Підготовлено за матеріалами судових справ.
(с) ЗАТ "ІНФОРМТЕХНОЛОГІЯ"
АРБІТРАЖНИЙ СУД м. КИЄВА
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2000р.
За позовом ТОВ " ХХХ "
До Київського міського управління земельних ресурсів
Про зобов'язання внесення змін до державного земельного кадастру
Представники
Від позивача: Присутні
Від відповідача: Присутні
Обставини справи:
Пред'явлені вимоги про визнання недійсними відомостей державного
земельного кдастру України про реєстрацію за позивачем земельної
ділянки площею 10998,58 м2 за адресою: м. Київ вул. Н-ська, буд.Х
з часу їх внесення та зобов'язання відповідача внести належні
зміни до бази даних державного земельного кадастру України.
Позивачем подано заяву від ХХ.ХХ.99. за № УУУУ/УУ про уточнення
вимоги про внесення належних змін до державного земельного
кадастру вимогою внести дані про земельну ділянку площею 154,5 м2
та пред'явлена вимога про визнання недійсними відомостей
відповідача про грошову оцінку земельної ділянки.
Заява відповідає АПК України, тому приймається судом.
ХХ.ХХ.99. в засіданні суду оголошена перерва до ХХ.ХХ.99., а
ХХ.ХХ.99. - до ХХ.ХХ.2000. на підставі ст. 77 АПК України
( 1798-12 ) (1798-12)
.
Відповідач проти позову заперечує та заявляє, що на підставі п. 2
ч. 5 постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.90 №
562-ХІІ ( 562-12 ) (562-12)
, ст. 30 ЗК України ( 561-12 ) (561-12)
при переході
права власності на будівлю до позивача перейшло право користування
земельною ділянкою, раніше наданою підприємству поштова скринька №
УУ, правонаступником якого стало ВАТ " УУУ ", в 1996 р. відповідно
до постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.90 № 563-ХІІ
( 563-12 ) (563-12)
було проведено інвентаризацію земельної ділянки та
складено акт встановлення та узгодження існуючих меж в натурі,
який був підписаний представником позивача та суміжними
землекористувачами, за результатами інвентаризації було складено
технічний звіт по встановленню зовнішніх меж землекористування
кварталу № УУУУУ, який згідно із п. 7 Положення про порядок
ведення державного земельного кадастру ( 15-93-п ) (15-93-п)
належить до
земельно кадастрової документації, дані інвентаризації
підтверджують фактичне, а не юридичне.
Заслухавши представників сторін та дослідивши матеріали справи
встановив:
1. Відповідно до ст. 97 ЗК України ( 561-12 ) (561-12)
державний земельний
кадастр містить систему необхідних відомостей і документів про
правовий режим земель, їх розподіл серед власників землі і
землекористувачів, у тому числі орендарів, за категоріями земель,
про якісну характеристику і народно-господарську цінність земель.
Оскільки відповідно до ст. 36 ЗК України ( 561-12 ) (561-12)
використання
землі є платним а згідно із ст. 96 ЗК ( 561-12 ) (561-12)
одним із видів
призначення державного земельного кадастру є обгрунтування
розмірів плати за землю, є підстави для висновку про те, що в ст.
97 ЗК ( 561-12 ) (561-12)
поняття "землекористувачі" охоплює всіх суб'єктів
фактичного використання землі, в т.ч. і тих, у кого відсутні
документи, що посвідчують право на земельну ділянку.
Фактичне використання позивачем землі підтверджується розміщенням
на ній будівлі, яка належить позивачеві відповідно до договору
купівлі-продажу від ХХ.ХХ.97., укладеного із ТОВ " УУУ ".
Згідно із ст. 30 ЗК України ( 561-12 ) (561-12)
при переході права
власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і
право власності або право користування земельною ділянкою, яке
посвідчується радами народних депутатів відповідно до вимог ст. 23
цього Кодексу ( 561-12 ) (561-12)
.
2. Позивач не заперечує факт використання ним земельної ділянки,
проте стверджує про менший, розмір, ніж внесено до державного
земельного кадастру.
В процесі виконання рішення виконкому Київської міської ради
народних депутатів від 17.02.97 № 163 "Про проведення в м. Києві
інвентаризації земель для ведення державного земельного кадастру"
в присутності представника позивача в листопаді 1997 р. складено
акт встановлення та узгодження існуючих меж земельної ділянки в
натурі, відповідно до матеріалів якого в користуванні позивача
знаходиться земельна ділянка розміром 10998,51 кв.м. Будь-яких
інших документів, складених та оформлених в порядку, встановленому
чинним земельним законодавством, які підтверджували б інший розмір
земельної ділянки, що знаходиться в користуванні позивача, в
матеріалах справи немає.
Відповідно до п. 2 Положення про порядок ведення державного
земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів
України від 12.01.93 № 15 ( 15-93-п ) (15-93-п)
державний земельний кадастр
включає серед інших даних також дані обліку кількості та якості
земель, отже матеріали вищевказаного акту, складеного в листопаді
1997 р., зокрема план встановлення меж земельної ділянки і є тими
даними обліку кількості земель, які, за відсутності інших даних,
були включені до державного земельного кадастру.
Із врахуванням викладеного, належить визнати, що позовні вимоги не
відповідають чинному земельному законодавству та матеріалам
справи, тому немає підстав для їх задоволення.
3. Доводи позивача немає підстав визнати переконливими через те,
що із Положення про порядок ведення державного земельного кадастру
не вбачається обмеження даних лише даними про право власності та
про право користування землею (пункт 2), та обставина, що Законом
заборонено приступати до використання земельної ділянки до
одержання документу, що посвідчує право власності або право
користування землею не спростовує самого факту користування
землею, а свідчить про користування земельною ділянкою при
відсутності оформлених у встановленому порядку документів,
підтверджуючих право на це, відповідно до акту встановлення та
узгодження існуючих меж земельної ділянки в натурі, плану
встановлених меж земельної ділянки УУУУУУУ, не було виявлено в
якості землекористувача ВАТ " УУУ ", для усунення подальшого
порушення чинного земельного законодавства належить оформити
документи, підтверджуючі право власності або користування у
встановленому порядку, в листі від ХХ.ХХ.00. за № УУ-УУ/УУУ
відповідачем було повідомлено про те, що остаточний розмір
земельної ділянки буде визначений після виготовлення документу, що
посвідчує право користування земельною ділянкою згідно із ст.ст.
22, 23 ЗК України( 561-12 ) (561-12)
.
4. Із врахуванням викладеного, позовна вимога про внесення до
державного земельного кадастру даних про користування земельною
ділянкою площею 154,5 м2 задоволенню не підлягає.
Позивачем не подано доказів, розрахунків, підтверджуючих
недостовірність даних довідки про грошову оцінку земельної
ділянки, наявні матеріали справи не стосуються визначення розмірів
вартості землі або порядку нарахування плати, що не надає
можливості розглянути даний спір, не виключено, що правильне
визначення розміру плати за земельну ділянку потребує проведення
експертизи, що може бути недоцільним в провадженні даної справи,
тому в цій частині позов підлягає залишенню без розгляду.
Керуючись:
ст.ст.49, п.5 ст.81, ст.ст. 82,84 АПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
,-
ВИРІШИВ:
Позов про визнання недійсними відомостей відповідача про грошову
оцінку земельної ділянки залишити без розгляду.
В решті частини в позові відмовити.