Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

головуючої-судді Мурської Х.В.

суддів Давид Л.Л.

Кордюк Г.Т.

при секретарі судового засідання Куцик-Трускавецькій О.Б.

розглянувши матеріали апеляційної скарги та доповнення до неї Львівського відкритого акціонерного товариства "Елегант"за № 4-6/08 від 08.08.08 р.

на рішення Господарського суду Львівської області від 05.08.2008 року

у справі № 26/184, суддя Деркач Ю.Б.,

за позовом: Львівського відкритого акціонерного товариства "Елегант", м. Львів

до відповідача 1: Закритого акціонерного товарства "Галичина", м. Радехів, Львівської області

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ельвіс", с. Звенигород, Пустомитівського району, Львівської області

до відповідача 3: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Львів

про спонукання до вчинення дій та заборони користуватися проїжджою частиною земельної ділянки,

за участю представників

від позивача: Яворська А.М., Пласконь О.П. - представники;

від відповідача 1:ОСОБА_2. - представник;

від відповідача 2:ОСОБА_2. - представник;

від відповідача 3:ОСОБА_2. - представник.

Розпорядженням голови Львівського апеляційного господарського суду від 23.09.2008р. в склад колегії внесено зміни, замість судді Галушко Н.А. введено суддю Давид Л.Л.

15.10.2008р., за згодою представників сторін, в судовому засіданні було оголошено перерву до 29.10.2008р.

Заяв про відвід колегії суддів не поступало, від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами представники сторін відмовились.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 05.08.2008 року у справі № 26/184 у задоволенні позовних вимог Львівського відкритого акціонерного товариства "Елегант"про спонукання Закритого акціонерного товариства "Галичина", Товариства з обмеженою відповідальністю "Ельвіс"та Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 облаштувати власний в'їзд/виїзд до належних їм приміщень, що розташовані на земельній ділянці по вул. Зеленій, 147, у м. Львові (яка є суміжною з земельною ділянкою Львівського відкритого акціонерного товариства "Елегант") відмовлено. Щодо позовних вимог ВАТ "Елегант"про заборону ЗАТ "Галичина", ТОВ "Ельвіс"та СПД ОСОБА_1. після облаштування власного в'їзду/виїзду користуватися заїздом та проїжджою частиною земельної ділянки Львівського ВАТ "Елегант", розташованої по вул. Зелена, 147 - провадження у справі припинено.

Відмовляючи у задоволенні позову в частині спонукання відповідачів облаштувати власний в'їзд/виїзд до належних їм приміщень, суд першої інстанції виходив з того, зокрема, що позивачем не доведено правових підстав, (наявності закону або іншого нормативно-правового акта та/чи укладеного договору, іншого правочину), з яких безпосередньо виникає його право вимагати від відповідачів вчинити дії, утриматись від дій, які складають предмет заявлених позовних вимог, й -відповідно зобов'язань відповідачів1,2,3 вчинити ці дії чи утриматись від таких дій. Крім того, право ЗАТ "Галичина"та ТОВ "Ельвіс"на користування існуючим заїздом по вул. Зеленій, 147 у м. Львові визнано рішенням суду у справі № 1/978-14/303, що набрало законної сили. Щодо цієї ж вимоги, заявленої до СПД ОСОБА_1, то судом першої інстанції встановлено, що позивачем не доведено факту порушення відповідачем-3 прав позивача, оскільки ним не подано доказів користування підприємцем належною їй будівлею, а відтак і не доведено фактичного користування відповідчем-3 в'їздом/виїздом позивача. Крім того, згідно листа Управління архітектури і містобудування Львівської міської ради № 2-11152/20 від 17.01.2005 р. влаштування окремого заїзду є неможливим з причин завантаження руху автомашин на перехресті магістральних вулиць Зеленої та Дж. Вашингтона. Провадження у справі щодо позовних вимог ВАТ "Елегант"про заборону відповідачам після облаштування власного в'їзду/виїзду користуватися заїздом та проїжджою частиною земельної ділянки Львівського ВАТ "Елегант", розташованої по вул. Зелена, 147 припинено судом на підставі п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, оскільки встановлено, що дана позовна вимога заявлена позивачем на майбутнє, а згідно з приписами ст 1 ГПК України (1798-12) судовому захисту підлягає вже порушене право, а не те, яке можу бути порушене у майбутньому.

Не погоджуючись з даним рішенням місцевого господарського суду, позивач -ВАТ "Елегант", звернувся до Львівського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою та з доповненням до неї, в яких просить оскаржуване рішення суду у даній справі скасувати, позов ВАТ "Елегант"задоволити, мотивуючи свої доводи тим, зокрема, що: можливість облаштування окремого в'їзду/виїзду підтверджується проектними пропозиціями ПП "Львівкомундорпроект"; звернення та пропозиції позивача до відповідачів 1,2,3 про справляння плати за користування земельною ділянкою та в'їздом/виїздом ВАТ "Елегант", залишені останніми без задоволення; у зв'язку з господарською діяльністю відповідачів1,2,3 (інтенсивним рухом вантажного транспорту), на земельній ділянці позивача є сильна загазованість, постійний шум двигунів, та регулярне сильне зношення асфальтного покриття.

Відповідачі у запереченні на апеляційну скаргу та доповнення до неї заперечують проти доводів скаржника, викладених в доповненні до апеляційної скарги, просять оскаржуване рішення місцевого господарського суду у даній справі залишити без змін, апеляційну скаргу -без задоволення з підстав, викладених у ньому.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що у задоволенні вимог апеляційної скарги слід відмовити, рішення Господарського суду Львівської області від 05.08.2008 року у справі № 26/184 - змінити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлю (споруду), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Як вбачається з матеріалів справи, нежитлові приміщення, які знаходяться у м. Львові по вул. Зелена, 147 належать відповідачам у справі на праві приватної власності, відповідно, відповідачу 1 - ЗАТ "Галичина"нежитлові приміщення під № 1, 2, 3, 4 в будівлі під літерою А-1, що знаходяться по вул. Зелена, 147-б; відповідачу 2- ТОВ "Ельвіс"нежитлові приміщення, що знаходяться по вул. Зелена, 147-з; відповідачу 3 -ПП ОСОБА_1. нежитлові приміщення, що знаходяться по вул. Зелена, 147-ж, про що свідчать наявні в матеріалах справи свідоцтва про право власності (а.с.46, 69, 81).

Зважаючи на викладене, відповідачі у справі з набуттям права власності на будівлі набули прав користувачів земельними ділянками, на яких розташовані ці будівлі.

Вищезазначені нежитлові приміщення до 2001р. належали ТОВ (ЛДТГРКП) "Бурштин", яке у 1995 році отримало Державний акт на право постійного користування землею площею 1 735 м.кв. (план зовнішніх меж якого був узгоджений з ВАТ "Елегант"). А у 1998 році позивач отримав Державний акт на право постійного користування землею площею 1,57 га. Земельна ділянка, надана у користування ВАТ "Елегант", межує з земельними ділянками, на якій розташовані будівлі відповідачів.

Правовий статус земельної ділянки, на якій розміщені будівлі складів відповідачів, не змінювався, а був визначений як ділянки для користування - під обслуговування приміщення.

При зверненні до суду з позовом ВАТ "Елегант"просило спонукати відповідачів облаштувати власний в'їзд/виїзд до належних їм приміщень, що розташовані на земельній ділянці по вул. Зелена, 147 у м. Львові, покликаючись при цьому на можливість облаштування окремого в'їзду/виїзду та на те, що господарська діяльність відповідачів заважає його власній діяльності.

Однак, як встановлено місцевим господарським судом та підтверджено Управлінням архітектури і містобудування Львівської міської ради (лист Управління архітектури і містобудування Львівської міської ради за № 2-11152/20 від 17.01.2005 р.), влаштування другого окремого заїзду до складів відповідачів без заїзду на територію, що знаходиться в користуванні позивача, є неможливим з причин завантаження руху автомашин на перехресті магістральних вулиць.

Питання можливості обладнати інший заїзд до складських і адміністративних приміщень відповідачів було предметом розгляду проведеної судової комплексної будівельно-техннічної та автотранспортної експертизи у справі № 1/978-14/303.

Згідно Висновку комплексної будівельно-технічної та авто-технічної експертизи від 30.10.2007 р. за № 1722/1798 (наявного в матеріалах справи), забезпечення безпечного проїзду і руху транспортних засобів з дотриманням вимог пожежної безпеки і норм охорони праці, виконання технологічних операцій навантаження-розвантаження транспортних засобів, безпечних виїздів автомобілів та збереження норм на проїзд транспортних засобів повз автомобілів, які можуть знаходитись під завантаженням-розвантаженням, - можливе тільки при організації руху транспорту по земельній ділянці існуючого кругового заїзду по вул. Зеленій, 147 у м. Львові, переважна частина якої знаходиться у постійному користуванні позивача.

Судовим рішенням у справі № 1/978-14/303 за ЗАТ "Галичина"визнано право земельного сервітуту на частину земельної ділянки -заїзду до власних приміщень, що знаходяться у постійному користуванні ВАТ "Елегант"по вул. Зеленій, 147 у м. Львові, а також зобов'язано ВАТ "Елегант"усунути перешкоди ЗАТ "Галичина"у користуванні без обмежень частиною заїзду до власних приміщень по вул. Зеленій, 147 у м. Львові, не вчиняти будь-які дії, які б перешкоджали доступу чи проїзду вантажного й автомобільного транспорту до приміщень останнього. Визнано також за ТОВ "Ельвіс"право земельного сервітуту на частину земельної ділянки шириною 3,18 м., розташованої за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 147, яка знаходиться в постійному користуванні ВАТ "Елегант", для проїзду автомобільного транспорту до будівлі-складу, а також зобов'язано ВАТ "Елегант"усунути перешкоди у користуванні ТОВ "Ельвіс"частиною земельної ділянки шириною 3,18 м., розташованої за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 147, яка знаходиться в постійному користуванні ВАТ "Елегант", для проїзду до власного складського приміщення шляхом приведення земельної ділянки в попередній стан і не вчиняти будь-які дії, які б перешкоджали доступу чи проїзду вантажного й автомобільного транспорту до приміщень ТОВ "Ельвіс".

Таким чином, право ЗАТ "Галичина"та ТОВ "Ельвіс"на користування існуючим заїздом по вул. Зеленій, 147 у м. Львові визнано рішенням суду, що набрало законної сили.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що Управління архітектури Львівської міської ради надало відповідачам висновки про наявність містобудівельних обмежень щодо користування земельною ділянкою по вул. Зелена, 147 (Висновки Управління архітектури Львівської міської ради про наявність містобудівельних обмежень щодо користування земельною ділянкою № 2-3763/2401 від 29.03.2007 р., № 2-8863/20 від 18.07.2006 р. та № З-0-13726/20 від 18.07.2006 р.), якими погоджено відведення земельних ділянок, на яких розміщені приміщення відповідачів, в довгострокове користування на умовах оренди для обслуговування будівель. Пунктом 6 даних висновків встановлено, що частина земельної ділянки надається в сервітутне користування для укладення сервітутної угоди для забезпечення під'їзду і виїзду автомашин. Відповідні Плани земельної ділянки погоджені з Управлінням архітектури Львівської міської ради та з Львівським міським управлінням земельних ресурсів.

Дані висновки зі сторони позивача були предметом оскарження в господарському суді з підстав порушення сервітутом прав та інтересів ВАТ "Елегант". Провадження з розгляду даних справ було припинено судом на підставі п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України (ухвали по справах № 21/31 та № 21/32, а.с. 43, 73).

На переконання суду апеляційної інстанції, питання можливості та доцільності користування відповідачами в'їздом/виїздом, наданим у постійне користування ВАТ "Елегант", уповноважена вирішувати саме Львівська міська рада, оскільки вона є власником земельної ділянки по вул. Зелена, 147.

Як свідчать матеріали справи, відповідачами 1,2,3 вживаються заходи по оформленню документів на користування земельною ділянкою по вул. Зелена, 147, на якій розташовані належні їм на праві приватної власності приміщення, в тому числі й заходи щодо укладення сервітутної угоди для забезпечення під'їзду і виїзду автомашин з даної земельної ділянки.

Враховуючи вищенаведене, судова колегія погоджується з висновком місцевого господарського суду про відмову у задоволенні позовних вимог ВАТ "Елегант"про спонукання ЗАТ "Галичина", ТОВ "Ельвіс"та ПП ОСОБА_1 облаштувати власний в'їзд/виїзд до належних їм приміщень, що розташовані на земельній ділянці по вул. Зеленій, 147, у м. Львові.

Провадження у справі щодо позовних вимог ВАТ "Елегант"про заборону відповідачам після облаштування власного в'їзду/виїзду користуватися заїздом та проїжджою частиною земельної ділянки Львівського ВАТ "Елегант", розташованої по вул. Зелена, 147 припинено судом на підставі п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, оскільки встановлено, що дана позовна вимога заявлена позивачем на майбутнє, а судовому захисту підлягає вже порушене право.

Судова колегія вважає, що в цій частині судове рішення слід змінити, відмовивши ВАТ "Елегант"у задоволенні позовних вимог, оскільки вирішуючи переданий на розгляд господарського суду спір по суті, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або законного інтересу, на захист якого подано позов, а також з'ясувати наявність чи відсутність факту їх порушення або оспорювання.

У відповідності до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивачем у справі не доведено належними та допустимими доказами, у розумінні ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обґрунтованості та наявності підстав для задоволення його позовних вимог та не спростовано висновків місцевого господарського суду.

За таких обставин, оцінивши докази в їх сукупності, судова колегія Львівського апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що вимоги апеляційної скарги не підлягають до задоволення. Однак, оскаржуване рішення місцевого господарського суду слід змінити, відмовивши у задоволенні позовних вимог ВАТ "Елегант"повністю.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 104, 105, 107 Господарського процесуального кодексу України, -

Львівський апеляційний господарський суд,

1. Рішення Господарського суду Львівської області від 05.08.2008 року у справі № 26/184 змінити, виклавши пункт другий резолютивної частини рішення у наступній редакції: "У задоволенні вимог про заборону ЗАТ "Галичина", ТОВ "Ельвіс"та ПП ОСОБА_1 після облаштування власного в'їзду/виїзду користуватися заїздом та проїжджою частиною земельної ділянки ВАТ "Елегант", розташованої по вул. Зелена, 147 -відмовити". В решті судове рішення залишити без змін, апеляційну скаргу -без задоволення.

2. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку.

3. Матеріали справи повернути місцевому господарському суду.