ПРЕЗИДІЯ ВИЩОГО АРБІТРАЖНОГО СУДУ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
20.06.2001
Президія Вищого арбітражного суду України розглянула протест
заступника Генерального прокурора України від 18.09.2000 на
постанову судової колегії по перегляду рішень, ухвал, постанов
Вищого арбітражного суду України у справі арбітражного суду
Одеської області за позовом виробничо-комерційної фірми
"Юніком-Південь" до орендного підприємства виробничого об'єднання
готельного господарства, третя особа без самостійних вимог -
виконавчий комітет Одеської міської ради, про внесення змін до
договору.
Рішенням арбітражного суду Одеської області від 11.02.2000 в
позові відмовлено з огляду на те, що між виробничо-комерційною
фірмою "Юніком-Південь" і орендним підприємством виробничого
об'єднання готельного господарства існує договір суборенди нежилих
приміщень. Між цим підприємством-орендарем і власником спірної
будівлі-орендодавцем (міським управлінням житлово-комунального
господарства) був укладений договір N 1, дія якого закінчилась.
З тих же мотивів голова арбітражного суду Одеської області
рішення суду залишив без змін постановою від 14.04.2000.
Судова колегія по перегляду рішень, ухвал, постанов Вищого
арбітражного суду України постановою від 18.09.2000 рішення і
постанову арбітражного суду України скасувала і позов
задовольнила. Зобов'язала орендне підприємство виробничого
об'єднання готельного господарства м. Одеси внести зміни в
редакції позивача до договору суборенди нежилих приміщень від
15.07.97 в будинку на розі вулиць Дерибасівської і Преображенської
в місті Одесі.
Голова Вищого арбітражного суду України на постанову судової
колегії по перегляду рішень, ухвал, постанов Вищого арбітражного
суду України вніс на розгляд президії протест з мотивів,
викладених в рішенні арбітражного суду Одеської області та
постанові цього суду.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора і пояснення
представників сторін, президія встановила таке.
В будинку на розі вулиць Дерибасівська і Преображенська в
місті Одесі розташовані готель та універмаг "Пасаж".
Власником будівлі є Одеська міська рада в особі управління
житлово-комунального господарства міста. Цим управлінням були
надані виробничо-комерційній фірмі "Юніком-Південь" в орендне
користування приміщення площею 248,9 кв. м на 25 років до
01.08.2022.
За своєю юридичною природою це є договір суборенди, оскільки
Одеська міська рада в особі міського управління
житлово-комунального господарства раніше, а саме 22.06.90, надала
в оренду спірну будівлю виробничому об'єднанню готельного
господарства. Термін договору оренди визначений до 31.12.99.
Договір не був пролонгований і припинив свою дію. Не дивлячись на
дозвіл орендарю здавати зі згоди орендодавця приміщення в
суборенду (п. 3.1 договору від 22.06.90), дія договору суборенди
припиняється у відповідності до пункту 2 статті 22 Закону України
"Про оренду державного і комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
разом із
припиненням дії договору оренди.
Таким чином, постанова судової колегії по перегляду рішень,
ухвал, постанов Вищого арбітражного суду України не відповідає
вимогам законодавства і фактичним обставинам справи, а тому
підлягає скасуванню як необгрунтована.
На підставі викладеного, керуючись статтею 22 Закону України
"Про оренду державного і комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
, статтями
256 - 258, 260, 265, 267 ЦК ( 1540-06 ) (1540-06)
, статтею 17 Закону України
"Про арбітражний суд" ( 1142-12 ) (1142-12)
і статтею 98 АПК ( 1798-12 ) (1798-12)
,
президія Вищого арбітражного суду України П О С Т А Н О В И Л А:
1. Протест Голови Вищого арбітражного суду України у справі
N 17-14/6682 арбітражного суду Одеської області задовольнити.
2. Постанову судової колегії по перегляду рішень, ухвал,
постанов Вищого арбітражного суду України від 18.09.2000 в
зазначеній справі скасувати.
3. Рішення арбітражного суду Одеської області від 11.02.2000
і постанову арбітражного суду Одеської області у цій справі
залишити без змін.