АРБІТРАЖНИЙ СУД м. КИЄВА

                          Р І Ш Е Н Н Я

                    І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

    22.12.1998 р.

За позовом      АТЗТ "ХХХ"

До              АТВТ "YYY"

Про             розірвання договору оренди

Представники

Від позивача    присутній

Від відповідача присутній

Обставини справи

Позов  подано   про  визнання  договору  оренди  від  ХХ.05.96 р.,

укладеного між сторонами у справі,  розірваним з моменту порушення

відповідачем своїх зобов'язань орендодавця,  тобто  з  ХХ.08.96 р.

Позовні вимоги мотивовані тим,  що відповідач ХХ.08.96 р.  передав

рендоване позивачем приміщення в  оренду  відділенню  казначейства

Н-ого району м. Києва, що позбавило позивача можливості вільної та

повномірної експлуатації орендованого ним будинку.

У відзиві на позовну  заяву  відповідач  проти  позову  заперечує,

зазначивши  про  те,  що  відповідач дійсно уклав договір № Х6 від

ХХ.06.96 р., згідно якого надав відділенню Державного казначейства

у  Н-му  районі м.  Києва в оренду приміщення площею 240 кв.м;  це

було  зроблено  за  домовленістю  між   президентом   ВАТ   "YYY",

керівництвом АТЗТ "ХХХ" та Казначейством;  у користуванні позивача

залишилась  значна  частина  орендованих  приміщень;  ХХ.08.97  р.

позивач  викупив  орендоване приміщення і ні до цього моменту,  ні

після претензій до відповідача не заявляв.

Розгянувши матеріали справи та заслухавши пояснення  представників

сторін, суд встановив:

ХХ.05.96 р. між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець)

був укладений договір оренди приміщень загальною площою 1400  кв.м

в будинку, який знаходиться за адресою: м. Київ вул. П-ко, 99.

Згідно пояснень   представників  сторін,  про  що  також  свідчить

залучене  до  матеріалів  справи  реєстраційне  посвідчення   БТІ,

ХХ.08.97 р.   позивач    придбав   у   власність  (уклав   договір

купівлі-продажу) орендовані ним приміщення.

Згідно  ст. 220 ЦК України ( 1540-06 ) (1540-06)
         договір  оренди,  укладений

між  позивачем  та  відповідачем,  припинив  свою  дію у зв'язку з

укладенням позивачем  (бувший  орендар)  договору  купівлі-продажу

раніше орендованого ним майна.

Враховуючи викладене  а  також  те,  що  договір  оренди може бути

розірваним лише з моменту прийняття судового рішення про  це,  суд

вважає,  що  позовні  вимоги  про  визнання  договору  оренди  від

ХХ.05.96 р. розірваним з ХХ.08.96 р. задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 АПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
        

                        В И Р І Ш И В :

У позові відмовити.