Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді: суддів:

Добролюбової Т.В., Рогач Л.I., Швеця В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу

Товариства з обмеженою відповідальністю "Iнвестиційна компанія "Укркапітал"

на рішення

Господарського суду Тернопільської області від 24 січня 2008 року

у справі господарського суду

№ 3/12-143 Тернопільської області

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим"

до за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору

Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція нерухомості "Яворина" 1) Ялтинського міського управління земельних ресурсів; 2) Гаспринська селищна Рада,

про

визнання встановленим факту законності оформлення державного акта на право власності та визнання законною реєстрації права власності

Згідно з Розпорядженням Вищого господарського суду України № 02-12.2/200 від 11.06.08 у зв'язку з відпусткою судді Гоголь Т.Г. для розгляду справи № 3/12-143 сформовано колегію суддів у складі: Добролюбової Т.В. (головуючого), Рогач Л.I., Швеця В.О.

за участю представників сторін від:

позивача: Чудопалов О.В. (дов. від 01.10.07),

відповідача: не з'явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду касаційної скарги;

третьої особи 1): не з'явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду касаційної скарги;

третьої особи 2): не з'явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду касаційної скарги;

скаржника: Лебедєв О.В. (дов. від 21.03.08),

ВСТАНОВИВ:

У січні 2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю "КиївКрим" звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція нерухомості "Яворина" про визнання встановленим факт законності та відповідності вимогам чинного законодавства України підстав порядку видачі та оформлення державного акта на право власності серії ЯГ № 099249 ОСОБА_1., державного акта на право власності серії ЯГ № 377747 від 14.08.06 ТОВ "Стаєр", державного акта на право власності серії ЯД № 606606 ТОВ "КиївКрим" на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 2, 5826 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і визнання законною реєстрацію права власності ТОВ "Стаєр" на вказану земельну ділянку в період з 14.08.06 до 21.09.06 та законною реєстрацію права власності на земельну ділянку ОСОБА_1 у період з 20.10.06 до 02.07.07.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 24 січня 2008 року (суддя Турецький I.М.) позовні вимоги задоволено. Рішення вмотивоване посиланнями на статті 182, 328, 330, 388 ЦК України (435-15) , статтю 55 Закону України "Про землеустрій" (858-15) , на підставі яких суд дійшов висновку про обгрунтованість заявлених позовних вимог.

Не погоджуючись з винесеним господарським судом рішенням, ТОВ "Iнвестиційна компанія "Укркапітал" (особа, яку не було залучено до участі у справі, але суд прийняв рішення, що стосується її прав і обов'язків) звернулося до Вищого господарського суду з касаційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Тернопільської області від 24.01.08 скасувати, провадження у даній справі припинити, вказуючи на те, що при прийнятті оскаржуваного рішення, судом порушено норми процесуального права, зокрема, статті 107 ГПК України (1798-12) . Доводи скаржника обгрунтовані також посиланнями на державний акт серії КМ № 057239 від 18.08.04, яким засвідчено право власності ТОВ "Iнвестиційна компанія "Укркапітал" на спірну земельну ділянку. При цьому, вказаний акт не визнано недійсним, не скасовано та не анульовано, що свідчить про продовження його дії.

У поданому відзиву до касаційної скарги ТОВ "КиївКрим" вказало на законність та обгрунтованість оскаржуваного судового рішення, у зв'язку з чим просить касаційну скаргу ТОВ "Iнвестиційна компанія "Укркапітал" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Тернопільської області від 24.01.08 без змін.

Заслухавши суддю - доповідача Швеця В.О., пояснення представника скаржника, перевіривши правильність застосування господарськими судами норм процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до статті 111-7 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Згідно зі статтею 107 ГПК України (1798-12) сторони у справі мають право подати касаційну скаргу, а прокурор касаційне подання на рішення місцевого господарського суду, що набрало законної сили, та постанову апеляційного суду. Касаційну скаргу мають право подати також особи, яких не було залучено до участі у справі, якщо суд прийняв рішення чи постанову, що стосується їх прав і обов'язків.

Як вбачається зі змісту оскаржуваного рішення, останнім вирішувалося питання щодо визнання встановленим факту законності та відповідності вимогам чинного законодавства підстав та порядку видачі, оформлення державних актів про право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 2, 5826 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1серії ЯГ № 099249, серії ЯГ № 377747 та серії ЯД № 606606, виданих ОСОБА_1., ТОВ "Стаєр" та ТОВ "КиївКрим" та визнання законною реєстрацію права власності ТОВ "Стаєр" на вказану земельну ділянку в період з 14.08.06 по 21.09.06, реєстрацію права власності ОСОБА_1 за період з 20.10.06 по 02.07.07.

У касаційній скарзі ТОВ "Iнвестиційна компанія "Укркапітал" вказало, що є власником спірної земельної ділянки на підставі укладеного між ним та ТОВ "Стаєр" договору купівлі-продажу від 06.08.04 та підписаного між сторонами акту приймання-передачі від 12.08.04. Державним актом на право власності на земельну ділянку серії КМ № 057239 засвідчено право власності ТОВ "Iнвестиційна компанія "Укркапітал" на зазначену вище земельну ділянку. Крім того, скаржник зауважив, що даний Державний акт не визнано недійсним, не анульовано, не скасовано, а тому акт є чинним. В той же час, визнання фактів законності дій інших державних актів на належну ТОВ "Iнвестиційна компанія "Укркапітал" на праві власності земельну ділянку без залучення останнього до участі у справі порушує гарантоване Конституцією України (254к/96-ВР) право власності.

Враховуючи викладене, колегія суддів касаційної інстанції погоджується з твердженнями ТОВ "Iнвестиційна компанія "Укркапітал", що оскаржуване рішення зачіпає його права на володіння, користування та розпорядження належної йому на праві власності земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1, що в силу п. 3 частини 2 статті 111-10 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) є підставою для скасування такого рішення.

За таких обставин, рішення Господарського суду Тернопільської області від 24.01.08 підлягає скасуванню, а справа направленню на новий розгляд до суду першої інстанції.

При новому розгляді суду слід врахувати наведене, ретельно з'ясувати обставини справи, надати їм належну, об'єктивну юридичну оцінку, вирішити питання щодо залучення скаржника до розгляду справи та винести законне та обгрунтоване рішення.

Керуючись статтями 111-5, 111-7, 111-9 - 111-11 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Iнвестиційна компанія "Укркапітал" задовольнити.

Рішення Господарського суду Тернопільської області від 24 січня 2008 року у справі № 3/12-143 скасувати.

Матеріали справи скерувати для нового розгляду до Господарського суду Тернопільської області.