ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

                        П О С Т А Н О В А

                         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2002                             Справа N 2-18/7316-2001

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого            Овечкіна В.Е.,

суддів:                Чернова Є.В.Ю,

                       Мілевського Й.Р.

                 За участю представників сторін

від позивача           

від відповідача        

розглянув   касаційну  кооперативу “Моніка”

скаргу                 

на рішення             господарського      суду       Автономної

                       Республіки Крим

у справі               № 2-18/7316-2001

за позовом             Новоозернівської      селищної       Ради

                       м. Євпаторія

до                     будівельного     кооперативу     “Моніка”

                       м. Євпаторія

Про   дострокове розірвання договору оренди,

                       В С Т А Н О В И В:

Рішенням  господарського  суду Автономної  Республіки  Крим  від

28.09.2001р.  (суддя  І.Осоченко)  позов  задоволено,   оскільки

орендар  в  порушення ст. 269 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
          на  протязі

трьох місяців не вносив орендну плату, не надав орендодавцю акти

протипожежного   стану  об'єкта.  Кооператив  “Моніка”   просить

рішення  господарського суду Автономної Республіки Крим  по  цій

справі  скасувати,  у  позові  щодо розірвання  договору  оренди

відмовити,   оскільки  орендодавець  своєчасно   не   представив

орендарю   податкову   декларацію,   що   позбавило   кооператив

можливості  додатково  нараховувати  поряд  з  орендною   платою

податок на додану вартість. Відсутня вина відповідача.

Вищий  господарський суд України у відкритому судовому засіданні

дослідив касаційну скаргу, матеріали справи та вважає, що вимоги

скаржника непідлягають задоволенню з наступних підстав.

Між  позивачем та відповідачем укладено договір оренди  нежилого

приміщення за адресою с.Новоозерне, вул. Паркова, буд. № 8.

Згідно п. 11 вищезазначеного договору невід'ємною частиною цього

договору  є  акт  прийому-передачі, розрахунок  орендної  плати,

рахунок на надання послуг.

Згідно  з додатком до договору визначено, що розрахунок орендної

плати разом з 20% ПДВ складає 503 грн. 94 коп.

Обов'язок сплачувати орендну плату передбачений п. 4.1  договору

оренди,  при  цьому своєчасність надходження орендної  плати  не

ставиться у залежність від виставлених орендодавцем рахунків  по

сплаті ПДВ.

Вищий господарський суд України зазначає, що обов'язок своєчасно

сплачувати орендну плату міститься у Законі України “Про  оренду

державного та комунального майна” ( 2269-12 ) (2269-12)
         від 10.04.92 р.

Закон України “Про ПДВ” ( 168/97-ВР ) (168/97-ВР)
         може бути застосований при

виникненні колізійних питань між відповідачем та ДПІ щодо сплати

податку на додану вартість.

З  огляду  на  вищезазначене, відповідно до ст. 269  ЦК  України

( 435-15   ) (435-15)
          орендодавець  має  право  вимагати  дострокового

розірвання договору оренди, якщо орендар не вносив орендну плату

на протязі трьох місяців.

Отже,  господарський суд Автономної Республіки Крим  всебічно  і

повно  з'ясував  всі фактичні обставини справи,  належно  оцінив

докази,  які  мають юридичне значення для розгляду  і  вирішення

справи   по   суті,   достовірно   встановив   наявність    умов

цивільно-правової відповідальності за невиконання умов  договору

оренди.

Виходячи з викладеного, керуючись вимогами ст.ст. 111-9, 111-10,

111-11, 111-12 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
        , Вищий господарський  суд

Sjp`?mh

                      П О С Т А Н О В И В:

Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим по справі

№   2-18/7316-2001  від  28.09.2001р.  залишити  без  зміни,   а

касаційну скаргу без задоволення.

Головуючий                                        В.Овечкін

Судді                                             Є.Чернов

                                                  Й.Мілевський