Р I Ш Е Н Н Я
іменем України
05.03.07 р. Справа № 35/21пд
за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Маріуполь, Донецька область
до Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, Донецька область
про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки
Суддя Мальцев М.Ю
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю
Від відповідача: Ботман О.О. за довіреністю
В судовому засіданні 19.02.2007 р. була оголошена перерва до
05.03.2007 р. для надання сторонами додаткових документів
СУТЬ СПОРУ:
Позивач, Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Маріуполь, Донецька область, звернувся до господарського суду
з позовною заявою до Маріупольської міської ради, м.Маріуполь,
Донецька область про продовження строку дії договору оренди
земельної ділянки
В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на договір
оренди земельної ділянки від 14.10.03р., рішення виконавчого
комітету Маріупольської міської ради НОМЕР_1, копії листів.
Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив,
що позовні вимоги не визнає, посилаючись на неправильне
застосування позивачем норм законодавства.
05.03.06р. позивач надав заяву про уточнення позовних вимог,
в якій просить суд зобов"язати Маріупольську міську раду поновити
строк дії договору оренди земельної ділянки від 14.10.03р.,
зареєстрованого НОМЕР_2, укладеного між Маріупольською міською
радою та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 з 20.10.06р.
по 20.10.09р. на умовах передбачених цим договором.
Розгляд справи відкладався.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
Між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди
земельної ділянки від 14.10.03р. (надалі Договір), згідно з яким
орендодавець (відповідач) згідно до рішення міської ради НОМЕР_1
надає, а орендар (відповідач) приймає у строкове, платне
користування земельну ділянку, яка знаходиться: на АДРЕСА_1,
площею 0,0042 га. (п.1. Договору).
Договір укладається на термін 3 роки (з 20.11.02р.). По
закінченні терміну договору орендар має переважне право поновлення
договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна
повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження
дії договору на новий термін не пізніше, ніж за два місяці до
його закінчення (п.2.2. Договору).
Керуючись положеннями договору позивач подав відповідачу
письмове повідомлення, а саме клопотання про продовження строку
дії Договору.
Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) (2768-14)
,
громадяни та юридичні особи набувають права власності та права
користування земельними ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації
щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які
підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.
Ст. 124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) (2768-14)
передбачено,
що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній
або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Відповідно до ст.19 ЗУ "Про оренду землі", строк дії договору
оренди землі визначається за згодою сторін, але не може
перевищувати 50 років.
Згідно ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", після закінчення строку,
на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно
виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших
рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі якщо
орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після
закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових
заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення
строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на
тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове
заперечення здійснюється листом-повідомленням.
За приписами п.34 ст. 26 ЗУ "Про місцеве самоврядування в
Україні", Виключно на пленарних засіданнях міської ради
вирішуюється питання: вирішення відповідно до закону питань
регулювання земельних відносин. Спори про поновлення порушених
прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень,
дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого
самоврядування, вирішуються в судовому порядку (п.2 ст. 77 ЗУ "Про
місцеве самоврядування в Україні").
Таким чином, законодавством передбачено, що засобом
волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені
відповідної територіальної громади, відносно регулювання
земельних відносин є прийняття рішення сесією.
В матеріалах справи відсутнє рішення відповідача про
поновлення Договору, відсутня відповідь на клопотання позивача про
продовження строку Договору чи відмова відповідача про поновлення
строку Договору, відсутності письмові заперечення орендодавця
протягом одного місяця після закінчення строку договору.
Враховуючи вищевикладене, та норми чинного законодавства суд
робить висновок, що вимога позивача щодо зобов"язання
Маріупольську міську раду поновити строк дії договору оренди
земельної ділянки від 14.10.03р., зареєстрованого НОМЕР_2,
укладеного між Маріупольською міською радою та Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 з 20.10.06р. по 20.10.09р. на
умовах передбачених цим договором обгрунтована та підлягає
задоволенню.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку,
що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу
України ( 1798-12 ) (1798-12)
.
Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 75, 77, 83, 84,
85 Господарського процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
,
ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) (435-15)
, Прикінцевими
положеннями Цивільного кодексу України ( 435-15 ) (435-15)
, ст.193
Господарського кодексу України ( 436-15 ) (436-15)
господарський суд, -
В И Р I Ш И В:
Позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Маріуполь, Донецька область до Маріупольської міської ради,
м.Маріуполь, Донецька область про зобов'язання Маріупольську
міську раду поновити строк дії договору оренди земельної ділянки
від 14.10.03р., зареєстрованого НОМЕР_2, укладеного між
Маріупольською міською радою та Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1 з 20.10.06р. по 20.10.09р. на умовах
передбачених цим договором задовольнити повністю.
Зобов'язати Маріупольську міську раду поновити строк дії
договору оренди земельної ділянки від 14.10.03р., зареєстрованого
НОМЕР_2, укладеного між Маріупольською міською радою та Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 з 20.10.06р. по 20.10.09р. на
умовах передбачених цим договором
Стягнути з Маріупольської міської ради, м.Маріуполь, Донецька
область на користь Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Маріуполь, Донецька область: 85,00 грн. - витрати по сплаті
державного мита; 118,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набуття рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).
Текст рішення оголошено в судовому засіданні 05.03.07р.
Суддя Мальцев М.Ю