ВИЩИЙ АДМIНIСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
УХВАЛА
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 травня 2007 року м.Київ
Колегія суддів Вищого адміністративного суду України в
складі:
суддів: Фадєєвої Н.М., Бим М.Є., Гордійчук М.П., Леонтович
К.Г., Чалого С.Я.
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за
касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю
"Нептун" на постанову господарського суду Iвано-Франківської
області від 19 грудня 2005 року та ухвалу Львівського апеляційного
господарського суду від 14 березня 2006 року, у справі № А-14/441
за позовом ТОВ "ВК" до Коломийської міської ради та Коломийського
підприємства по експлуатації житла, третя особа - ТОВ "Нептун",
про визнання рішення нечинним,-
ВСТАНОВИЛА:
ТОВ "ВК" звернулось до суду з позовом до Коломийської міської
ради та Коломийського підприємства по експлуатації житла, третя
особа - ТОВ "Нептун", про визнання нечинним п.2 рішення
Коломийської міської ради від 29.11.05 № 2047 "Про припинення дії
договору оренди № 95 від 21.12.99 по пл.Відродження, 2".
Постановою господарського суду Iвано-Франківської області від
19 грудня 2005 року, яка залишена без змін ухвалою Львівського
апеляційного господарського суду від 14 березня 2006 року, позов
задоволено.
У касаційній скарзі ТОВ "Нептун" просить скасувати зазначені
судові рішення, посилаючись на порушення норм матеріального та
процесуального права.
Перевіривши матеріали справи, правильність застосування
судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та
процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга
задоволенню не підлягає виходячи з наступного.
Як встановлено судами попередніх інстанцій, з 25.10.99 ТОВ
"ВК" орендує частину приміщення за адресою м.Коломия,
пл.Відродження, 2 на підставі договору оренди приміщення в
м.Коломия, по вул.Площа Відродження, 2 магазин № 2 "Прикарпатська
горілка", укладеного з Підгайчиківським спиртзаводом, якому спірне
приміщення площею 61 кв.м. було передано в оренду рішенням
виконавчого комітету Коломийської міської ради № 335 від 16.12.97
терміном на 5 років. Протягом всього часу оренди ТОВ "ВК"
своєчасно сплачувало орендну плату за договором та здійснювало
поточний ремонт спірного приміщення.
Протягом 2005 року (15.06.05 та 20.07.05) ТОВ "ВК" зверталося
до Коломийської міської ради з проханням про надання в оренду на
конкурсній основі нежитлового приміщення площею 61 кв.м., яке
знаходиться за адресою: м. Коломия, пл. Відродження, 2 та
проведення експертної оцінки вказаного об'єкта нерухомості. Листом
№ 1146/01-18/18 від 20.07.05 Коломийська міська рада відмовила
позивачеві, зазначивши про те, що у списках вільних нежитлових
приміщень об'єкт нерухомості за адресою: м.Коломия,
пл.Відродження, 2 не числиться.
29.11.05 Коломийська міська рада прийняла рішення № 2047 "Про
припинення дії договору оренди № 95 від 21.12.99 по
пл.Відродження", п.2 якого нежитлове приміщення по пл.Відродження,
2 включено в перелік об'єктів комунальної власності Коломийської
міськради, які підлягають приватизації в 2005 році. Цим же
рішенням припинено дію договору оренди № 95 від 21.12.99 на
приміщення по пл.Відродження, 2, укладеного із Коломийським
міжгосподарським комбікормовим заводом в зв'язку із закінченням
терміну дії договору оренди та ліквідацією комбікормового заводу.
Згідно ч.3 ст.17 Закону України "Про оренду державного та
комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
після закінчення терміну договору
оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має
переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору
оренди на новий термін.
Колегія суддів погоджується з висновком суду про те, що
договір № 95 від 21.12.99, укладений між Коломийським
підприємством по експлуатації житла та Коломийським
міжгосподарським комбікормовим заводом, на який посилається
скаржник, всупереч вимогам ст.793 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
не був
нотаріально посвідчений, а відтак є нікчемним у відповідності до
вимог ст.220 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
, і визнання його недійсним,
згідно вимог ст. 215 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
, в судовому порядку не
вимагається. Відтак, незважаючи на наявність вказаного договору,
Коломийський комбікормовий завод, правонаступником якого є
скаржник, не став орендарем спірного приміщення.
Доводи касаційної скарги зазначених висновків суду не
спростовують та не дають підстав вважати, що судами першої та
апеляційної інстанцій при розгляді справи допущені порушення норм
матеріального чи процесуального права.
Оскаржувані судові рішення ухвалені з додержанням норм
матеріального і процесуального права.
Згідно ч.3 ст.220-1 Кодексу адміністративного судочинства
України ( 2747-15 ) (2747-15)
суд касаційної інстанції відхиляє касаційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для
скасування судового рішення.
Керуючись ст.ст.220-1, 223, 224, 231 Кодексу
адміністративного судочинства України ( 2747-15 ) (2747-15)
, колегія
суддів, -
У Х В А Л И Л А :
Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю
"Нептун" відхилити, а постанову господарського суду
Iвано-Франківської області від 19 грудня 2005 року та ухвалу
Львівського апеляційного господарського суду від 14 березня 2006
року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і
оскарженню не підлягає, крім із випадків, у строки та порядку,
визначених ст.ст. 237-239 Кодексу адміністративного судочинства
України.
Судді: