ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.10.2002 Справа N 18/61Н
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Овечкіна В.Е.,
суддів : Чернова Є.В.,
Мілевського Й.Р.,
за участю представників:
позивача Малюти В.П.
відповідача Локтіонова А.М.
розглянув у відкритому ПП “Успіх”
судовому засіданні
касаційну скаргу
на постанову від 31.07.2001
Донецького апеляційного
господарського суду
у справі № 18/61Н
за позовом ПП “Успіх”
До Сєверодонецького міськвиконкому,
Сєверодонецької міськради,
Луганської облспоживспілки,
Сєверодонецького бюро технічної
інвентаризації
Про визнання недійсним рішення першого відповідача від
19.12.2000 № 2407, свідоцтва про право власності від 21.12.2000,
визнання права власності ПП “Успіх” на вбудовані приміщення
магазинів, про спонукання Сєверодонецького БТІ анулювати
реєстраційний запис та здійснити реєстрацію права власності
Рішенням від 21.05.2002 господарського суду Луганської області
/судді Корнієнко В.В., Парамонова Т.Ф., Якушенко Р.Є./ позов
задоволено частково – на підставі ст.ст. 128, 153 ЦК України
( 435-15 ) (435-15)
визнано право власності ПП “Успіх” на два вбудованих
приміщення магазинів площею 172 кв.м та 151,1 кв.м по
пр.Хіміків,27 у м. Сєверодонецьку з огляду на їх придбання
позивачем за договором купівлі-продажу від 16.12.97, а також
визнано недійсними підпункт 1 пункту 1 та пункт 2 рішення
першого відповідача від 19.12.2000 № 2407 стосовно оформлення та
реєстрації права власності Луганської облспоживспілки на
зазначені вище приміщення.
В частині вимог про визнання недійсним свідоцтва про право
власності від 21.12.2000 провадження у справі припинено у
зв’язку з тим, що згадане свідоцтво не може виступати предметом
спору в розумінні п. 1 ст. 12 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
, оскільки
видається на виконання відповідного правовстановлюючого
документу /договір, рішення компетентного державного органу
тощо/.
На підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
у зв’язку з
відсутністю предмету спору припинено провадження у справі щодо
вимог про спонукання четвертого відповідача анулювати
реєстраційний запис № 221 від 27.12.2000 та здійснити реєстрацію
права власності позивача на два вбудованих магазини загальною
площею 323,1 кв.м, оскільки ПП “Успіх” не зверталося з
відповідною вимогою до Сєверодонецького БТІ у встановленому
порядку.
Постановою від 31.07.2001 Донецького апеляційного господарського
суду /судді: Мирошниченко С.В., Скакун О.А., Кулебякін О.С./
рішення залишено без змін з тих же підстав.
ПП “Успіх” у поданій касаційній скарзі та доповненні до
касаційної скарги просить рішення та постанову частково змінити,
позовні вимоги про спонукання Сєверодонецького БТІ здійснити
реєстрацію права власності та анулювати реєстраційний запис №
221 від 27.12.2000 задовольнити, посилаючись на неправомірне
застосування судом п. 3.9 Тимчасового положення про порядок
реєстрації права власності на нерухоме майно /затверджено
наказом Мінюсту України № 715 від 07.02.2002 та зареєстровано
18.02.2002 за № 157/6445/.
Скаржник також вважає, що скасування судом рішення
Сєверодонецького міськвиконкому від 19.12.2000 № 2407 є правовою
підставою для четвертого відповідача скасувати реєстраційний
запис № 221 від 27.12.2000.
Колегія суддів, перевіривши наявні матеріали /фактичні
обставини/ справи на предмет правильності їх юридичної оцінки
судом та заслухавши пояснення присутніх у засіданні
представників сторін, дійшла висновку, що касаційна скарга
підлгає задоволенню, а оскаржувані рішення та постанова –
частковій зміні з наступних підстав.
Судом першої та апеляційної інстанції на підставі надання
всебічної правової оцінки умовам договору купівлі-продажу від
16.12.97, статуту ОП “Сєверодонецький центральний ринок” та
наявним у справі доказам, встановлено факт укладання договору
купівлі-продажу стосовно нежилих приміщень двох вбудованих
магазинів площею 172 кв.м та 151,1 кв.м на території
Сєверодонецького центрального ринку по пр.Хіміків,27 у м.
Сєверодонецьку, правомірність їх набуття позивачем у власність
за актом прийому-передачі від 02.01.98, як це передбачено ст.
128 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
. Перехід права власності на спірні
приміщення до ПП “Успіх” відбувся до прийняття Сєверодонецьким
міськвиконкомом рішення від 19.12.2000 № 2407, а тому суд на
підставі ст.ст. 4, 128, 224 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
та ст.ст. 4,
48 Закону України “Про власність” ( 697-12 ) (697-12)
дійшов
обгрунтованого висновку про неправомірність зазначеного рішення
як такого, що порушує права легітимного власника, та як наслідок
на підставі ст. 57 Закону України “Про власність” ( 697-12 ) (697-12)
визнав оспорюване рішення недійсним.
Судом також встановлено обставини перебування спірних приміщень
на момент відчуження за договором купівлі-продажу від 16.12.97 у
ОП “Сєверодонецький центральний ринок” саме на праві власності,
а не у володінні чи тимчасовому користуванні зазначеного
підприємства, що не спростовано відповідачем.
Зазначений договір не оспорено, не розірвано та не визнано
недійсним у встановленому порядку, а тому відповідно до ст. 4 ЦК
України ( 435-15 ) (435-15)
є достатньою підставою виникнення права
власності ПП “Успіх” на спірні вбудовані приміщення.
Водночас судом правомірно на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України
( 1798-12 ) (1798-12)
припинено провадження у справі в частині позовних
вимог про визнання недійсним свідоцтва про право власності від
21.12.2000 та спонукання четвертого відповідача зареєструвати
право власності ПП “Успіх” на спірні об’єкти, оскільки з моменту
визнання частково недійсним рішення першого відповідача від
19.12.2000 № 2407 /правовстановлюючого документу/ зазначене
свідоцтво як таке, що видано на виконання згаданого вище рішення
втратило чинність та не породжує юридичних наслідків.
Водночас колегія вважає помилковими висновки суду першої та
апеляційної інстанції щодо наявності підстав для припинення
провадження у справі щодо вимог про спонукання Сєверодонецького
БТІ здійснити реєстрацію права власності позивача на два
вбудованих магазини та про спонукання анулювати реєстраційний
запис № 221 від 27.12.2000, оскільки всупереч вимогам ст. 43 ГПК
України ( 1798-12 ) (1798-12)
судом не враховано наявне звернення позивача
до четвертого відповідача з клопотанням здійснити відповідну
реєстрацію та відмова останнього вчинити такі дії, оформлена
листом від 11.01.2002 № 7 /том 1, а.с.46/ визнання частково
недійсним рішення Сєверодонецького міськвиконкому від 19.12.2000
№ 2407 є підставою для Сєверодонецького БТІ анулювати
реєстраційний запис № 221 від 27.12.2000 та зареєструвати за ПП
“Успіх” право власності на приміщення двох вбудованих магазинів
площею 172 кв.м та 151,1 кв.м.
В зв’язку з цим помилковим є припинення судом провадження у
справі в цій частині позовних вимог з мотивів відсутності
предмету спору.
З огляду на це оспорювані рішення та постанова підлягають
скасуванню в частині припинення провадження у справі щодо
позовних вимог про спонукання четвертого відповідача
зареєструвати право власності позивача на спірні приміщення та
анулювання попереднього реєстраційного запису № 221 від
27.12.2000, вчиненого на виконання рішення першого відповідача
від 19.12.2000 № 2407.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 4,48 Закону України “Про
власність” ( 697-12 ) (697-12)
, ст.ст. 111-5, 111-7, п. 2 ст. 111-9, ч. 1
ст. 111-10, 111-11 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
, суд
П О С Т А Н О В И В:
Касаційну скаргу ПП “Успіх” задовольнити.
Рішення від 21.05.2002, додаткове рішення від 29.05.2002
господарського суду Луганської області та постанову від
31.07.2002 Донецького апеляційного господарського суду у справі
№ 18/61Н скасувати в частині припинення провадження у справі
стосовно позовних вимог про спонукання Сєверодонецького БТІ
зареєструвати право власності ПП “Успіх” на приміщення двох
вбудованих магазинів по пр.Хіміків,27 в м. Сєверодонецьку та про
спонукання анулювати реєстраційний запис № 221 від 27.12.2000.
Зазначені позовні вимоги задовольнити.
Зобов’язати Сєверодонецьке БТІ анулювати реєстраційний запис №
221 від 27.12.2000 та здійснити реєстрацію права власності ПП
“Успіх” на приміщення двох вбудованих магазинів площею 172 кв.м
та 151,1 кв.м, розташованих в павільйоні центрального ринку м.
Сєверодонецька по пр.Хіміків,27.
Видати наказ.
В решті рішення та постанову залишити без змін.
Головуючий, суддя В.Овечкін
Судді Є.Чернов
Й.Мілевський