ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МIСТА СЕВАСТОПОЛЯ
Iменем України
РIШЕННЯ
"16" червня 2007 р.
справа № 20-11/211
За позовом Фонда комунального майна Севастопольської міської
Ради
до Дочірнього підприємства медичного Акціонерного товариства
"Надія" "Страхове агентство "Надія -Крим"
про повернення орендованого майна
Суддя Дмитрієв В.Є.
Представники:
від позивача Михайлова Олена Євгенівна, представник,
довіреність № б/н від 12.06.07, Фонд комунального майна
Севастопольської міської Ради;
від відповідача Писарьков Микола Миколайович, директор, наказ
№ 23-К від 10.04.96, ДП "Страхове агентство "Надія Крим";
Сутковий Андрій Миколайович, представник, довіреність № б/н
від 25.05.07, ДП "Страхове агентство "Надія Крим";
СУТЬ СПОРУ:
Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради
звернувся до суду з позовом до Дочірнього підприємства медичного
Акціонерного товариства "Надія" "Страхове агентство "Надія -Крим"
про повернення орендованого майна.
Представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягає,
позовні вимоги обгрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов
договору оренди № 5-01.
Відповідач проти позову заперечує, вважає договір продовженим
на новий строк.
Згідно із ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу
України ( 1798-12 ) (1798-12)
представникам сторін роз'яснені їх
процесуальні права та обов'язки.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази,
заслухавши пояснення сторін, суд, встановив:
18 жовтня 2000 року між Управлінням з питань майна
комунальної власності СМДА (орендодавець), правонаступником якого
є Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради, та
Дочірнім підприємством медичного Акціонерного товариства "Надія"
"Страхове агентство "Надія -Крим" (орендар) був укладений договір
оренди нерухомого майна № 5-01 (далі -Договір) -нежитлового
вбудованого приміщення на цокольному поверсі будівлі, загальною
площею 41,6 кв. м., розташоване в м. Севастополі, вул. Гоголя, 20а
(далі - майно).
Згідно пункту 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування майно, вартість якого,
згідно незалежної оцінки станом на 16.11.2000 складає 14820,0 грн.
Відповідно до п. 2.4 Договору Орендар вступає у строкове
платне користування Орендованим майном одночасно з підписанням
акту приймання -передачі орендованого майна.
Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у
орендаря права власності на це майно. Власником підприємства
залишається міська Рада, а орендар користується ним протягом
строку оренди (пункт 2.1 Договору).
Відповідно до п. 2.5 Договору орендар зобов'язаний у випадку
припинення або розірвання договору повернути орендодавцю майно в
належному стані, не гіршому ніж воно перебувало на момент його
передачі.
Відповідно до п. 7.1 Договору строк дії договору з моменту
підписання по 18.10.2003.
Відповідно до п. 2.5 Договору, повернення орендованого майна
здійснюється протягом одного тижня після закінчення договору.
На виконання умов Договору сторони 18.10.2000 підписали акт
прийому -передачі об'єкта оренди (арк. с. 10).
Протоколом узгодження змін к Договору від 03.11.2003
сторонами внесено зміни в договір оренди, визначено строк дії
Договору до 03.11.2006р.
Листом від 16.11.2006 р. за вих. № 2411 (а.с.14) Орендодавець
повідомив відповідача про припинення дії договору у зв'язку з
закінченням строку, на який його було укладено та зазначив на
необхідність передачи майна по акту у встановлений договором
строк.
Належні докази надсилання такого повідомлення знаходяться в
матеріалах справи (а.с. 15-16).
Відповідач після закінчення строку дії майно позивачу не
повернув, що і призвело до звернення Фонда комунального майна
Севастопольської міської Ради до суду з позовною заявою.
Згідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України
( 435-15 ) (435-15)
зобов'язання повинні виконуватись належним чином згідно
до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання
або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором чи законом.
Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
, п.2 ст. 291
Господарського кодексу України ( 436-15 ) (436-15)
договір оренди
припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до п. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
у разі розірвання
договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його
продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути
орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі
оренди.
Відповідно до п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України
( 435-15 ) (435-15)
у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була
одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було
обумовлено в договорі.
Посилання відповідача на продовження строку дії Договору на 3
роки суд вважає неспроможними у зв'язку з наступним.
Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору
оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії
договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих
самих умовах, які були передбачені договором.
З матеріалів справи вбачається, що орендодавець за
договором - Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради
належним чином, в місячний строк повідомив орендаря про припинення
дії договору та необхідність повернення майна. Будь-яких дій,
направлених на продовження дії договору з боку позивача не
здійснювалось.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу
України ( 1798-12 ) (1798-12)
суд покладає на відповідача витрати по сплаті
державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.
Керуючись статтями 49, 78, 82-85, 116, 117 Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
, суд
В И Р I Ш И В:
Позов задовольнити в повному обсязі.
1. Зобов'язати Дочірнє підприємство медичного Акціонерного
товариства "Надія" "Страхове агентство "Надія -Крим" (99011 м.
Севастополь, вул. Гоголя, 20а; р/р 26006254007001, СФ КБ
"Приватбанк"; МФО 324935, код ЄДРПОУ 22286422) звільнити нежитлове
вбудоване приміщення на цокольному поверсі будівлі, загальною
площею 41,6 кв. м., розташоване в м. Севастополі, вул. Гоголя, 20а
впродовж семи днів з моменту набрання рішенням законної сили, та
передати приміщення по акту приймання передачи Фонду комунального
майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул.
Луначарського, 5, р/р 37188003000416 в УДК м. Севастополя, МФО
824509 код ЄДРПОУ 25750044).
2. Стягнути з Дочірнього підприємства медичного Акціонерного
товариства "Надія" "Страхове агентство "Надія -Крим"(99011 м.
Севастополь, вул. Гоголя, 20а; р/р 26006254007001, СФ КБ
"Приватбанк"; МФО 324935, код ЄДРПОУ 22286422) на користь Фонду
комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м.
Севастополь, вул. Луначарського, 5, р/р 37188003000416 в УДК м.
Севастополя, МФО 824509 код ЄДРПОУ 25750044) судові витрати в
розмірі 203,00 грн. (у тому числі державне мито в розмірі 85,00
грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу в сумі 118 грн.).
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Копії рішення направити сторонам.
Суддя В.Є. Дмитрієв
РОЗСИЛКА:
1. Фонд комунального майна Севастопольської міської
Ради -99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5
2. ДП "Страхове агентство "Надія -Крим" - 99011 м.
Севастополь, вул. Гоголя, 20а