2-7/8233-2007 Про спонукання укласти договір оренди державного нерухомого майна - Текст документа

Рішенням господарського суду АР Крим від 26.06.2007 (суддя I. Дворний), залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 30.07.2007 (судді: I. Антонова, Л. Заплава, М. Ткаченко) позовні вимоги задоволено: зобов'язано Фонд майна АР Крим укласти з ТОВ "Гавань-Крим" строком на 25 років договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державного підприємства "Ялтинський морський торговельний порт" площею 679,1 кв.м., а саме нежилих приміщень першого поверху будівлі Ялтинського клубу моряків, площею 287,1 кв.м. та нежилих приміщень другого поверху будівлі Ялтинського клубу моряків, площею 392 кв.м., що розташоване за адресою: м. Ялта. вул. Рузвельта, 1, з метою створення в ньому Міжнародного клубу моряків.

Судові рішення мотивовані тим, що у відповідача відсутні правові підстави для відмови в укладанні договору оренди.

Фонд майна АР Крим в касаційній скарзі просить скасувати прийняті у справі судові рішення, посилаючись на те, що суди порушили і не застосували ст. 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 р." від 19.12.2006 № 489-У (489-16) де зазначено, що передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах. Позивач був повідомлений про це листом і йому було запропоновано надати Фонду додаткові документи, необхідні для укладання договору оренди державного майна.

Не сторона у справі - Благодійна громадська організація "Ялтинський інтерклуб моряків" в касаційній скарзі вважає, що судами не досліджені обставини, що мають суттєве значення. Зокрема, будинок клубу моряків займає Благодійна громадська організація "Ялтинський інтерклуб моряків" і питання про її виселення не вирішено. Крім цього, 10.05.2005 відповідачем був прийнятий наказ № 357 про передачу будинку клубу моряків загальною площею 679,1 кв.м. за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 1 саме скаржнику і 25.05.2005 був укладений договір оренди зазначеного державного майна з Благодійною організацією "Ялтинський інтерклуб моряків". Останній просить скасувати прийняті у справі судові рішення і в позові відмовити.

Від благодійної організації "Ялтинський інтерклуб моряків" надійшло клопотання про залучення його у справу в якості 3-ї особи, що не заявляє самостійних вимог.

Клопотання задоволенню не підлягає, оскільки вирішення цього питання не відноситься до компетенції касаційної інстанції.

Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм попередніми судовими інстанціями належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин, дотримання норм процесуального права, згідно з вимогами ст.111-5 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , колегія суддів дійшла висновку, що касаційні скарги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ст. 111-7 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що позивач 14.06.2007 звернувся до Фонду майна АР Крим з пропозицією укласти договір оренди державного нерухомого майна, яке знаходиться на балансі ДП "Ялтинський морський торговельний порт" та розташоване за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 1 строком на 25 років для створення Міжнародного клубу моряків.

Фонд майна АР Крим 18.06.2007 повідомив позивачу, що необхідно надати додаткові документи і вказав, що згідно ст. 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007рік" (489-16) передача в оренду державного та комунального майна передбачена виключно на конкурсних засадах.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що позивачем був наданий Фонду майна АР Крим весь пакет документів, необхідний для укладання договору оренди майна.

На момент звернення позивача до Фонду майна АР Крим будь-які заяви зі сторони третіх осіб на спірне майно були відсутні.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 01.01.2006 у справі № 2-29/6982 1-2006р., яка була залишена в силі Постановою Верховного Суду України від 19.12.2006, відмовлено в задоволенні позову про визнання дійсним укладеного між Фондом майна АР Крим та Благодійною громадською організацією "Ялтинський клуб моряків" договору оренди від 27.05.2005 нерухомого майна - будівлі клубу моряків, розташованої за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 1.

З огляду на вищевказане, касаційна інстанція дійшла висновку, що Благодійна громадська організація "Ялтинський клуб моряків" займає спірне приміщення безпідставно і його права в цьому спорі не порушені.

Колегія суддів погоджується з апеляційною інстанцією, що правовідносини, пов'язані з передачею в оренду майна, що належить АР Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються спеціальним Законом України "Про оренду державного та комунального майна" (2269-12) . В постанові правильно зазначено, що Закон України "Про державний бюджет України на 2007 рік" (489-16) не вносив змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (2269-12) .

Закон України "Про державний бюджет України на 2007 рік" (489-16) є пріоритетним в бюджетних відносинах.

Таким чином, суд апеляційної інстанції розглянув справу відповідно встановленим обставинам, дослідженим доказам і з правильним застосуванням норм матеріального права, що регулюють спірні правовідносини. Підстави для скасування постанови апеляційної інстанції відсутні.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9, 111-11 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційні скарги Фонду майна АР Крим та Благодійної громадської організації "Ялтинський інтерклуб моряків" залишити без задоволення, рішення господарського суду АР Крим від 26.06.2007 та постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 30.07.2007 у справі № 2-7/8233-2007 господарського суду АР Крим -без змін.