Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання Збаражській В. П.

за участю представників сторін:

позивача - Холіна Л. Г.,

відповідача - Тарасов А. Г.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Сиріус 2005", м. Київ

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю "Сиріус 2005" – звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на реконструйовані нежитлові приміщення будівлі літера "А-3" загальною площею 1443,8 кв. м., що знаходяться в місті Харкові по вул. Сумській, 2.

В призначеному 20 грудня 2007 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги та просив суд позов задовольнити. Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, проте забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, який проти позову заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази встановив наступне.

11 серпня 2005 року на підставі договору купівлі-продажу № 2527 Товариство з обмеженою відповідальністю "Сиріус 2005" придбало у Мужчук Валентина Анатолійовича нежитлові приміщення підвалу № 1-7, 2-15, I-VI1 площею 287,0 кв. м., 1-го поверху № 8-10, 15-32, 20а, 65-67, ІХ, ХІ-ХІV площею 307,8 кв. м., 2-го поверху № 33-42, 37а, 37б, ХVII-XX, XXVII площею 224,6 кв. м. в літ. "А-3" та нежитлову будівлю літ. "Б-1" загальною площею 53,9 кв. м., що знаходяться в м. Харкові, вул. Сумська, будинок № 2. 11.08.2005 року договір посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Швидкіною О.О., право власності зареєстровано Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 22.08.2005 року за реєстровим № 1344 в книзі 1.

01 березня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу № 749 Товариство з обмеженою відповідальністю "Сиріус 2005" придбало у Сергієчко Андрія Васильовича нежитлові приміщення 2-го поверху № 45, 46, 47 в літ. А-3 загальною площею 86,3 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Сумська, 2. 01.03.2006 року договір посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Швидкіною О.О., право власності зареєстровано Комунальнім підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 20.03.2006 року за № 1095 в книзі 1.

02.07.2007 року між Харківською міською радою Харківської області та ТОВ "Сиріус 2005" був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0101 га, яка знаходиться м. Харків, вул. Сумська, 2 строком до 31.12.2008 року.

02.07.2007 року укладено між Харківською міською радою Харківської області та ТОВ "Сиріус 2005" договір оренди земельної ділянки 1 загальною площею 0,0200 га, яка знаходиться м. Харків, вул.. Сумська, 2 строком до 31.12.2008 року.

Рішенням 16 сесії 5 скликання від 21.11.2007 р. № 249/07 Харківської міської Ради Харківської області надано згоду на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, витягом з якого (пункт 29) ТОВ "Сиріус 2005" надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовно 0,0495 га по вул. Сумській, 2 для експлуатації та обслуговування житлових приміщень під ресторан швидкого харчування.

Згідно з технічним висновком, наданим Українським державним науково-дослідним та проектним інститутом "УкрНДІпроектреставрація" (ліцензія АВ № 313852) основні несучі конструкції старої частини будівлі і самовільно побудованих прибудов знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації.

На теперішній час за результатами здійсненої реконструкції загальна площа нежитлових приміщень Літ. "А-3" збільшилась до 1443,8 кв. м., а саме: загальна площа підвалу складає 453,9 кв. м, загальна площа 1-го поверху складає 453,2 кв. м., прибудована антресоль загальною площею 18,6 кв. м., загальна площа 2-го поверху складає 492,8 кв. м., загальна площа 2-го поверху складає 25,3 кв. м.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності на реконструйовані нежитлові приміщення будівлі літера "А-3" загальною площею 1443,8 кв. м. є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47- 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

Позов задовольнити.

Визнати право власності на реконструйовані нежитлові приміщення будівлі літера "А-3" загальною площею 1443,8 кв. м., що знаходяться в м. Харкові по вулиці Сумській, 2 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сиріус 2005" (01001, м. Київ, вул. Хрещатик/Заньковецької, 15/4, код ЄДРПОУ 33498925).

Повний текст рішення підписано 21 грудня 2007 року.