41/120пн Про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою - 21.10.2008 Прийняття

Позивач, Відкрите акціонерне товариство "Єнакіївський металургійний завод", м.Єнакієве, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Донецького колективного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика", м.Донецьк про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху 2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, пр. Металургів, 9, шляхом знесення зазначеної будівлі.

Ухвалою суду від 21.08.2008 року було залучено в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору з боку відповідача КП "Єнакієвське міжміське БТІ", м.Єнакієве, та Єнакієвську міську раду.

Рішенням господарського суду Донецької області від 16.09.2008року у справі №41/120 пн у задоволені позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням господарського суду, позивач, Відкрите акціонерне товариство "Єнакієвський металургійний завод", м.Єнакієве Донецької області, звернувся з апеляційною скаргою про його скасування, оскільки вважає, що рішення прийняте з порушенням норм матеріального права, також вважає, що суд дійшов до висновків, які не відповідають фактичним обставинам справи.

Скаржник в апеляційній скарзі просить скаргу задовольнити, рішення господарського суду –скасувати та прийняти нове, яким позовні вимоги задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, доводи заявника скарги, вислухавши присутніх у судовому засіданні представників сторін, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, судова колегія встановила.

Згідно до приписів ст. 23 Земельного кодексу України від 18.12.1990р. право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Відповідно до рішення виконкому Єнакіївської міської ради від 18.10.1995року №616/1 позивачу, ВАТ "Єнакієвський металургійний завод", м.Єнакієве Донецької області, видано державний акт на право постійного користування землею ІІ-ДН №008547 від 26.10.1995року (а.с.13-14). Відповідно до акту позивачу надано у постійне користування 285,4 гектарів землі в межах згідно з планом землекористування.

На земельній ділянці, що надана позивачу на праві постійного користування, знаходиться нерухоме майно –будівля газового цеху 2Ю-3, загальною площею 2054,8кв.м., що належить відповідачу згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Як зазначає позивач, земельна ділянка, на якій розташований даний об'єкт, відповідачу не відводилась та даний факт позбавляє позивача можливості здійснювати свої права як землекористувача на зазначеній земельній ділянці, що передбачені ст. 95 Земельного кодексу України.

Позивач звернувся до господарського суду Донецької області з вимогами про зобов'язання відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху 2Ю-3, загальною площею 2054,8кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, пр.Металургів, 9, шляхом знесення зазначеної будівлі. Дані вимоги обґрунтовані тим, що будівля відповідача знаходиться на земельній ділянці, що відповідачу не відводилась та належить позивачу на підставі акта на право постійного користування землею, виданого 26.10.1995р.

Як вбачається із матеріалів справи, між Донецьким регіональним відділенням фонду Державного майна України (продавцем) та організацією орендарів Донецького орендного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика" (покупцем) 23.06.1993року було укладено договір №7 купівлі-продажу державного підприємства, відповідно до якого продавець зобов’язався передати у власність державне майно цілісного майнового комплексу Донецького орендного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика", яке знаходиться за адресою: 340062, м.Донецьк, а/я 6736, територія Донецького металургійного заводу ім.В.І.Леніна (а.с.49-53).

Відповідно до вимог договору продавцем передано, а покупцем прийнято викуплену частку цілісного майнового комплексу Донецького орендного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика" вартістю 4464,6тис.крб., про що свідчить акт про приймання-передачі державної частки цілісного майнового комплексу Донецького орендного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика" від 25.11.1993р. (а.с.54-57).

На підставі вказаного договору купівлі-продажу №7 від 23.06.1993року, акту приймання-передачі від 25.11.1993року Донецькому орендному виробничо-технічному підприємству "Укрчорметавтоматика" видано свідоцтво про власність №46 від 26.11.1993року. Відповідно до даного свідоцтва - Донецьке орендне виробничо-технічне підприємство "Укрчорметавтоматика" є власником майна ДВТП "Укрчорметавтоматика" (а.с.60).

Розпорядженням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів від 29.12.1993 року № 438/6р перереєстровано Донецьке колективне виробничо-технічне підприємство "Укрчорметавтоматика" за юридичною адресою: м.Донецьк-340062, територія ДМЗ, а/я 6736; встановлено, що Донецьке колективне виробничо-технічне підприємство "Укрчорметавтоматика" є правонаступником Донецького орендного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика" (а.с.61).

Господарським судом правомірно встановлено, що відповідач є правонаступником Донецького орендного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика", яке, за договором купівлі-продажу №7 від 23.06.1993року, а також актом приймання-передачі від 25.11.1993року та свідоцтвом про власність, виданим 26.11.1993року, є власником майна ДВТП "Укрчорметавтоматика".

Матеріали справи містять лист Донецького регіонального відділення фонду Державного майна України від 14.07.1996 року №05-3233, з якого вбачається, що відповідно до договору купівлі-продажу №7 від 23.06.1993року, а також акту приймання-передачі від 25.11.1993року та свідоцтва про власність від 26.11.1993року №46, Донецькому колективному виробничо-технічному підприємству "Укрчорметавтоматика" продано будівлі, зокрема, виробниче приміщення газового цеху, що знаходиться у м.Єнакієве на території ВАТ "ЄМЗ" (а.с.48).

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. №1952-ІУ (1952-15) Єнакієвською міською радою прийнято рішення від 16.03.2005року №111 "Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна". Пунктом 8 цього рішення зазначено: оформити право приватної власності за Донецьким колективним виробничо-технічним підприємством "Укрчорметавтоматика" на будівлю газового цеху по пр.Металургів, 9. За договором купівлі-продажу від 23.06.1993року та актом приймання-передавання від 25.11.1993року будівля газового цеху належала організації орендарів Донецького орендного виробничо-технічного підприємства "Укрчорметавтоматика", що перереєстроване у Донецьке колективне виробничо-технічне підприємство "Укрчорметавтоматика" згідно статутних документів. Пунктом 11 того ж рішення передбачено, що Відділу комунального господарства міської ради слід видати свідоцтво про право власності (а.с.45-47).

На підставі вказаного рішення, Відділом комунального господарства Єнакіївської міської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 831235 від 21.03.2005року, яким визначено, що Донецьке колективне виробничо-технічне підприємство "Укрчорметавтоматика" є власником нежитлової будівлі газового цеху, розташованої за адресою Донецька область, м. Єнакієве, пр.Металургів, буд.9 (а.с.59).

Право власності відповідача на будівлю газового цеху, розташовану за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, пр.Металургів, 9, підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6790804 від 21.03.2005 року (а.с.58).

Підставою виникнення спору у даній справі є вимога позивача про зобов’язання відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху 2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, пр.Металургів, 9, шляхом знесення зазначеної будівлі. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що будівля відповідача знаходиться на земельній ділянці, що відповідачу не відводилась та належить позивачу на підставі акта на право постійного користування землею, виданого 26.10.1995 року.

Оцінюючи правильність застосування місцевим господарським судом норм чинного законодавства, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду у справі відповідає вимогам норм чинного законодавства та не підлягає скасуванню з наступних підстав.

Згідно зі ст.ст. 13, 41 Конституції України Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990р. при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Господарським судом Донецької області правомірно встановлено, що відповідач ще у 1993р. набув право власності на будівлю газового цеху 2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, пр.Металургів, 9, а також набув і право користуватися земельною ділянкою під будівлею.

Відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2001р. №1952-ІУ право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Враховуючи викладене, судова колегія Донецького апеляційного господарського суду вважає, що суд першої інстанції відмовляючи у задоволені позовних вимог правомірно дійшов висновку, що відповідачем було набуто право землекористування внаслідок придбання об’єкту нерухомості у власність за договором купівлі-продажу, а саме, будівлі газового цеху в м.Єнакієве по пр.Металургів, 9, а тому, вимоги позивача про зобов’язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху 2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, пр.Металургів, 9, шляхом знесення зазначеної будівлі, не підлягають задоволенню.

Судова колегія вважає, що з урахуванням викладених в рішенні обставин та доводів сторін, згідно приписів ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінив докази в їх сукупності та правомірно відмовив у задоволені позову.

Беручи до уваги зазначене, рішення місцевого господарського суду є таким, що відповідає вимогам чинного законодавства та обставинам справи, а мотиви, з яких подана апеляційна скарга, не можуть бути підставою для його скасування, оскільки спростовуються вищевикладеним.

Керуючись ст.ст. 43, 99, 101, 102, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд, -

Апеляційну скаргу Відкритого акціонерного товариства "Єнакієвський металургійний завод", м.Єнакієве Донецької області на рішення господарського суду Донецької області від 16.09.2008року у справі №41/120пн –залишити без задоволення.