Постійно діючий третейський суд при Львівській Асоціації
учасників ринку нерухомості діє на підставі Свідоцтва про
реєстрацію постійно діючого третейського суду №2 від 01.03.2005 р.
виданого Львівським обласним управлінням юстиції
РIШЕННЯ
13 квітня 2007 року Справа № 3/50-7/16
Постійно діючий третейський суд при ЛАУРН у складі:
Головуючого судді
Дручека Михайла Степановича
Суддя призначений у відповідності до Третейської угоди від
04.04.2007р.
Місце третейського розгляду
м.Львів, вул.Підвальна,3.
За позовом: С. В. Е., м.Львів, пл. Ххх..
до відповідачів 1, 2, 3: С. Л. I., С. Я. М., С. Е. С.,
м.Львів, пл.Ххх.
про визнання права спільної часткової власності на нерухоме
майно квартири 1а за адресою: м. Львів, пл. Ххх за Сторонами та
права приватної власності на підвальні приміщення під літерами I,
II, III, IV за Позивачем.
За участю:
Від позивача:
С. В. Е.
Від відповідача 1:
С. Л. I.
Від відповідача 2:
С. Я. М.
Від відповідача 3:
С. Е. С.
Третейський суд, на підставі третейської угоди сторін від
04.04.2007р., вважає себе компетентним розглянути спір. Сторони не
заявили про відсутність компетенції суду.
Ухвалою третейського суду від 05 квітня 2007 року визнано, що
Постійно діючий третейський суд при Львівській Асоціації учасників
ринку нерухомості є компетентний розглянути дану справу, відкрито
провадження у справі та справу призначено до розгляду на
13.04.2007 р. Відповідачів зобов'язано надати відзив на позовну
заяву.
Позивачем третейський збір сплачено повністю 05.04.2007 р.
Відводи від сторін та самовідводи судді на час прийняття
рішення не заявлялись.
Суть справи: 05 квітня 2007 року С. В.Е. (надалі - Позивач)
звернувся до третейського суду з позовом до С. Л.I. (надалі -
Відповідач 1), С. Я.М. (надалі - Відповідач 2) та С. Е.С.
(надалі - Відповідач 3) з позовом про визнання права спільної
часткової власності на нерухоме майно квартири 1а за адресою: м.
Львів, пл. Ххх по 1/4 за Позивачем та Відповідачами 1, 2, 3 та
права приватної власності на підвальні приміщення під літерами I,
II, III, IV за Позивачем.
Позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що є
співвласником приватизованої квартири 1 "а" в будинку №17 на пл.
Ххх у м.Львові, на підставі Свідоцтва № від 17 березня 1995 року,
яке було видане Львівською міською радою на підставі розпорядження
№ від 17.03.1995 р. У 2006 році Позивач спільно з Відповідачами 1
і 3 подали заяву про приєднання до квартири підвальних приміщень,
які ніхто не використовує. На підставі ухвали Львівської міської
ради від 06.12.2001 р. № "Про приєднання нежитлових приміщень" та
висновку міжвідомчої комісії Галицького району (протокол № від
14.11.2006 р. 9) розпорядженням Галицької районної адміністрації
№ від 30.12.2006 р. було приєднано підвальні приміщення під
літерами I, II, III, IV загальною площею 56,2 кв.м. (з врахуванням
4,0 кв.м., які були надані при приватизації квартири). Оплату у
сумі 9913,40 грн. за приєднані підвальні приміщення провів я
(Позивач), хоча у довідці про оплату виданій ЛКП "Княже місто"
вказане прізвище Відповідача 1. Коли я оплачував ці підвали, мені
всі казали, що це будуть мої приміщення і я буду самостійно ними
розпоряджатися. Останнім часом між мною (Позивачем) та
Відповідачами виникають спори, щодо права власності на приєднані
підвальні приміщення. Так як я (Позивач) своїми силами та коштами
приєднав підвальні приміщення, то вважаю, що вони повинні належати
мені, а я готовий виплатити вартість 3,0 кв.м. Відповідачам по
ринковим цінам, щодо квартири, то вона повинна належати всім у
рівних частках. Просить позов задоволити з підстав викладених в
позовній заяві.
Відповідач 1 у своєму відзиві проти позову заперечила та
пояснила, що є співвласницею квартири №1а в будинку № на пл. Ххх у
м.Львові. Коли приватизовувалась квартира, то їм надали 4,0 кв.м.
у коморі в підвалі, де вони тримали старі речі. Iнших підвальних
приміщень ніхто не займав. Так як окремої комори вони не мали, у
2006 році Відповідач 1 спільно з Відповідачем 3 та Позивачем
подали заяву про приєднання підвальних приміщень під літерами I,
II, III, IV. Хоча кошти за приміщення заплатив внук (Позивач),
Відповідач 1 вважає, що їй має належати одна з комор.
Відповідачі 2 та 3 у своєму відзиві проти позову не
заперечили, та пояснили, що всіма питаннями щодо приєднання
підвальних приміщень займався син В. (Позивач), він же і заплатив
гроші. Враховуючи те, що ці приміщення їм особисто не потрібні і у
В. є свої плани на використання цих підвальних приміщень, не
заперечують, щоб вони були його власністю. Щодо квартири, то
вважають, що вона і так є спільною сумісною власністю нас
чотирьох.
Розглянувши матеріали справи, додатково подані в засіданні
суду докази, заслухавши пояснення сторін,
Третейський суд встановив наступне:
Відповідно до статті 5 Закону України "Про третейські суди"
( 1701-15 ) (1701-15)
юридичні та/або фізичні особи мають право передати на
розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних
чи господарських правовідносин, крім випадків, передбачених
законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за
наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам
цього Закону. Спір може бути переданий на вирішення третейського
суду до прийняття компетентним судом рішення у спорі між тими ж
сторонами, з того ж предмета і з тих самих підстав.
До Третейського суду сторонами подано Третейську угоду від
04.04.2007 р., згідно якої спір між ними про визнання права
спільної часткової власності на нерухоме майно квартири 1а за
адресою: м. Львів, пл. Ххх по 1/4 за Позивачем та Відповідачами 1,
2, 3 та права приватної власності на підвальні приміщення під
літерами I, II, III, IV за Позивачем, підлягає розгляду в Постійно
діючому третейському суді при Львівській Асоціації учасників ринку
нерухомості (ПДТС ЛАУРН) в складі - головуючого судді Дручека М.С.
Розгляд справи буде проводитись за адресою: м.Львів,
вул.Підвальна,3. Порядок і правила вирішення даного спору між
Сторонами визначаються даною Третейською угодою, Законом України
"Про третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
та Положенням і Регламентом ПДТС
ЛАУРН, з якими Сторони ознайомлені і зобов'язуються їх виконувати.
Сторони визнають обов'язковість рішення обраного третейського суду
відповідно до ст.50 Закону України "Про третейські суди"
( 1701-15 ) (1701-15)
. Протокол засідання третейського суду не ведеться.
Оплата всіх витрат пов'язаних з вирішенням даного спору
третейським судом покладаються на С. В.Е. Витрати понесені по
розгляду справи в третейському суді одна сторона іншій не
компенсує і не вимагає повернення. Сторони зобов'язуються сумлінно
виконувати обов'язки і вимоги третейського суду з метою
об'єктивного розгляду спору. Третейська угода набула чинності з
моменту її підписання і діє до повного виконання сторонами своїх
зобов'язань. Рішення третейського суду для Сторін є остаточним і
підлягає виконанню. Сторони домовились, що вручення
кореспонденції, документів, судових повісток і інших письмових
матеріалів між сторонами і третейським судом може здійснюватись,
також шляхом особистого вручення такої кореспонденції сторонам і
суду.
У відповідності до статті 392 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
, власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до Свідоцтва № про право власності на
квартиру від 17 березня 1995 року, виданого Львівською міською
радою на підставі свого розпорядження № від 17.03.1995 р.,
співвласниками приватизованої квартири 1 "а" в будинку №17 на пл.
Ххх у м.Львові загальною площею 57,90 кв.м. та коморою у підвалі
площею 4,0 кв.м. є Відповідач 1 - С. Л. I., Відповідач 2 - С. Я.
М., Відповідач 3 - С. Е. С. та Позивач - С. В. Е.. Квартира 1 "а"
в будинку №17 на пл. Ххх у м.Львові зареєстрована у ЛМБТI на праві
спільної сумісної власності і записана у реєстрову книгу за №12399
від 28.03.1995 р.
Згідно технічного паспорта від 02.03.2007 р. (Iнвентарний №)
загальна площа двохкімнатної квартири становить 57,9 кв.м. і
квартира складається з наступних приміщень: коридору площею 6,8
кв.м. (літ. 1), кухня площею 5,0 кв.м. (літ. 2), суміщеного
санвузла площею 2,3 кв.м. (літ. 3), житлової кімнати площею 19,1
кв.м. (літ.4), житлової кімнати площею 24,7 кв.м. (літ.5).
Згідно Технічного паспорта від 02.03.2007 р. (Iнвентарний
№908) загальна площа підвальних приміщень складає 56,2 кв.м., а
саме: під літерами I - 13,4 кв.м., II - 24,8 кв.м., III - 6,6
кв.м., IV - 11,4 кв.м., в склад яких входять 4,0 кв.м., які були
надані у власність при приватизації квартири.
Згідно листа Галицької районної адміністрації Львівської
міської ради від 01.12.2006 р. №3-С-2016/31 директора ЛКП "Княже
місто" та гр.С. Л.I. повідомлено, що з врахуванням погодження
Управління комунального майна Львівської міської ради від
29.11.2006 р. № за приєднання підвальних приміщень загальною
площею 52,2 кв.м. в будинку №17 на пл.Ххх нараховано оплату в сумі
9913,40 грн. з ПДВ та зобов'язано оплату провести на рахунок ЛКП
"Княже місто" та подати на підтвердження платіжні документи.
Згідно квитанції до прибуткового ордеру та фіскального чеку
ЛКП "Княже місто" від 05.12.2006 р. на рахунок ЛКП "Княже місто"
гр.С. Л.I. внесено 9913,40 грн. (Дев'ять тисяч дев'ятсот
тринадцять грн. 40 коп.).
Довідкою ЛКП "Княже місто" від 05.12.2006 р. №1318
підтверджено, що гр.С. Л.I. оплачено 05.12.2006 р. в касу ЛКП
"Княже місто" 9913,40 грн. за приєднання підвальних приміщень в
буд. №17 на пл.Ххх.
Згідно розпорядження Галицької районної адміністрації
Львівської міської ради від 30.12.2006 р. № "Про розгляд заяви
гр.С. Л.I., С. Е.С., С. В.Е." затверджено висновок міжвідомчої
комісії Галицького району (протокол № від 14.11.2006 р. 9) та
приєднано підвальні приміщення пл.13,4 кв.м., пл.24,8 кв.м.,
пл.6,6 кв.м., пл.11,4 кв.м. (в поверховому плані відповідно під
літ. I, II, III, IV), з яких пл.4,0 кв.м. належать на праві
приватної власності співвласникам квартири №1а на пл.Ххх,17 для
використання під господарські потреби згідно поданої технічної
документації.
В процесі судового розгляду Сторони дійшли згоди і уклали
Мирову угоду від 13.04.2007 р. по справі №3/50-7/16 та 13.04.2007
р. оголосили заяву, відповідно до якої просять Суд затвердити
мирову угоду.
Третейський суд розглянувши подану Мирову угоду від
13.04.2007 р. та заслухавши пояснення Сторін, -
встановив:
Умови укладеної Мирової угоди від 13.04.2007 р. стосуються
прав та обов'язків сторін щодо предмету позову.
Мирова угода укладена в інтересах Сторін, не зачіпає
інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного
законодавства України.
За таких обставин третейський суд затверджує Мирову угоду від
13.04.2007 р. по справі №3/50-7/16.
У зв'язку з затвердженням Мирової угоди від 13.04.2007 р.
провадження у справі №3/50-7/16 підлягає закриттю на підставі
статті 33 Закону України "Про третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
та
статті 34 Регламенту Постійно діючого третейського суду при ЛАУРН.
Керуючись статтями 3, 33, 45, 46 Закону України "Про
третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
, статтями 3, 34, 46, 47 Регламенту
Постійно діючого третейського суду при Львівській Асоціації
учасників ринку нерухомості, статтями 16, 319, 321, 325, 386, 392
Цивільного Кодексу України, статтями 4, 48 Закону України "Про
власність" ( 697-12 ) (697-12)
, -
Постійно діючий третейський суд при ЛАУРН вирішив:
1. Заяву про затвердження Мирової угоди від 13.04.2007 р.
задоволити. Затвердити Мирову угоду від 13.04.2007 р., укладену
між С. В.ом Е.ем (Позивачем по справі) та Відповідачами по
справі - С. Л.I., С. Я. М. і С. Е. С. в наступній редакції:
1) Сторони визнають, що квартира №1а за адресою: м. Львів,
пл. Ххх належить на праві спільної часткової власності С. В.у Е.,
С. Л. I., С. Я. М. і С. Е. С. по 1/4 частки кожному.
2) Сторони визнають, що підвальні приміщення за адресою: м.
Львів, пл. Ххх під літерами I - площею 13,4 кв.м., II - площею
24,8 кв.м., III - площею 6,6 кв.м., IV - площею 11,4 кв.м.,
загальною площею 56,2 кв.м. належать на праві приватної власності
С. В. Е.
3) Після затвердження третейським судом умов цієї Мирової
угоди вона є підставою для реєстрації в Обласному комунальному
підприємстві Львівської обласної ради "Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки" права спільної часткової
власності на квартиру №1а на пл.Ххх №17 у м.Львові, по 1/4 частки
за С. В.Е., С. Л. I., С. Я. М. і С. Е.С. та права приватної
власності на підвальні приміщення під літ. I, II, III, IV
загальною площею 56,2 кв.м., які розташовані за адресою: м.Львів,
пл.Ххх у м.Львові, за С. В. Е.
4) Витрати по розгляду справи у третейському суді одна
сторона іншій не компенсує і не вимагає повернення.
5) Сторонам роз'яснена та зрозуміла суть даної мирової угоди
та наслідки її виконання.
6) Мирова угода вступає в силу з дня її затвердження Постійно
діючим третейським судом при Львівській Асоціації учасників ринку
нерухомості.
2. Провадження у справі №3/50-7/16 закрити.
3. Рішення Третейського суду є підставою для державної
реєстрації в Обласному комунальному підприємстві Львівської
обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки"
права спільної часткової власності по 1/4 частки за С. В.Е., С.
Л.I., С. Я. М. і С. Е. С. на квартиру №1 "а" на пл. Ххх №17 у
м.Львові, заг.площею 57,9 кв.м., яка складається з з наступних
приміщень: коридору площею 6,8 кв.м. (літ. 1), кухні площею 5,0
кв.м. (літ. 2), суміщеного санвузла площею 2,3 кв.м. (літ. 3),
житлової кімнати площею 19,1 кв.м. (літ.4), житлової кімнати
площею 24,7 кв.м. (літ.5) та права приватної власності за С. В.ом
Е.ем на підвальні приміщення за адресою: м. Львів, пл. Ххх
загальною площею 56,2 кв.м., які складаються з наступних приміщень
під літерами: I - площею 13,4 кв.м., II - площею 24,8 кв.м., III -
площею 6,6 кв.м., IV - площею 11,4 кв.м..
4. Розподіл витрат, пов'язаних з вирішенням спору третейським
судом, проводиться у відповідності до Третейської угоди від
04.04.2007 р. та Мирової угоди від 13.04.2007 р.
5. Рішення Третейського суду вступає в силу з моменту
оголошення, є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків
передбачених ст.51 Закону України "Про третейські суди"
( 1701-15 ) (1701-15)
.
Головуючий суддя
Дручек М.С.
Голова ЛАУРН,
Голова постійно діючого
третейського суду при ЛАУРН I.I.Дутка