ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТI
Р I Ш Е Н Н Я
IМЕНЕМ УКРАЇНИ
24.10.2006 р. Справа № 5/513
За позовом Відкритого акціонерного товариства по
газопостачанню та газифікації "Полтавагаз", вул. Енгельса, 2, м.
Полтава, 36039
до відповідача Харківського Національного університету
внутрішніх справ, 50-річчя СРСР, 27, м. Харків, 61080
про розірвання договору та стягнення грошових коштів
Суддя Гетя Н.Г.
Представники:
Від позивача Лукяненко О.А., дов. № 13 від 26.01.06р.
Від відповідача Бортнік О.Г., дов. б/н від 22.06.06р.
Суть спору: Розглядається позовна заява про розірвання
договору оренди приміщення, стягнення 19460,15 грн. заборгованості
по орендній платі, зобов'язання звільнити орендоване приміщення.
Відповідач проти позову заперечує з мотивів, викладених у
відзиві.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.
01 січня 2006 року між ВАТ "Полтавагаз"та Харківським
національним університетом внутрішніх справ укладений договір №
5-02/07/2006. оренди частини нежитлового приміщення площею 1542,7
кв. м. (перший, другий, третій поверхи, підвальне приміщення,
актовий зал, гараж), яке знаходиться за адресою м. Полтава, вул.
Козака, 2-А, з терміном дії до 01.12.2006 року (пункт 7.2.).
Відповідно до умов договору № 5-02/07/2006 орендна плата за 1
кв. м. становить 55,55 грн.
Розмір орендної плати за об'єкт оренди складає 84848,50 грн.,
в тому числі ПДВ 14141,42 за один місяць.
Пункт 3.4. договору передбачає що орендна плата
перераховується відповідачем на поточний рахунок Орендодавця
рахунку-фактури для здійснення
оплати.
Пункт 4.1.1 договору № 5-02/07/2006 зобов'язує Орендаря
своєчасно вносити орендну плату.
Відповідно до вимог ст.762 Цивільного кодексу України за
користування майном справляється плата, розмір якої встановлюється
в договорі найму..
Пункт 6.1. договору передбачає що одностороння відмова від
цього договору не допускається.
Станом на 25.09.2006 року розмір заборгованості за оренду
нежитлового приміщення за адресою по вул. Козака 2-А в м. Полтава
становить 19 460,15 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору, ст. 530
ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
законодавчо закріплено, що у зобов'язання
встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін). Вимоги ст. 629 ЦК України
( 435-15 ) (435-15)
визначають що договір є обов'язковим для виконання
сторонами.
Відповідач виконав зобов'язання не належним чином, що дає
підстави Позивачу відмовитись від договору найму (оренди) і
вимагати повернення об'єкту оренди (ст. 728 ЦК України
( 435-15 ) (435-15)
).
11.09.2006 року ВАТ "Полтавагаз"направило на адресу
Харківського національного університету внутрішніх справ лист за №
14/1835 щодо дострокового припинення зобов'язань по договору №
5-02/07/2006 від 01 січня 2006 року з причин несвоєчасного
розрахунку відповідача з ВАТ "Полтавагаз", та з вимогою повної
оплати боргу та повернення об'єкта оренди на умовах і в строк,
передбачений договором.
Вимоги ст. 41 Конституції України ( 254к/96-ВР ) (254к/96-ВР)
, законодавчо
закріплюють, що кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Положення Конституції України
( 254к/96-ВР ) (254к/96-ВР)
щодо власності кореспондуються зі ст. 1 Протоколу №
1 до Конвенції про захист прав людини та основних свобод, згідно з
якою кожна юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах
суспільства і на умовах передбачених законом
Стаття 321 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
закріплює непорушність право
власності, відповідно до якої особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в
порядку, встановлених законом.
Так, станом на 25.09.2006 року відповідач Харківський
національний університет внутрішніх справ вимогу ВАТ
"Полтавагаз"не виконав.
Крім того, відповідно до ст. 782 ЦК України ( 435-15 ) (435-15)
,
наймодавець (ВАТ "Полтавагаз") має право відмовитися від договору
і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох місяців. Ф у разі відмови
наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту
наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Таким чином, спірний договір є розірваним, і провадження у
справі в цій частині підлягає припиненню в зв"язку з відсутністю
предмету спору.
Відповідно до вимог ст.. 16 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
справи у
спорах про право власності на майно або про витребування майна з
чужого незаконного володіння чи усунення перешкод у користуванні
майном розглядаються судом за місцем знаходженням майна.
В іншій частині позовні вимоги підлягають задоволенню як
обгрунтовані належними доказами та нормативно.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 41 Конституції
України ( 254к/96-ВР ) (254к/96-ВР)
, ст. 1, 2, 12, 15, 16, 61, 67, 82, 83, 85
ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
, ст.ст. 321, 526, 530, 629, 728 ЦК України
( 435-15 ) (435-15)
, п. 1-1 ст. 80, ст. ст. 49, 82-85 ГПК України
( 1798-12 ) (1798-12)
, суд, -
В И Р I Ш И В:
1.Стягнути з Харківського Національного університету
внутрішніх справ, 50-річчя СРСР, 27, м. Харків, 61080, р/р
35227002000112 в Управлінні Державного казначейства в Харківській
області, МФО 851011, ЄДРПОУ 08571096 на користь на користь
Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та
газифікації "Полтавагаз", вул. Енгельса, 2, м. Полтава, 36039,
ЄДРПОУ 03351912 заборгованість за оренду нежитлового приміщення по
вул. Козака 2-А в м. Полтава в сумі 19 460,15 грн.
2. Зобов'язати Харківський національний університет
внутрішніх справ звільнити нежитлове приміщення по вул. Козака 2-А
в м. Полтава яке належить ВАТ "Полтавагаз"на праві власності.
3.Стягнути з Харківського Національного університету
внутрішніх справ, 50-річчя СРСР, 27, м. Харків, 61080, р/р
35227002000112 в Управлінні Державного казначейства в Харківській
області, МФО 851011, ЄДРПОУ 08571096 державне мито в сумі 85,00
грн. та витрати за інформаційне забезпечення судового процесу в
сумі 118,00 грн. на користь Відкритого акціонерного товариства по
газопостачанню та газифікації "Полтавагаз", вул. Енгельса, 2, м.
Полтава, 36039, ЄДРПОУ 03351912.
З набранням цим рішенням законної сили видати накази.
В іншій частині провадження у справі припинити.
Суддя Гетя Н.Г.