тому у позові слід відмовити, а
зустрічний позов задоволити.
Враховуючи наведене та керуючись статтями 45, 46 Закону
України "Про третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
,
Постійно діючий третейський суд при ЛАУРН вирішив:
1. У задоволенні первинного позову відмовити.
2. Зустрічний позов задовольнити. Визнати право власності на
нерухоме майно - будівлі складу, контори, майстерні, складу,
складу, контори, сараю та майстерні, відповідно під літерами А-1,
Б-1, В-1, Г-1, Д-1, Е-1, Є-1, Ж-1, загальною площею 428,8 кв.м.
вартістю 72047,00 грн., огородження вартістю 4601,00 грн. та
замощення вартістю 30632,00 грн. по АДРЕСА_1,2а у м.Львові за
ОСОБА_3.
3. Рішення Третейського суду є підставою для державної
реєстрації права власності в Обласному комунальному підприємстві
Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки".
4. Повернення сплаченого третейського збору покладається на
Позивача по первинному позову (Відповідача по зустрічному позову)
ОСОБА_1.
5. Рішення Третейського суду вступає в силу з моменту
оголошення, є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків
передбачених Законом України "Про третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
.
Заяву про скасування рішення Третейського суду може бути подана
стороною в компетентний суд, на території якого прийнято це
рішення, у термін, що не перевищує трьох місяців із дня одержання
цього рішення.
Головуючий суддя М.С.Дручек
Голова Асоціації,
голова Третейського суду I.I.Дутка
З рішенням ознайомлені: