РIШЕННЯ
25 червня 2007 року Справа № 3/61-9/1
Постійно діючий Третейський суд при ЛАУРН
Третейський суддя, який розглядає справу одноособово, -
Iваницький В.А.
Суддя обраний у відповідності до Третейської угоди від 11
червня 2007 року та Регламенту Суду.
Місце третейського розгляду: місто Львів, вулиця Підвальна, 3
За позовом: Г.О.М.
адреса: Л. обл., П. р-н, с. К, вул. Ф.
До відповідача: Спільного українсько - польського
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "А"
адреса: 79040, м. Львів, вул. З.,00.
Про визнання права власності на частку у майні Спільного
українсько - польського підприємства товариства з обмеженою
відповідальністю "А".
та
Зустрічним позовом: Спільного українсько - польського
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "А"
адреса: 79040, м. Львів, вул. З.,00.
До відповідача
(Позивача за
первісним позовом): Г.О. М.
адреса: Л. обл., П. р-н, с. К., вул. Ф.
про визнання права власності на об'єкт незавершеного
будівництва - станцію технічного обслуговування (літ. Б-2) та
незавершеної будівництвом майстерні (літ. В-1).
За участю:
Представника Спільного українсько - польського підприємства
товариства з обмеженою відповідальністю "А" Г.Р. П.
Третейський суд на підставі третейської угоди сторін від 11
червня 2007 року вважає себе компетентним розглянути даний спір.
Сторони не заявляли про відсутність компетенції суду. Ухвалою
третейського суду від 13 червня 2007 року визнано, що Постійно
діючий Третейський суд при ЛАУРН є компетентний розглянути дану
справу. Матеріали позову направлено для розгляду одноособово
третейським суддею Iваницьким В.А.
Ухвалою третейського суду від 13 червня 2007 року відкрито
провадження по даній справі та справа призначена до розгляду на 21
червня 2007 року. Сторони по справі зобов'язано сплатити повністю
третейський збір. Сторони по справі зобов'язано подати суду
документально обгрунтований відзив на позовні заяви.
Сторонами по справі сплачено третейський збір повністю 21
червня 2007 року та 25.06.2007 року.
Відводи від сторін та самовідвід судді на час прийняття
рішення відсутні.
Суть спору:
Г.О.М.на обгрунтування своїх позовних вимог повідомила
наступне:
07 жовтня 1997 року між РВ Фонду державного майна України, в
особі директора ЗАТ "Х" Г. I. П., з одного боку, та СП ТзОВ "А" в
особі директора Г.Р. П., з другого боку, уклали цей Договір
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва - Виробничий
корпус №00 ВАТ "ЗТА" промзона "С" м. Львів.
До січня 2006 року було завершено будівництво і здійснено
згідно проектної документації реконструкцію (переобладнання)
об'єкту незавершеного будівництва - Виробничий корпус №00 ВАТ
"ЗТА" промзона "С" м. Львів для здійснення технічного
обслуговування великовантажних автомобілів. 20 лютого 2006 року
Львівським обласним державним комунальним бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки було виготовлено Технічний
паспорт на станцію технічного обслуговування (літ. Б-2)
Відповідно до ст. 328 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з
правочинів.
У відповідності до ст. 355 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
, майно, що є
у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної
власності. Ст. 356 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
передбачає, що власність
двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві
власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 17 Закону України "Про власність"
( 697-12 ) (697-12)
, майно, придбане внаслідок спільної праці громадян, що
об'єдналися для спільної діяльності, є їх спільною частковою
власністю, якщо інше не встановлено письмовою угодою між ними.
У зв'язку з тим, що Г.О.М. належить 5% у майні Спільного
українсько - польського підприємства товариства з обмеженою
відповідальністю "А", вона просить визнати за нею право спільної
часткової власності на об'єкт незавершеного будівництва - станцію
технічного обслуговування (літ. Б-2).
У зустрічній позовній заяві Спільного українсько - польського
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "А" свої
позовні вимоги обгрунтовували наступним чином:
07 жовтня 1997 року між РВ Фонду державного майна України, в
особі директора ЗАТ "Х " Г.I.П., з одного боку, та СП ТзОВ "А" в
особі директора Г.Р. П., з другого боку, уклали цей Договір
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва - Виробничий
корпус №00 ВАТ "ЗТА" промзона "С" м. Львів.
Відповідно до ст. 328 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з
правочинів.
У відповідності до ст 140 ГК України ( 436-15 ) (436-15)
, джерелами
формування майна суб'єктів господарювання є придбання майна інших
суб'єктів.
П. 7.1. Статуту Спільного українсько - польського
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "А"
передбачено, що товариство є власником майна, придбаного на
законних підставах.
21 жовтня 1997 року начальником РВ Фонду державного майна
України Д.С.А. і директором Спільного українсько - польського
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "А" Г.Р.П.
було підписано Акт прийому-передачі незавершеного будівництва -
Виробничий корпус № 00 по вул. Г. в промзоні "С" м. Львів №000. На
підставі вищезазначених: договору купівлі продажу і акту
прийому-передачі 09 грудня 1997 року РВ Фонду державного майна
України СП ТзОВ "А" було видано Свідоцтво про право власності на
об'єкт незавершеного будівництва - Виробничий корпус №00 ВАТ "ЗТА"
промзона "С" м. Львів.
Рішенням виконавчого комітету Львівської міської Ради №000
від 24 квітня 1998 року Спільному українсько - польському
підприємству товариству з обмеженою відповідальністю "А" було
надано у користування земельну ділянку у розмірі 1,5517 гектарів
для виробничих потреб на вул. Г. в промзоні "С" м. Львова на якій
знаходиться об'єкт незавершеного будівництва - станція технічного
обслуговування (літ. Б-2).
До січня 2006 року СП ТзОВ "А" було завершено будівництво і
здійснено згідно проектної документації реконструкцію
(переобладнання) об'єкту незавершеного будівництва - Виробничий
корпус №00 ВАТ "ЗТА" промзона "С" м. Львів для здійснення
технічного обслуговування великовантажних автомобілів. 20 лютого
2006 року на замовлення СП ТзОВ "А" Львівським обласним державним
комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки
було виготовлено Технічний паспорт на станцію технічного
обслуговування (літ. Б-2)
На наданій СП ТзОВ земельній ділянці по вул. З.,00 в м.
Львові останніми самочинно були проведені будівельні роботи з
влаштування незавершеної будівництвом майстерні (літ. В-1). 28
вересня 2006 року між Львівською міською радою, в особі заступника
міського голови з питань містобудування та землеустрою та Спільним
українсько - польським підприємством товариством з обмеженою
відповідальністю "А", в особі директора Г.Р.П. було укладено Угоду
про погодження самочинного будівництва. Для виконання умов цього
договору СП ТзОВ "А" було отримано позитивні висновки:
· Управління архітектури і містобудування від 18.04.2006 року
№ 0-000/0;
· Санітарно-епідеміологічної станції Залізничного району м.
Львова від 08.09.2005 року № 00/0;
· Залізничного районного відділу м. Львова ГУ МНС України у
Львівській області від 09.09.2005 року № 0/00.
Рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради №0000
від 17.11.2006 року було встановлено дозволити Спільному
українсько - польському підприємству товариству з обмеженою
відповідальністю "А" завершити реконструкцію існуючого
незавершеного будівництва на вул. З.,00 під виробничу базу
підприємства. На виконання умови про отримання висновку по
відповідності нормативним вимогам розпочатої реконструкції
незавершеного будівництва під виробничу базу підприємства,
зазначеної в даному рішенні Виконавчого комітету Львівської
міської ради, СП ТзОВ "А" отримала позитивний висновок
будівельно-технічного дослідження на відповідність будівельним
вимогам незавершеної будівництвом станції технічного
обслуговування, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул.З.,00
наданого лабораторією судових будівельно-технічних досліджень
Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та
представників сторін, Третейський суд встановив наступне.
Відповідно до ст. 5 Закону України "Про третейські суди"
( 1701-15 ) (1701-15)
юридичні та/або фізичні особи мають право передати на
розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних
чи господарських правовідносин, крім випадків, передбачених
законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за
наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам
цього Закону. Спір може бути переданий на вирішення третейського
суду до прийняття компетентним судом рішення у спорі між тими ж
сторонами, з того ж предмета і з тих самих підстав.
20 вересня 1994 року Виконавчим комітетом Львівської міської
ради видано свідоцтво про державну реєстрацію Спільного
українсько - польського підприємства товариства з обмеженою
відповідальністю "А". Відповідно до п. 6.1. Статуту Спільного
українсько - польського підприємства товариства з обмеженою
відповідальністю "А" Г.О.М., було внесено 5% статутного фонду
даного ТзОВ "А".
07 жовтня 1997 року між РВ Фонду державного майна України, в
особі директора ЗАТ "Х " Г.I.П., з одного боку, та СП ТзОВ "А" в
особі директора Г.Р.П., з другого боку, уклали цей Договір
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва - Виробничий
корпус №00 ВАТ "ЗТА" промзона "С" м. Львів.
21 жовтня 1997 року начальником РВ Фонду державного майна
України Д.С.А. і директором Спільного українсько - польського
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "А" Г.Р.П.
було підписано Акт прийому-передачі незавершеного будівництва -
Виробничий корпус №00 по вул. Г. в промзоні "С" м. Львів №000. На
підставі вищезазначених: договору купівлі продажу і акту
прийому-передачі 09 грудня 1997 року РВ Фонду державного майна
України СП ТзОВ "А" було видано Свідоцтво про право власності на
об'єкт незавершеного будівництва - Виробничий корпус №00 ВАТ "ЗТА"
промзона "С" м. Львів.
Рішенням виконавчого комітету Львівської міської Ради №000
від 24 квітня 1998 року Спільному українсько - польському
підприємству товариству з обмеженою відповідальністю "А" було
надано у користування земельну ділянку у розмірі 1,5517 гектарів
для виробничих потреб на вул. Г. в промзоні "С" м. Львова на якій
знаходиться об'єкт незавершеного будівництва - станція технічного
обслуговування (літ. Б-2).
До січня 2006 року СП ТзОВ "А" за власні кошти було завершено
будівництво і здійснено згідно проектної документації
реконструкцію (переобладнання) об'єкту незавершеного будівництва -
Виробничий корпус №00 ВАТ "ЗТА" промзона "С" м. Львів для
здійснення технічного обслуговування великовантажних автомобілів.
20 лютого 2006 року на замовлення СП ТзОВ "А" Львівським обласним
державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної
оцінки було виготовлено Технічний паспорт на станцію технічного
обслуговування (літ. Б-2)
На наданій СП ТзОВ земельній ділянці по вул. З., 00 в м.
Львові останніми самочинно за власні кошти були проведені
будівельні роботи з влаштування незавершеної будівництвом
майстерні (літ. В-1). 28 вересня 2006 року між Львівською міською
радою, в особі заступника міського голови з питань містобудування
та землеустрою та Спільним українсько - польським підприємством
товариством з обмеженою відповідальністю "А", в особі директора
Г.Р.П. було укладено Угоду про погодження самочинного будівництва.
Для виконання умов цього договору СП ТзОВ "А" було отримано
позитивні висновки:
· Управління архітектури і містобудування від 18.04.2006 року
№0-0000/00;
· Санітарно-епідеміологічної станції Залізничного району м.
Львова від 08.09.2005 року № 00/0;
· Залізничного районного відділу м. Львова ГУ МНС України у
Львівській області від 09.09.2005 року № 0/000.
Рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради №0000
від 17.11.2006 року було встановлено дозволити Спільному
українсько - польському підприємству товариству з обмеженою
відповідальністю "А" завершити реконструкцію існуючого
незавершеного будівництва на вул. З.,00 під виробничу базу
підприємства. На виконання умови про отримання висновку по
відповідності нормативним вимогам розпочатої реконструкції
незавершеного будівництва під виробничу базу підприємства,
зазначеної в даному рішенні Виконавчого комітету Львівської
міської ради, СП ТзОВ "А" отримала позитивний висновок
будівельно-технічного дослідження на відповідність будівельним
вимогам незавершеної будівництвом станції технічного
обслуговування, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул.. З.,00
наданого лабораторією судових будівельно-технічних досліджень
Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Таким чином судом встановлено що після укладення договору
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва - Виробничий
корпус №00 ВАТ "ЗТА" промзона "С" м. Львів, СП ТзОВ "А" за власні
кошти провело реконструкцію (переобладнання) об'єкта незавершеного
будівництва - Виробничий корпус №00 ВАТ "ЗТА" промзона "С" м.
Львів на станцію технічного обслуговування (літ. Б-2). На наданій
СП ТзОВ земельній ділянці по вул. З., 00 в м. Львові останніми
самочинно за власні кошти були проведені будівельні роботи з
влаштування незавершеної будівництвом майстерні (літ. В-1).
У відповідності до ч. 3 ст. 331 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
до
завершення будівництва особа вважається власником матеріалів,
обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
У відповідності до ст. 316 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
правом власності
є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст. 325 ЦК
України ( 435-15 ) (435-15)
встановлено, що суб'єктами права приватної
власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи
можуть бути власниками будь-якого майна, склад і вартість майна,
яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є
обмеженими.
У відповідності до ст. 16 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
кожна особа
має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів
захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. У
даному випадку визнання за позивачем права власності на придбаний
об'єкт незавершеного будівництва не суперечить Закону і відповідає
засадам захисту порушених прав і інтересів, визначених Цивільним
Кодексом України ( 435-15 ) (435-15)
. У ст. 16 ч. 2 п. 2 ЦК України
( 435-15 ) (435-15)
встановлено, що суд може захистити цивільне право також
способом встановленим договором і Законом. Закон України "Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмеження" ( 1952-15 ) (1952-15)
у ст. 19 визначено, що підставою для
державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід,
припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав
зокрема є:
- рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного
будівництва.
У відповідності до п. 10 Переліку правовстановлювальних
документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності
на об'єкти нерухомого майна, встановлених Тимчасовим положенням
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, таким
документом є рішення судів, третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ст. 85 ГК України ( 436-15 ) (436-15)
, господарське
товариство є власником:
· майна, переданого йому у власність засновниками і
учасниками як внески;
· продукції, виробленої в результаті господарської діяльності
товариства;
· доходів, одержаних від господарської діяльності товариства;
· іншого майна, набутого товариством на підставах, не
заборонених законом.
Відповідно до ст. 12 Закону України "Про господарські
товариства" ( 1576-12 ) (1576-12)
, товариство є власником:
· майна, переданого йому засновниками і учасниками у
власність;
· продукції, виробленої товариством в результаті
господарської діяльності;
· одержаних доходів;
· іншого майна, набутого на підставах, не заборонених
законом.
Відповідно до ст. 140 ГК України ( 436-15 ) (436-15)
, джерелами
формування майна суб'єктів господарювання є:
· грошові та матеріальні внески засновників;
· доходи від реалізації продукції (робіт, послуг);
· доходи від цінних паперів;
· капітальні вкладення і дотації з бюджетів;
· надходження від продажу (здачі в оренду) майнових об'єктів
(комплексів), що належать їм, придбання майна інших суб'єктів;
· кредити банків та інших кредиторів;
· безоплатні та благодійні внески, пожертвування організацій
і громадян;
· інші джерела, не заборонені законом.
Ст. 10 Закону України "Про господарські товариства"
( 1576-12 ) (1576-12)
визначено перелік прав учасника Товариства згідно,
якого учасник Товариства має корпоративні права на частку у
статутному фонді товариства і право на отримання частини прибутку
від діяльності Товариства у розмірі що відповідає розміру частки у
статутному фонді товариства. У вищезазначеній ст. 10 Закону
України "Про господарські товариства" ( 1576-12 ) (1576-12)
зазначено, що
інші права учасників можуть бути зазначені в установчих документах
Товариства. Проаналізувавши статут СП ТзОВ "А" третейський суд
встановив, що зазначені в тексті статуту права учасників
Товариства відповідають правам зазначеним у ст. 10 Закону України
"Про господарські товариства" ( 1576-12 ) (1576-12)
.
Враховуючи наведене з метою захисту цивільних прав та
інтересів Спільного українсько - польського підприємства
товариства з обмеженою відповідальністю "А" слід визнати за
Спільним українсько - польським підприємством товариством з
обмеженою відповідальністю "А" право власності на незавершену
будівництвом майстерню (літ. В-1) та об'єкт незавершеного
будівництва - станцію технічного обслуговування (літ. Б-2), що
знаходяться за адресою: м. Львів, вул. З.,00.
Керуючись статтею 5 Закону України "Про третейські суди"
( 1701-15 ) (1701-15)
, статтями 15, 16, 316, 325, 328, 331 Цивільного
кодексу України ( 435-15 ) (435-15)
, 85, 140 ГК України ( 436-15 ) (436-15)
,
статтею 12 Закону України "Про господарські товариства"
( 1576-12 ) (1576-12)
-
Третейський суд вирішив:
1. У задоволенні позову Г.О.М. до Спільного українсько -
польського підприємства товариства з обмеженою відповідальністю
"А" про визнання права власності на частку у майні Спільного
українсько - польського підприємства товариства з обмеженою
відповідальністю "А" відмовити..
2. Зустрічний позов Спільного українсько - польського
підприємства товариства з обмеженою відповідальністю "А"
задовольнити. Визнати за Спільним українсько - польським
підприємством товариством з обмеженою відповідальністю "А" право
власності на незавершену будівництвом майстерню (літ. В-1) та
об'єкт незавершеного будівництва - станцію технічного
обслуговування (літ. Б-2), що знаходяться за адресою: м. Львів,
вул. З.,00
1. Судові витрати покласти на Г.О. М.
2. Стягнути із Г.О.М. на користь СП ТзОВ "А" 1 900 (одна
тисяча дев'ятсот) гривень 00 копійок сплаченого третейського збору
за розгляд справи третейським судом.
3. Рішення Третейського суду є остаточним і оскарженню не
підлягає, крім випадків передбачених Законом України "Про
третейські суди" ( 1701-15 ) (1701-15)
. Заява про скасування рішення
третейського суду у випадках, передбачених законом, може бути
подана стороною до компетентного суду відповідно до встановлених
законом підвідомчості та підсудності справ, протягом трьох місяців
із дня прийняття рішення третейським судом.
Третейський суддя Iваницький В.А.
Голова Асоціації,
Голова Третейського суду Дутка I.I.