АРБІТРАЖНИЙ СУД м. КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.02.2000 р.
За позовом ТОВ "ХХХ"
До Головного управління майном Н-ої міської
державної адміністрації
Про усунення перешкод шляхом зобов'язання
здійснити державну реєстрацію права власності
Представники
Від позивача присутні
Від відповідача присутній
Обставини справи
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання недійсною
відмови в оформленні права власності позивача на нежитлову
будівлю, розташованої за адресою: м. Н-ск, пров. Н-ий, 99, корпус
№8, оформлену листом Головного управління майном Н-ої міської
державної адміністрації від ХХ січня 2000 року № ХХХ-2 та усунення
перешкод у здійсненні права власності шляхом зобов'язання
Відповідача оформити право власності та видати свідоцтво про право
власності на зазначене нерухоме майно (згідно уточнення до
позовної заяви від ХХ.02.2000 р.). Позовні вимоги мотивовані тим,
що відмова відповідача оформити право власності є безпідставною,
не відповідає чинному законодавству, зокрема ст. 4 Закону України
"Про власність" ( 697-12 ) (697-12)
та перешкоджає Позивачу у здійсненні
права власності.
У відзиві на позовну заяву відповідач проти позову заперечує,
посилаючись на те, що за своїм призначенням будівля по пров. Н-му,
99, корпус № 8, є дитячим закладом освіти № ХХ2. Згідно з
Постановою Кабінету Міністрів України "Про невідкладні питання
діяльності дитячих навчально-виховних закладів" ( 143-92-п ) (143-92-п)
від
23.03.92 року № 143, ліквідація дитячих дошкільних закладів,
зупинення їх діяльності без поважних причин та використання не за
призначенням не допускаються. Розпорядженням Президента України
"Про заходи щодо перепрофілювання дошкільних і середніх
загальноосвітніх навчально-виховних закладів" ( 202/94-рп ) (202/94-рп)
встановлена необхідність збереження достатньої для задоволення
потреб населення мережі дошкільних закладів незалежно від форми
власності; крім того, рішенням Н-ради дитячий заклад, про який
йдеться, поряд з іншими, передбачений для передачі до комунальної
власності територіальної громади міста.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив:
ХХ липня 1996 року Холдінгова компанія "YYY" передала, як внесок
до Статутного фонду ТОВ "ХХХ", нежитлову будівлю, розташовану за
адресою: м. Н-ск, пров. Н-ий,99, корпус № 8, що підтверджується
Актом прийому-передачі нежитлового будинку.
ХХ липня 1999 року позивач звернувся із Заявою про оформлення
права власності на нежилу будівлю, розташовану за адресою: м.
Н-ск, пров. Н-ий, 99, корпус № 8, до Головного управління майном
Н-ої міської державної адміністрації.
ХХ січня 2000 року відповідач надіслав позивачу лист №ХХХ-2, в
якому повідомив про неможливість оформити право власності ТОВ
"ХХХ" на зазначену будівлю, посилаючись на те, що за повідомленням
Головного управління освіти (лист від ХХ.01.2000 р ку № ХХХ1),
дитячий комбінат № ХХ2 враховується в реєстрі ДЗО по С-му району з
потужністю 220 місць, а фактична його потужність в даний час
зменшилась до 110 місць. Крім того, рішенням Н-ради дитячий
заклад, про який йдеться, поряд з іншими передбачений для передачі
до комунальної власності територіальної громади міста.
Відповідно до статей 12-13 Закону України "Про господарські
товариства" ( 1576-12 ) (1576-12)
, а також статей 21 та 26 Закону України
"Про власність" ( 697-12 ) (697-12)
, товариство з обмеженою
відповідальністю, як вид господарського товариства, є власником
майна, переданого йому учасниками засновниками в якості внеску в
Статутний фонд.
При цьому, ч. 11 підп. (а) п. 4.1 Наказу Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової політики України № 121 від
09.06.98 року "Про затвердження Інструкції про порядок державної
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що
перебувають у власності юридичних та фізичних осіб" ( z0399-98 ) (z0399-98)
,
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 26 червня 1998 р.
за № 399/2839, встановлює, що оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна провадиться місцевими органами державної
виконавчої влади, з видачею свідоцтва про право власності,
фізичним та юридичним особам на підставі документів, встановлених
законодавством, які підтверджують їх право власності на нерухоме
майно.
Відповідно до п. 4.1 Розпорядження Київської міської державної
адміністрації від 02.10.96 р. N 1563 "Про затвердження тимчасового
Порядку видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого
майна" ( ra1563017-96 ) (ra1563017-96)
, Головне управління майном міста здійснює
оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності.
Враховуючи те, що Постанова Кабінету Міністрів України "Про
невідкладні питання діяльності дитячих навчально-виховних
закладів" ( 143-92-п ) (143-92-п)
від 23.03.92 року № 143 та Розпорядження
Президента України "Про заходи щодо перепрофілювання дошкільних і
середніх загальноосвітніх навчально - виховних закладів"
( 202/94-рп ) (202/94-рп)
№ 202/94-рп від 29 грудня 1994 року не встановлюють
обмежень у здійсненні права власності на нерухоме майно, а також
те, що, що позивач на законних підставах набув права власності на
нежитлову будівлю, розташова у за адресою: м. Н-ск, пров. Н-ий,
99, корпус № 8, суд вважає, що позивачем надані всі необхідні
документи для оформлення права власності на нежитлову будівлю та
видачі Свідоцтва про право власності, в зв'язку з чим позовні
вимоги є обгрунтован ми та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 4 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) (697-12)
, ст.
ст. 22, 33, 49, 82- 85 АПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати недійсною відмову Головного управління майном Н-ої міської
державної адміністрації в оформленні права власності ТОВ "ХХХ" на
нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Н-ск, пров. Н-ий,
99, корпус № 8.
Зобов'язати Головне управління майном Н-ої міської державної
адміністрації, у триденний строк з моменту отримання рішення,
оформити право власності ТОВ "ХХХ" на нежитлову будівлю,
розташовану за адресою: м. Н-ск, пров. Н-ий, 99, корпус 8, та
видати Свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно.
Стягнути з Головного управління майном Н-ої міської державної
адміністрації на користь ТОВ "ХХХ" 85 грн. державного мита. Видати
наказ.