ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25.12.2002 Справа N 6/222-2145
Вищий господарський суд України у складі колегії
суддів: Щотки С.О.- головуючого
Семчука В.В.
Подоляк О.А.
за участю представників : Соротюк Р.Є.
від позивача Корнійчук І.П.
від відповідача
розглянув у відкритому Відкритого акціонерного товариства
судовому засіданні “Галія”
касаційну скаргу
на постанову від 29.07.2002р
Львівського апеляційного господарського суду
у справі № 6/222-2145
за позовом Відкритого акціонерного товариства
“Галія”
до Спільного малого підприємства “Агора”
про розірвання договору оренди
В С Т А Н О В И В:
Відкрите акціонерне товариство “Галія” (далі за текстом ВАТ
“Галія”) звернулась в господарський суд Тернопільської області з
позовом до спільного малого підприємства “Агора” (далі за
текстом СМП “Агора”) про дострокове розірвання договору оренди
нежитлових приміщень від 01.03.2001р.
Рішенням господарського суду Тернопільської області від
21.06.2002р. (суддя Шумський І.П.) позов ВАТ “Галія” задоволено,
договір оренди нежитлових приміщень від 01.03.2001р. розірвано.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від
29.07.2002р. (судді Кузь В.Л., Онишкевич В.В, Бойко С.М.)
рішення господарського суду Тернопільської області від
21.06.2002р. скасовано, в задоволенні позовних вимог відмовлено.
ВАТ “Галія” не погодилось з постановою Львівського апеляційного
господарського суду і звернулось з касаційною скаргою до Вищого
господарського суду України, в якій просить скасувати постанову
Львівського апеляційного господарського суду від 29.07.2002р.,
позовні вимоги задовольнити, розірвати договір оренди від
01.03.2001р., укладений між ВАТ “Галія” та СМП “Агора”. На
підтвердження своїх вимог в судове засідання представник
позивача подав додаток до касаційної скарги в якому зазначив
обставини, які не були предметом розгляду в суді першої
інстанції.
Заслухавши пояснення представника позивача, який підтримав
касаційну скаргу та заперечення на неї представника відповідача,
обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши повноту
встановлення апеляційним господарським судом обставин справи та
правильність їх юридичної оцінки, колегія суддів Вищого
господарського суду України прийшла до висновку, що касаційна
скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як вбачається з наявних матеріалів справи ВАТ “Галія” звернулось
з позовом до СПМ “Агора” про дострокове розірвання договору
оренди нежитлових приміщень від 01.03.2001р. Підставою для
дострокового розірвання договору оренди позивач зазначив виниклу
потребу у використанні переданого в оренду приміщення в якості
їдальні для працівників товариства, що на думку позивача
відповідає п. п. ”е” п. 5.3. зазначеного договору, яким сторони
передбачили можливість дострокового розірвання договору у
випадку державної або громадської необхідності в орендованому
приміщенні.
Відносини сторін пов’язані з передачею ВАТ “Галія” в оренду СПМ
“Агора” нежитлового приміщення площею 244кв.м. регулюються
положеннями глави 25 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
. Статтею 269 ЦК
України ( 435-15 ) (435-15)
надано вичерпний перелік підстав для
дострокового розірвання договору на вимогу наймодавця, а саме
наймодавець може пред'явити в суді вимогу про дострокове
розірвання договору найму, якщо наймач: користується майном не
відповідно до договору або призначення майна; навмисно або з
необережності погіршує стан майна; не вніс плати протягом трьох
місців з дня закінчення строку платежу; не зробить капітального
ремонту в тих випадках, коли за законом або за договором
капітальний ремонт лежить на обов'язку наймача. Як вбачається з
наявних матеріалів справи позивачем не було представлено на
розгляд суду першої та апеляційної інстанції доказів невиконання
відповідачем умов укладеного договору оренди. Львівський
апеляційний суд у процесі перегляду справи за наявними у справі
і додатково поданими доказами дійшов висновку, що відповідачем
умови договору оренди не порушені.
Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна
інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи
перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції
норм матеріального і процесуального права. Дослідивши наявні
матеріали справи, колегія суддів зазначає, що Львівським
апеляційним господарським судом обставини справи встановлені
шляхом повного, всебічного та об’єктивного розгляду справи.
Подане скаржником в судове засідання доповнення до касаційної
скарги не може бути прийняте до уваги, оскільки згідно із ст.
111-7 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
у касаційній інстанції не
приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом
розгляду в суді першої інстанції.
Враховуючи викладене, судова колегія вважає, що касаційна скарга
ВАТ “Галія” задоволенню не підлягає, оскаржувана постанова
Львівського апеляційного господарського суду від 29.07.2002р
винесена у відповідності з чинним законодавством, підстави для
її скасування відсутні.
Керуючись ст.ст. 111-5,111-7,111-9,111-11 Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
, Вищий господарський
суд України
П О С Т А Н О В И В:
Касаційну скаргу ВАТ “Галія” залишити без задоволення, постанову
від 29.07.2002р. Львівського апеляційного господарського суду у
справі № 6/222-2145 залишити без зміни.
Головуючий С.Щотка
Судді: В.Семчук
О.Подоляк