РIШЕННЯ
07 березня 2007 року Справа № 3/42-28/8
Постійно діючий третейський суд при ЛАУРН у складі:
головуючого судді
Юхименко Руслани Iванівни
Суддя призначений у відповідності до третейської угоди від
12.01.2007 р. та Регламенту Постійно діючого третейського суду при
ЛАУРН
Місце третейського розгляду
М. Львів, вул. Підвальна, 3
За позовом: ОСОБА_1
до відповідача: Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2"
про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлових
будівель від 17.07.2006 року та визнання права власності на
нерухоме майно, а саме: будівлю контрольно-технічного пункту
(позначена на плані літ. "Г-2") загальною площею 291,7 кв.м. і
будівлю ангару (позначена на плані літ. "К-1") загальною площею
418,0 кв.м., які розташовані за адресою: Львівська область, місто
Дрогобич, вулиця АДРЕСА_1, та зустрічним позовом про визнання
недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель, а саме:
будівлі контрольно-технічного пункту (позначена на плані літ.
"Г-2") загальною площею 291,7 кв.м. та будівлі ангару (позначена
на плані літ. "К-1") загальною площею 418,0 кв.м., які розташовані
за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця АДРЕСА_1,
укладеного 17.07.2006 року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
та Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_2
За участю:
Від позивача:
ОСОБА_3 - по довіреності від 12.12.2006 року
Від відповідача:
ОСОБА_4 - по довіреності від 11.12.2006 року
Третейський суд, на підставі Третейської угоди про розгляд
спору в третейському суді від 12 січня 2007 року та Третейської
угоди про розгляд спору в третейському суді від 20 лютого 2007
року, вважає себе компетентним розглянути спір. Відводи від сторін
та самовідводи судді не заявлялись.
Ухвалою від 14.02.2007 р. розгляд справи було призначено на
26.02.2007 року та зобов'язано Відповідача - надати відзив на
позовну заяву та письмові докази в обгрунтування заперечень на
позовну заяву. Ухвалою від 26.02.2007 року оголошено перерву у
судовому засіданні до 07.03.2007 року, у зв'язку з пред'явленням
зустрічного позову зобов'язано Відповідача сплатити третейський
збір за зустрічним позовом, сторонам вирішити питання можливості
укладення мирової угоди, та у разі укладення між сторонами мирової
угоди подати таку на затвердження третейського суду.
Позивачем третейський збір сплачено повністю 25.01.2007 року.
Відповідач сплатив третейський збір за зустрічним позовом повністю
03.03.2007 року.
Суть спору:
Відкрите акціонерне товариство ОСОБА_2 засноване згідно з
рішенням регіонального відділення Фонду державного майна України
по Львівській області № 0000 від 27 липня 1995 року шляхом
перетворення Дрогобицького виробничо-технічного об'єднання у
відкрите акціонерне товариство. 05 травня 2005 року між Відкритим
акціонерним товариством ОСОБА_2 та Приватним підприємцем ОСОБА_1
було укладено договір зберігання майна. Приватний підприємець
ОСОБА_1 свої зобов'язання за договором виконав, однак Відкрите
акціонерне товариство ОСОБА_2 розрахунки із ОСОБА_1 не провело, в
результаті чого виникла заборгованість Відкритого акціонерного
товариства ОСОБА_2 перед Приватним підприємцем ОСОБА_1 на суму
140000,00 гривень. 03.07.2006 року Голова правління ВАТ ОСОБА_2
направив ФО СПД ОСОБА_1 лист, в якому запропонував для проведення
розрахунків за договором зберігання майна від 05 травня 2005 року
викупити будівлю контрольно-технічного пункту та будівлю ангару,
що розташовані у місті Дрогобичі Львівської області по вул.
АДРЕСА_1. В результаті чого 17 липня 2006 року між Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством
ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель.
Відповідно до умов даного Договору Відповідач зобов'язався
продати, а Позивач прийняти та оплатити нерухоме майно - будівлю
контрольно-технічного пункту (позначена на плані літ. "Г-2")
загальною площею 291,7 кв.м. і будівлю ангару (позначена на плані
літ. "К-1") загальною площею 418,0 кв.м., які розташовані за
адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця АДРЕСА_1
(надалі - Майно). 17.07.2006 року Відповідач передав, а Позивач
прийняв Майно, що підтверджується відповідним актом
прийому-передачі. Пунктом 2.2. Договору передбачено, що оплата по
Договору проводиться шляхом зарахування зустрічних вимог Позивача
до Відповідача в сумі 140000,00 гривень, які виникли на підставі
договору зберігання майна від 05.05.2005 року. Таким чином, між
Сторонами відбулося часткове виконання Договору, що виразилося в
передачі спірного майна Відповідачем за актом прийому-здачі
Позивачеві. Відповідно до п. 3.1.3 Договору сторони домовилися
провести нотаріальне посвідчення цього договору протягом семи днів
з моменту його укладення. Однак, у вказаний строк нотаріальне
посвідчення договору не відбулося. Позивач своїм листами від 25
липня 2006 року та 25 вересня 2006 року звертався до Відповідача з
письмовою пропозицією здійснити нотаріальне посвідчення Договору
для його подальшої реєстрації у встановленому законодавством
порядку. Однак, Відповідач жодним чином не відреагував на дані
вимоги. Таким чином, Відповідач фактично ухилився від
нотаріального посвідчення Договору, незважаючи на те, що він
домовився з Позивачем щодо усіх істотних умов Договору. Окрім
того, Позивачем повністю було виконано взяті на себе за Договором
зобов'язання по оплаті, що підтверджується п. 3.1.3 Договору.
У судовому засіданні 07.03.2007 року Сторони подали суду
укладену мирову угоду та просять третейський суд затвердити таку.
Суд, розглянувши подану мирову угоду та заслухавши Сторони,
встановив, що умови мирової угоди стосуються прав та обов'язків
Сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах
Сторін, не зачіпає інтересів третіх сторін і не суперечить чинному
законодавству. За таких обставин суд вважає за можливе затвердити
мирову угоду шляхом винесення рішення.
Керуючись статтями 5, 12, 33, 38, 45, 46 Закону України "Про
третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
, статтями 15, 16 Цивільного кодексу
України ( 435-15 ) (435-15)
, -
Третейський суд вирішив:
Заяву сторін про затвердження мирової угоди задовольнити.
Затвердити Мирову угоду, укладену 07 березня 2007 року між
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним
товариством ОСОБА_2, за умовами якої:
Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право
власності на будівлю контрольно-технічного пункту (позначена на
плані літ. "Г-2") загальною площею 291,7 кв.м. і будівлю ангару
(позначена на плані літ. "К-1") загальною площею 418,0 кв.м., які
розташовані за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця
АДРЕСА_1.
Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 зареєструвати право
власності на будівлю контрольно-технічного пункту (позначена на
плані літ. "Г-2") загальною площею 291,7 кв.м. і будівлю ангару
(позначена на плані літ. "К-1") загальною площею 418,0 кв.м., які
розташовані за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця
АДРЕСА_1, в Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро
технічної інвентаризації та експертної оцінки.
Сторонам вживати всіх передбачених законом заходів щодо
подальшого належного виконання мирової угоди.
Витрати у зв'язку із розглядом даного спору третейським судом
покласти на сторону, яка понесла такі витрати.
Сторонам роз'яснена та зрозуміла суть даної мирової угоди та
наслідки її виконання.
Зобов'язати сторони добровільно виконати умови затвердженої
мирової угоди.
У випадку невиконання мирової угоди в добровільному порядку
її виконання провести у примусовому порядку.
Мирова угода від 07 березня 2007 року вступає в силу з дня її
затвердження Постійно діючим третейським судом при Львівській
Асоціації учасників ринку нерухомості.
Рішення Третейського суду є остаточним і оскарженню не
підлягає, крім випадків передбачених Законом України "Про
третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
. Заява про скасування рішення
третейського суду у випадках, передбачених законом, може бути
подана стороною до компетентного суду відповідно до встановлених
законом підвідомчості та підсудності справ, протягом трьох місяців
із дня прийняття рішення третейським судом.
Третейський суддя Юхименко Р.I.
Голова Асоціації,
Голова Третейського суду Дутка I.I.